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二条プラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,010万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,010万円5階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴269件2024年11月02日更新
家賃相場3.7万 〜 18万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.34

795人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京北壺井町88-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩5分
築年月
1972年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

二条プラザの販売中の中古物件

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二条プラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

二条プラザの基本情報

二条プラザは、平安建設によって1972年02月に竣工された総戸数108戸の9階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約80㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は779万～3,210万円、参考相場単価は31万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニジョウプラザ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市中京区 西ノ京北壺井町88-1管理形態委託
郵便番号〒604-8472管理員日勤
築年月1972年2月管理費1㎡あたり157円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社平安建設バイク置き場なし
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京北壺井町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の円町駅で徒歩5分、アクセス良好です。西大路御池駅から徒歩9分、西大路三条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫円町支店 (342 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (377 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (403 m)
    • 京都銀行 円町支店 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (497 m)
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マツモト西小路御池店内出張所(ATM) (758 m)
    • 京都中央信用金庫花園支店 (804 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (855 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (674 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (107 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (108 m)
    • セブンイレブン 京都佐井通丸太町店 (258 m)
    • セブンイレブン 京都JR円町駅前店 (325 m)
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (327 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (478 m)
    • ファミリーマート 西小路天神川店 (520 m)
    • セブンイレブン 京都西大路御池店 (566 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (608 m)
    • セブンイレブン 西小路丸太町店 (622 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 西ノ京店 (439 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (465 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (466 m)
    • フレスコ 西大路店 (537 m)
    • フレスコ 御前店 (580 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (613 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (776 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第八小学校 (242 m)
    • 京都市立朱雀第四小学校 (295 m)
    • 私立洛陽総合高校 (394 m)
    • 近畿高等看護専門学校 (438 m)
    • 京都市立西京高校 (449 m)
    • 京都市 公設民営児童館 円町児童館 (449 m)
    • 花園大学 (471 m)
    • ISIランゲージスクール京都校 (472 m)
    • 京都市立朱雀第二小学校 (587 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京税務署 (165 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (234 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (243 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (443 m)
    • 花園大学情報センター図書館 (467 m)
    • 京都上労働基準監督署 (532 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (696 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (703 m)
    • 京都市中央図書館 (762 m)
    • 右京税務署 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • エクセレント西ノ京 (62 m)
    • たかぎ歯科医院 (63 m)
    • 杉本医院 (126 m)
    • 太子道よろず相談たまわり所 (131 m)
    • 京都工場保健会診療所 (162 m)
    • かおり歯科医院 (208 m)
    • 西大路病院 (262 m)
    • 矢田医院 (271 m)
    • コロコロ鍼灸整骨院 (296 m)
    • 俣野歯科医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 洛陽幼稚園 (328 m)
    • 月かげ保育園 (381 m)
    • 洛西保育園 (438 m)
    • 円町隣保園 (506 m)
    • 京和幼稚園 (587 m)
    • 京都市壬生保育所 (642 m)
    • 京都市聚楽保育所 (736 m)
    • 安井幼稚園 (768 m)
    • 花園保育園 (817 m)
    • 月かげみどり保育園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

二条プラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

二条プラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格779万～3,210万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 40万円
坪単価
102万円 〜 132万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より57.4% 低い↓
京都府の平均より36.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1497位
京都市中京区
382棟中 370位
西ノ京北壺井町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 二条プラザの相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.9万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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二条プラザの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,920万〜2,010万円対前年同月比↓1,910万〜2,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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二条プラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜3,190万円です。専有面積は約25㎡〜約80㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(269件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,290万円1〜52K約42㎡ (約13坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年9月1,380万円1〜52K約42㎡ (約13坪)約32万円 (約108万円)南-
2024年9月1,380万円1〜52K約42㎡ (約13坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年5月1,950万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年4月1,950万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2016年〜2020年では、200件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

二条プラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡9件592.2万円（22.5万円）
41〜50㎡68件1,379.7万円（31.3万円）
51〜60㎡53件1,713.3万円（32.6万円）
61〜70㎡108件1,939.7万円（30.9万円）
71〜80㎡7件2,254.3万円（29.4万円）
81〜90㎡36件2,733.7万円（33.8万円）

二条プラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,939.7万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

二条プラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,015万円28.8万円
3階〜4階1,644.7万円31.8万円
5階〜6階1,923.5万円28.8万円
7階〜8階1,934.2万円32.4万円
9階1,972.5万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等925.4万円24.7万円
1LDK/1SLDK等1,392.1万円28.7万円
2LDK/2SLDK等1,913万円32.8万円
3LDK/3SLDK等2,052.1万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,909.8万円30.8万円
西1,625.7万円36.4万円
北/北東/北西1,608.1万円29.4万円

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二条プラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.2万円1K29.7㎡--6〜10-
2024年9月4.2万円1K29.7㎡--6〜10-
2024年7月13.9万円3LDK83.02㎡-37.0万円1〜5-
2024年7月5.5万円ワンルーム24.81㎡5.5万円-6〜10-
2024年6月13.9万円3LDK83.02㎡-37.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二条プラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.6万円
42.64㎡ / 南
2階4.7万〜4.9万円
27.93㎡ / -
3階4.3万〜4.5万円
25.92㎡ / 西		8.6万〜9.1万円
55.11㎡ / 北		10.9万〜11.4万円
62.41㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
41.72㎡ / 西		10.9万〜11.5万円
62.41㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
83.02㎡ / -
5階7万〜7.3万円
41.72㎡ / 西		10.7万〜11.3万円
60.97㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
60.97㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
41.24㎡ / -		14.4万〜15.1万円
80.95㎡ / 南		14万〜14.7万円
80.95㎡ / -
7階7.1万〜7.5万円
41.24㎡ / -		11.3万〜11.9万円
63.62㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
80.95㎡ / 南
8階9.1万〜9.5万円
50.69㎡ / 南		8万〜8.4万円
45.86㎡ / -
9階4.8万〜5万円
28.0㎡ / 西		11.5万〜12.1万円
64.0㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
64.0㎡ / 南

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二条プラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

二条プラザ周辺の中古マンション

NO IMAGE

シンフォニー太子道

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩5分
京都市中京区西ノ京南上合町

1,880万〜3,280万円

51㎡〜63㎡
NO IMAGE

クリスタルグランツ西大路御池

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩5分
京都市中京区西ノ京南上合町

1,370万〜3,230万円

22㎡〜52㎡
NO IMAGE

グランメール太子道

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩6分
京都市中京区西ノ京南上合町

1,380万〜2,680万円

46㎡〜65㎡
NO IMAGE

グランドムール新丸太町

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩5分
京都市中京区西ノ京中御門西町

1,380万〜2,980万円

44㎡〜100㎡
NO IMAGE

アスヴェル京都西大路御池

京都市営東西線「西大路御池駅」徒歩4分
京都市中京区西ノ京南上合町

1,650万〜1,990万円

28㎡〜32㎡
NO IMAGE

コーポ円座

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩4分
京都市中京区西ノ京南円町

580万〜3,180万円

34㎡〜97㎡

二条プラザ周辺の相場が近い中古マンション

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デトムワン京都外大南

阪急京都本線「西院駅」徒歩11分
京都市右京区西院清水町

450万〜790万円

15㎡〜19㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション太秦第3

嵐電嵐山本線「太秦広隆寺駅」徒歩11分
京都市右京区太秦樋ノ内町

1,280万〜2,080万円

53㎡〜59㎡
NO IMAGE

デトムワン京大前パート2

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩7分
京都市左京区吉田下阿達町

550万〜690万円

16㎡〜21㎡
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ルミエール聚楽

京都市営東西線「二条駅」徒歩12分
京都市上京区十四軒町

500万〜2,980万円

12㎡〜72㎡
NO IMAGE

モンテベルデ壬生

嵐電嵐山本線「四条大宮駅」徒歩6分
京都市下京区高辻大宮町

2,198万〜2,430万円

65㎡〜70㎡
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木ノ本ハイツ

叡山電鉄本線「一乗寺駅」徒歩9分
京都市左京区一乗寺築田町

770万〜880万円

25㎡〜30㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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