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ディオフェルティ京都西ノ京

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴31件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 11.9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

654人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京西中合町27-1
交通
  • 京都市営東西線「西大路御池駅」徒歩4分
築年月
1995年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ京都西ノ京の基本情報

ディオフェルティ京都西ノ京は、長谷工都市開発によって1995年03月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーション、不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約64㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,564万～2,983万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティキョウトニシノキョウ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 西ノ京西中合町27-1管理形態-
郵便番号〒604-8441管理員巡回
築年月1995年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション、不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京西中合町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の西大路御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大路三条駅から徒歩8分、円町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (356 m)
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マツモト西小路御池店内出張所(ATM) (433 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (570 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (700 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (705 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (724 m)
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (745 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (263 m)
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (299 m)
    • セブンイレブン 京都西大路御池店 (345 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (349 m)
    • ファミリーマート 西小路天神川店 (369 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (521 m)
    • セブンイレブン 京都佐井通丸太町店 (554 m)
    • ファミリーマート 西大路三条店 (571 m)
    • セブンイレブン 西院春日通六角店 (573 m)
    • ファミリーマート 御池山ノ内店 (578 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 西大路店 (328 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (445 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (633 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (727 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (732 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (804 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (919 m)
    • フレスコ 御前店 (924 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (976 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西京高校 (180 m)
    • 近畿高等看護専門学校 (405 m)
    • 京都市立朱雀第四小学校 (451 m)
    • 京都市立朱雀第八小学校 (461 m)
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (542 m)
    • 花園大学 (593 m)
    • 私立洛陽総合高校 (610 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山ノ内児童館 (622 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (655 m)
    • 中央仏教学院 (664 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 中京警察署 佐井交番 (144 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (149 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (240 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (345 m)
    • 中京税務署 (433 m)
    • 右京税務署 (504 m)
    • 花園大学情報センター図書館 (582 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (665 m)
    • 京都上労働基準監督署 (829 m)
  • 病院/医療10件
    • かおり歯科医院 (156 m)
    • 任医院 (211 m)
    • 俣野歯科医院 (212 m)
    • 西大路病院 (219 m)
    • 西大路御池デンタルクリニック (246 m)
    • あららぎ歯科クリニック (258 m)
    • コロコロ鍼灸整骨院 (260 m)
    • 佐野眼科診療所 (270 m)
    • 草場消化器クリニック (289 m)
    • にしで矯正歯科クリニック (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 洛西保育園 (348 m)
    • 京都市壬生保育所 (409 m)
    • 洛陽幼稚園 (563 m)
    • 山ノ内保育園 (598 m)
    • あいりす 山ノ内保育園 (617 m)
    • 安井幼稚園 (658 m)
    • 西本願寺保育園 (675 m)
    • 月かげ保育園 (710 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (711 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオフェルティ京都西ノ京の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ京都西ノ京の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,564万～2,983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より34.9% 低い↓
京都府の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 940位
京都市中京区
382棟中 303位
西ノ京西中合町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ京都西ノ京の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ディオフェルティ京都西ノ京の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティ京都西ノ京の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,490万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南-
2023年12月3,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)南-
2023年11月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)南-
2023年10月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)南-
2023年9月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.37％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオフェルティ京都西ノ京の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件2,969.7万円（52.7万円）
61〜70㎡1件2,300万円（35.9万円）

ディオフェルティ京都西ノ京の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,969.7万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ディオフェルティ京都西ノ京の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,410万円43.4万円
3階〜4階3,147.8万円55.6万円
5階〜6階2,247.5万円39万円
7階1,880万円32.6万円
8階2,480万円43.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,410万円43.4万円
2LDK/2SLDK等3,122.1万円56万円
3LDK/3SLDK等2,588.7万円44.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,894.1万円51.1万円

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ディオフェルティ京都西ノ京の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月11.0万円3LDK57.7㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2021年2月11.9万円2LDK55.55㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2018年12月11.0万円3LDK57.7㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2016年10月11.5万円3LDK64.05㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2016年9月11.5万円3LDK64.06㎡11.5万円23.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ京都西ノ京の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.3万〜10.8万円
55.55㎡ / -		12.2万〜12.8万円
64.06㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
55.55㎡ / 南
4階11.1万〜11.6万円
57.7㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
57.7㎡ / -		12.4万〜13万円
64.05㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
57.7㎡ / 南
7階11.2万〜11.8万円
57.7㎡ / 南
8階10.6万〜11.1万円
55.55㎡ / -		11.3万〜11.9万円
57.7㎡ / 南

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