• 検索結果がここに表示されます

フォルム二条城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,840万 〜 7,180万円
4階、3LDK、約110㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,840万円 〜 7,180万円4階, 3LDK, 約110㎡の例
売買履歴74件2024年04月04日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約110㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9

740人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区押油小路町254
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩3分
築年月
1989年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

フォルム二条城東の基本情報

フォルム二条城東は、コスモスイニシアによって1989年04月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約197㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,697万～1億2,604万円、参考相場単価は62万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムニジョウジョウヒガシ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 押油小路町254管理形態委託
郵便番号〒604-0052管理員日勤
築年月1989年4月管理費1㎡あたり270円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1LDK、2DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区押油小路町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸御池駅から徒歩8分、丸太町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (85 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (290 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (421 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (468 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (551 m)
    • 福邦銀行京都支店 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (564 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (692 m)
    • 二条公園(京都府) (837 m)
    • 竹間公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (121 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (184 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (232 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (258 m)
    • ローソン 三条堀川店 (406 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (467 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (551 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (564 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (566 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (586 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (292 m)
    • 西友 三条店 (543 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (592 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (615 m)
    • 西友 三条店 青果部 (650 m)
    • フレスコ 丸太町店 (682 m)
    • フレスコ 烏丸店 (805 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (871 m)
    • フレスコ 四条店 (905 m)
    • フレスコ 三条店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (49 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (214 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (522 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (536 m)
    • 京都医健専門学校 (542 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (616 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (646 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (701 m)
    • 京都市立堀川高校 (747 m)
    • 京都市立洛風中学校 (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京消防署 (230 m)
    • 京都市中京区役所 (240 m)
    • 京都市中京区保健部 (240 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (256 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (566 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (567 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (571 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (582 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (661 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 上松歯科医院 (99 m)
    • 毛利病院 (106 m)
    • 加藤乳腺クリニック堀川御池 (109 m)
    • ポシブル烏丸御池 (113 m)
    • リクラス京都中央店 (120 m)
    • 中村皮ふ科医院 (139 m)
    • 田中医院 (241 m)
    • 訪問看護ステーションはるか (316 m)
    • 中村歯科医院 (320 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (369 m)
    • ひまわり幼稚園 (499 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (618 m)
    • 光明幼稚園 (690 m)
    • 六満こども園 (748 m)
    • 六満こどもの家 (750 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (810 m)
    • こどもの杜保育園 (843 m)
    • 御所南ほいくえん (858 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム二条城東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にフォルム二条城東の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム二条城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,697万～1億2,604万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 63万円
坪単価
207万円 〜 211万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より12.4% 低い↓
京都府の平均より31.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合
6,840万 〜 7,180万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 507位
京都市中京区
382棟中 220位
押油小路町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォルム二条城東の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

フォルム二条城東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、110㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,830万〜7,170万円対前年同月比↓6,840万〜7,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

フォルム二条城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜8,980万円です。専有面積は約43㎡〜約197㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,980万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約209万円)東-
2024年3月6,980万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約209万円)東-
2024年2月6,980万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約209万円)東-
2024年1月6,980万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約209万円)東-
2023年12月6,980万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約209万円)東-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋21.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して＋25.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム二条城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,125.7万円45.6万円
3階〜4階2,494.5万円54.1万円
5階7,538.8万円68.1万円
6階6,691.4万円59.9万円
7階7,700万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,523.6万円55.1万円
2LDK/2SLDK等2,235.4万円47.6万円
3LDK/3SLDK等7,070.5万円63.5万円
4LDK/4SLDK等7,700万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,907.3万円67.7万円
東7,265万円63.2万円
西3,326.7万円52.1万円
北/北東/北西2,880万円62.8万円

フォルム二条城東の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

フォルム二条城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 23.6万〜24.8万円
  • 4K〜4LDK平均 42.3万〜44.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円2DK46.67㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2023年8月10.0万円2DK46.67㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年7月10.0万円2DK46.67㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年6月10.0万円2DK46.67㎡20.0万円10.0万円1〜5東
2023年6月10.0万円2DK46.67㎡20.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム二条城東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
45.88㎡ / -
2階9.7万〜10.2万円
46.78㎡ / 西
3階9.8万〜10.3万円
46.69㎡ / 東		10万〜10.5万円
46.67㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
45.88㎡ / 南
5階23.5万〜24.7万円
110.74㎡ / 東
6階23.7万〜24.9万円
111.17㎡ / 西
7階42.3万〜44.4万円
197.22㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市中京区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市中京区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市中京区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる