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ベラジオ京都清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
4階、1K、約30㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円4階, 1K, 約30㎡の例
売買履歴467件2024年07月02日更新
家賃相場5.4万 〜 23万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％4階, 1K, 約30㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.89

157人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区遊行前町562
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩11分
築年月
2006年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベラジオ京都清水の販売中の中古物件

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購入相談

ベラジオ京都清水の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベラジオ京都清水の基本情報

ベラジオ京都清水は、日本ホールディングスによって2006年08月に竣工された総戸数89戸の7階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約82㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,611万～7,720万円、参考相場単価は67万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトシミズ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市東山区 遊行前町562管理形態委託
郵便番号〒605-0864管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり285円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区遊行前町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。祇園四条駅から徒歩16分、七条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 京都銀行東山支店 (319 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (560 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (691 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (707 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都女子大学店内出張所(ATM) (941 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東山清水坂店 (135 m)
    • ローソン 東大路馬町店 (341 m)
    • ファミリーマート 東郷東山安井店 (450 m)
    • セブンイレブン 京都東山安井店 (525 m)
    • ローソン 祇園安井店 (590 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (595 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (711 m)
    • ファミリーマート 京都女子大学店 (812 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (905 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (933 m)
  • スーパー2件
    • ハッピー六原 (244 m)
    • フレスコ 東山安井店 (425 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (172 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (283 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (285 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (378 m)
    • 私立京都女子中学校 (550 m)
    • 私立京都女子高校 (570 m)
    • 私立京都女子大学附属小学校 (572 m)
    • 京都女子学園 京都女子大学・京都女子大学短期大学部 (619 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (650 m)
    • 京都府立陶工高等技術専門校 (679 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 府民生活部 青少年課 脱ひきこもり支援センター (66 m)
    • 東山警察署 (100 m)
    • 東山消防署 (166 m)
    • 京都市東山図書館 (171 m)
    • 京都市東山消防団本部 (178 m)
    • 京都市東山区役所 (217 m)
    • 京都市東山区保健部 (221 m)
    • 京都市役所 環境政策局 東山エコまちステーション (226 m)
    • 東山警察署 安井交番 (283 m)
    • 東山警察署 渋谷交番 (337 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 東山老人福祉センター (172 m)
    • 佐藤歯科医院 (238 m)
    • ヘルパーステーションめぐ (258 m)
    • 雨宮歯科医院 (281 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 東山老人デイサービスセンター (305 m)
    • ようこ女性のクリニック (357 m)
    • 東山かわぐちクリニック (358 m)
    • 訪問看護ステーションかんのん (378 m)
    • 河合医院 (380 m)
    • 今井歯科医院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 善立寺保育園 (298 m)
    • 真覚寺保育園 (352 m)
    • 小松谷保育園 (668 m)
    • 光保育園 (884 m)
    • 京都幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ京都清水の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,611万～7,720万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 94万円
坪単価
221万円 〜 311万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より7.0% 高い↑
京都府の平均より37.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約30㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 432位
京都市東山区
69棟中 25位
遊行前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都清水の相場

    ㎡単価
    67.1万円
    坪単価
    221.9万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ベラジオ京都清水の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、30㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,920万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ京都清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜9,680万円です。専有面積は約24㎡〜約82㎡です。全部で467件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(467件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月1,510万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約53万円 (約178万円)南-
2024年4月1,650万円1〜51K間取り図が欲しい無料約24㎡ (約7坪)約68万円 (約227万円)西-
2024年4月1,580万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約56万円 (約186万円)西-
2024年3月1,650万円1〜51K間取り図が欲しい無料約24㎡ (約7坪)約68万円 (約227万円)西-
2024年3月1,650万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約58万円 (約194万円)西-

会員登録すると、全部で467件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。
2016年〜2020年では、353件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.75％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都清水の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡113件1,608.8万円（57.8万円）
31〜40㎡178件1,796万円（58万円）
41〜50㎡77件2,765.8万円（59.8万円）
51〜60㎡70件3,962万円（73万円）
81〜90㎡34件7,360.3万円（88.9万円）

ベラジオ京都清水の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,796万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベラジオ京都清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,761.3万円59.8万円
3階〜4階2,120.9万円57.7万円
5階3,960万円73.3万円
6階3,980万円73.4万円
7階7,053.6万円88.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,730.4万円59.6万円
1LDK/1SLDK等1,969.8万円58.9万円
2LDK/2SLDK等4,453.8万円75.8万円
3LDK/3SLDK等9,133.3万円110.5万円
4LDK/4SLDK等6,818.3万円82.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,930.8万円58万円
東1,700万円59.4万円
西3,582.7万円73.2万円
北/北東/北西1,946.9万円61.1万円

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ベラジオ京都清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃4階、1K、約30㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で384件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.4万円1K27.34㎡-7.3万円1〜5-
2024年10月13.4万円1LDK54.5㎡--1〜5-
2024年10月8.4万円1LDK37.82㎡-9.5万円1〜5-
2024年10月13.4万円1LDK54.5㎡--1〜5-
2024年10月6.4万円1K27.34㎡-7.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都清水の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
28.0㎡ / 南
2階7.3万〜7.6万円
30.02㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
30.03㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
41.67㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
54.06㎡ / -
4階8万〜8.4万円
34.25㎡ / 西
5階6.7万〜7万円
28.63㎡ / 西		15.7万〜16.5万円
65.15㎡ / -
6階12.8万〜13.4万円
54.06㎡ / 西
7階11.5万〜12.1万円
46.26㎡ / 南		19.7万〜20.7万円
82.85㎡ / 西		19.7万〜20.7万円
82.85㎡ / 西		19.7万〜20.7万円
82.85㎡ / 西

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ベラジオ京都清水へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベラジオ京都清水周辺の中古マンション

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シャトー清水

京阪本線「清水五条駅」徒歩12分
京都市東山区清水4丁目

1,200万〜4,880万円

41㎡〜91㎡
ライオンズマンション清水

ライオンズマンション清水

京阪本線「清水五条駅」徒歩12分
京都市東山区清水4丁目

800万〜1億3,500万円

29㎡〜245㎡
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デリード清水坂

京阪本線「清水五条駅」徒歩14分
京都市東山区清水4丁目

1,880万〜3,480万円

46㎡〜119㎡
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チサンマンション東山

京阪本線「清水五条駅」徒歩9分
京都市東山区慈法院庵町

880万〜2,080万円

39㎡〜64㎡
NO IMAGE

エステムコート清水坂千都ステージ

京阪本線「清水五条駅」徒歩14分
京都市東山区清水4丁目

3,300万〜9,300万円

65㎡〜94㎡
NO IMAGE

ロマネスク清水坂

京阪本線「祇園四条駅」徒歩14分
京都市東山区清水4丁目

550万〜1,360万円

17㎡〜23㎡

ベラジオ京都清水周辺の相場が近い中古マンション

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アスヴェル京都四条烏丸

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
京都市下京区山王町

1,300万〜2,100万円

25㎡〜46㎡
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サンマンション四条柳馬場

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩3分
京都市下京区相之町

1,280万〜3,280万円

46㎡〜64㎡
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四条高倉スカイハイツ

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩3分
京都市中京区貝屋町

1,980万〜9,980万円

49㎡〜106㎡
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コープ野村御池麩屋町

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩7分
京都市中京区尾張町

2,580万〜3,650万円

49㎡〜68㎡
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アスヴェル京都御所前

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩5分
京都市中京区百足屋町

1,200万〜1,960万円

23㎡〜28㎡
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リーガル京都河原町四条南

阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩6分
京都市下京区鍵屋町

3,190万〜3,650万円

49㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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