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フォルム二条城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,830万 〜 7,170万円
4階、3LDK、約110㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,830万円 〜 7,170万円4階, 3LDK, 約110㎡の例
売買履歴74件2024年04月04日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約110㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

827人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区押油小路町254
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩3分
築年月
1989年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム二条城東の販売中の中古物件

フォルム二条城東をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フォルム二条城東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォルム二条城東の基本情報

フォルム二条城東は、コスモスイニシアによって1989年04月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約197㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,693万～1億2,582万円、参考相場単価は62万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムニジョウジョウヒガシ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 押油小路町254管理形態委託
郵便番号〒604-0052管理員日勤
築年月1989年4月管理費1㎡あたり270円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1LDK、2DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区押油小路町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸御池駅から徒歩8分、丸太町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (85 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (290 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (421 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (468 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (551 m)
    • 福邦銀行京都支店 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (564 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (692 m)
    • 二条公園(京都府) (837 m)
    • 竹間公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (121 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (184 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (232 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (258 m)
    • ローソン 三条堀川店 (406 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (467 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (551 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (564 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (566 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (586 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (292 m)
    • 西友 三条店 (543 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (592 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (615 m)
    • 西友 三条店 青果部 (650 m)
    • フレスコ 丸太町店 (682 m)
    • フレスコ 烏丸店 (805 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (871 m)
    • フレスコ 四条店 (905 m)
    • フレスコ 三条店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (49 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (214 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (522 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (536 m)
    • 京都医健専門学校 (542 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (616 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (646 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (701 m)
    • 京都市立堀川高校 (747 m)
    • 京都市立洛風中学校 (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京消防署 (230 m)
    • 京都市中京区役所 (240 m)
    • 京都市中京区保健部 (240 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (256 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (566 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (567 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (571 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (582 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (661 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 上松歯科医院 (99 m)
    • 毛利病院 (106 m)
    • 加藤乳腺クリニック堀川御池 (109 m)
    • ポシブル烏丸御池 (113 m)
    • リクラス京都中央店 (120 m)
    • 中村皮ふ科医院 (139 m)
    • 田中医院 (241 m)
    • 訪問看護ステーションはるか (316 m)
    • 中村歯科医院 (320 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (369 m)
    • ひまわり幼稚園 (499 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (618 m)
    • 光明幼稚園 (690 m)
    • 六満こども園 (748 m)
    • 六満こどもの家 (750 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (810 m)
    • こどもの杜保育園 (843 m)
    • 御所南ほいくえん (858 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム二条城東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム二条城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,693万～1億2,582万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 63万円
坪単価
207万円 〜 211万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より14.4% 低い↓
京都府の平均より28.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合
6,830万 〜 7,170万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 543位
京都市中京区
382棟中 229位
押油小路町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム二条城東の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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フォルム二条城東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、110㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,830万〜7,170万円対前年同月比↓6,830万〜7,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム二条城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜8,980万円です。専有面積は約43㎡〜約197㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,980万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約209万円)東-
2024年3月6,980万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約209万円)東-
2024年2月6,980万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約209万円)東-
2024年1月6,980万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約209万円)東-
2023年12月6,980万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約209万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋21.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して＋25.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム二条城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡39件2,447.4万円（53万円）
101㎡〜39件7,194.4万円（62.2万円）

フォルム二条城東の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,447.4万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

フォルム二条城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,125.7万円45.6万円
3階〜4階2,494.5万円54.1万円
5階7,538.8万円68.1万円
6階6,691.4万円59.9万円
7階7,700万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,523.6万円55.1万円
2LDK/2SLDK等2,235.4万円47.6万円
3LDK/3SLDK等7,070.5万円63.5万円
4LDK/4SLDK等7,700万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,907.3万円67.7万円
東7,265万円63.2万円
西3,326.7万円52.1万円
北/北東/北西2,880万円62.8万円

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フォルム二条城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 24万〜25.2万円
  • 4K〜4LDK平均 43万〜45.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月10.0万円1LDK45.88㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月11.0万円2DK46.67㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2023年8月10.0万円2DK46.67㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年7月10.0万円2DK46.67㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年6月10.0万円2DK46.67㎡20.0万円10.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム二条城東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
45.88㎡ / -
2階10万〜10.5万円
45.88㎡ / -		9.9万〜10.4万円
46.78㎡ / 西
3階9.9万〜10.4万円
46.69㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
46.67㎡ / -
4階10.3万〜10.8万円
45.88㎡ / 南
5階23.9万〜25.1万円
110.74㎡ / 東
6階24.1万〜25.3万円
111.17㎡ / 西
7階43万〜45.2万円
197.22㎡ / 西

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フォルム二条城東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォルム二条城東周辺の中古マンション

NO IMAGE

インペリアル御池

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩3分
京都市中京区押油小路町

1,200万〜3,980万円

58㎡〜119㎡
NO IMAGE

ロイヤル御池

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩3分
京都市中京区押油小路町

1,480万〜4,380万円

27㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション二条城東

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩4分
京都市中京区押油小路町

929万〜3,980万円

28㎡〜72㎡
NO IMAGE

ロイヤルプラザ御池

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩4分
京都市中京区下古城町

2,480万〜7,480万円

54㎡〜100㎡
NO IMAGE

ブランズ京都御池通り

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩4分
京都市中京区下古城町

2,750万〜7,480万円

41㎡〜72㎡
NO IMAGE

コスモ二条城東

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩4分
京都市中京区下古城町

3,050万〜5,690万円

58㎡〜80㎡

フォルム二条城東周辺の相場が近い中古マンション

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プレサンスロジェ洛北

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩7分
京都市左京区一乗寺地蔵本町

3,480万〜5,780万円

61㎡〜86㎡
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プレサンス京都三条大橋東山苑

京阪本線「三条駅」徒歩2分
京都市左京区新丸太町

1,100万〜4,480万円

20㎡〜51㎡
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アベルティ堀川一条

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩12分
京都市上京区晴明町

2,880万〜4,650万円

67㎡〜77㎡
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日興御所前スカイマンション

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩6分
京都市上京区薬屋町

2,980万〜4,680万円

57㎡〜74㎡
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イーグルコート御池アネックス

嵐電嵐山本線「西大路三条駅」徒歩2分
京都市中京区西ノ京三条坊町

2,680万〜5,580万円

56㎡〜82㎡
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レジデンス京都ミッドシティ

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「梅小路京都西駅」徒歩10分
京都市下京区坊門中之町

1,460万〜2,050万円

25㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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