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スウイングマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,150万円
3階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,150万円3階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴40件2023年05月09日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％3階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.24

203人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区上鳥羽苗代町36-2
交通
  • 京都市営烏丸線「十条駅」徒歩4分
築年月
1991年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スウイングマンションの基本情報

スウイングマンションは、1991年02月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,221万～1,234万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スウイングマンション管理会社-
住所京都府 京都市南区 上鳥羽苗代町36-2管理形態委託
郵便番号〒601-8111管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり244円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建5階建間取り1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区上鳥羽苗代町に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の十条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上鳥羽口駅から徒歩10分、十条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 京都中央信用金庫 事務センター (251 m)
    • 京都中央信用金庫十条支店 (402 m)
    • 京都銀行東九条支店 (664 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (698 m)
    • セブン銀行 パケット 十条店 共同出張所 (802 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (957 m)
  • 公園2件
    • 上鳥羽公園 (651 m)
    • 殿田公園 (780 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 苗代町店 (133 m)
    • ローソン 烏丸久世橋店 (182 m)
    • セブンイレブン 京都上鳥羽南鉾立町店 (218 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸十条店 (273 m)
    • ファミリーマート 烏丸十条店 (359 m)
    • ローソン 油小路祥鳥橋店 (504 m)
    • デイリーヤマザキ 十条油小路店 (548 m)
    • セブンイレブン 伏見勧進橋店 (564 m)
    • セブンイレブン 近鉄十条駅前店 (587 m)
    • ローソン 烏丸札ノ辻店 (669 m)
  • スーパー4件
    • スーパーフジタ洛南店 (649 m)
    • ライフ 伏見深草店 (711 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (902 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (950 m)
  • 学校/教育施設9件
    • アミューズ美容専門学校 (438 m)
    • 京都中央看護保健大学校 (614 m)
    • 京都市立伏見工業高校 (692 m)
    • 京都府立京都高等技術専門校 (720 m)
    • 京都府立京都障害者高等技術専門校 (720 m)
    • 京都市 東和学童保育所 (796 m)
    • 京都府警察学校 (909 m)
    • 龍谷大学深草学舎 法科大学院教務課 (956 m)
    • 京都市立凌風小中学校 (957 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 上下水道局 資器材・防災センター (180 m)
    • 自動車事故対策機構京都支所 (525 m)
    • 近畿運輸局京都運輸支局 整備課 (572 m)
    • 京都運輸支局 (602 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 動物愛護センター (669 m)
    • 伏見警察署 砂川交番 (677 m)
    • 京都拘置所 (730 m)
    • 京都府南警察署 (761 m)
    • 京都府男女共同参画センター・らら京都 (789 m)
    • 京都府労働相談所 (789 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンターさくら (228 m)
    • 長谷川歯科医院 (328 m)
    • 吉松歯科医院 (513 m)
    • 吉松医院 (518 m)
    • 清水鍼灸整骨院 (526 m)
    • 日本自立生活センター自立支援事業所 (529 m)
    • 添田医院 (535 m)
    • ますぎクリニック (552 m)
    • ソーシャルサービス協会(公益財団法人)京都事業所 (611 m)
    • 札ノ辻診療所 (636 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 東和保育園 (350 m)
    • 隨林寺保育園 (816 m)
    • 砂川幼稚園 (845 m)
    • 塔南保育園 (852 m)
    • 稲荷砂川保育園 (889 m)
    • 松ノ木保育園 (947 m)
    • 法光院保育園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スウイングマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スウイングマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,221万～1,234万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より26.3% 低い↓
京都府の平均より42.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1623位
京都市南区
101棟中 69位
上鳥羽苗代町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • スウイングマンションの相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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スウイングマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比↑1,100万〜1,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スウイングマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,380万円です。専有面積は約45㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,150万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約82万円)北済
2023年4月1,150万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約82万円)北済
2023年3月1,150万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約82万円)北済
2023年2月1,150万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約82万円)北済
2023年1月1,150万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約82万円)北-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋64.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スウイングマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,116.1万円24.8万円
2階〜3階882.5万円19.6万円
4階1,241万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,123.1万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,355万円30.1万円
北/北東/北西1,103.8万円24.5万円

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スウイングマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.7万円1LDK42.23㎡6.7万円6.7万円1〜5南
2020年10月6.0万円1LDK45.07㎡-12.0万円1〜5北
2020年8月6.0万円1LDK45.07㎡-12.0万円1〜5北
2020年7月6.4万円1LDK45.07㎡-12.8万円1〜5南
2020年7月6.0万円1LDK45.07㎡-12.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スウイングマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.7万〜6万円
45.07㎡ / 北
2階5.2万〜5.4万円
35.58㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
45.07㎡ / 北
4階6.6万〜7万円
45.07㎡ / 南
5階

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