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京都桃山プラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴16件2024年10月23日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.22

1729人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1
交通
  • ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩4分
築年月
1979年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

京都桃山プラザの販売中の中古物件

京都桃山プラザをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

京都桃山プラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

京都桃山プラザの基本情報

京都桃山プラザは、トラスト･サービスによって1979年03月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,848万～2,134万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウトモモヤマプラザ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 桃山町鍋島2-1管理形態委託
郵便番号〒912-8037管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トラスト･サービスバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町鍋島に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の桃山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山御陵前駅から徒歩5分、伏見桃山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (128 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (431 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (461 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (626 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (745 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (752 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (830 m)
    • JA京都中央向島支店 (862 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見向島本丸店内出張所(ATM) (908 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (385 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (360 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (538 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (626 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (687 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (797 m)
    • ファミリーマート 伏見向島本丸店 (904 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (922 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (940 m)
    • アンスリー 中書島店 (956 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (302 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (513 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (515 m)
    • イオン 伏見店 (584 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (688 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (688 m)
    • フレスコ 向島店 (719 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (738 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (755 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立桃陵中学校 (460 m)
    • 京都府立桃山高校 (507 m)
    • 京都市立桃山小学校 (600 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (653 m)
    • 京都市立向島小学校 (655 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (687 m)
    • 京都動物専門学校 (762 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (778 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (787 m)
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (890 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見簡易裁判所 (130 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (138 m)
    • 京都南労働基準監督署 (377 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (377 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (557 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (741 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (743 m)
    • 京都市伏見区役所 (797 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (798 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • むげん整骨院桃山御香宮前院 (115 m)
    • 柔和鍼灸整骨院 (122 m)
    • こてら歯科医院 (128 m)
    • 桃山白石歯科医院 (177 m)
    • みやもとこどもクリニック (239 m)
    • ちいろば(NPO法人)デイサービス晴れる屋 (249 m)
    • 古家医院 (249 m)
    • なかい眼科クリニック (265 m)
    • 桃山歯科クリニック (273 m)
    • 松本クリニック (273 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 睦美幼稚園 (65 m)
    • 桃陵乳児保育園 (215 m)
    • 桃山幼稚園 (231 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (355 m)
    • 世光保育園 (378 m)
    • 京都市桃陵保育所 (478 m)
    • 伏見幼児園 (644 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (653 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (910 m)
    • 向島保育園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京都桃山プラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京都桃山プラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,848万～2,134万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より13.2% 低い↓
京都府の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1640位
京都市伏見区
222棟中 122位
桃山町鍋島
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 京都桃山プラザの相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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京都桃山プラザの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↓2,040万〜2,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京都桃山プラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,850万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,130万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)東-
2024年9月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)東-
2024年8月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)東-
2024年7月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)東-
2024年6月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京都桃山プラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,700万円（24.9万円）
71〜80㎡9件2,758.9万円（35.9万円）

京都桃山プラザの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,758.9万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

京都桃山プラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,621.3万円34.6万円
5階2,780万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,653万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,618.3万円34.7万円

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京都桃山プラザの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

京都桃山プラザには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニハイム桃山御陵2024年3月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円
エルシティ桃山御陵2023年12月10.8万円2LDK20.0万円10.0万円
ラポール桃山2023年10月9.0万円3LDK5.0万円25.0万円
ファインフラッツ京都桃山御香宮2017年6月15.0万円3LDK15.0万円30.0万円
ネバーランド桃山御陵ロジュマン2014年2月17.0万円2LDK34.0万円34.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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京都桃山プラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

京都桃山プラザ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ネバーランド桃山御陵ロジュマン

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町鍋島

3,280万〜5,580万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

ファインフラッツ京都桃山御香宮

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩3分
京都市伏見区桃山町鍋島

3,080万〜6,980万円

54㎡〜91㎡
NO IMAGE

エルシティ桃山御陵

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町松平筑前

1,980万〜3,480万円

65㎡〜79㎡
NO IMAGE

ユニハイム桃山御陵

近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町松平筑前

2,680万〜4,980万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

ラポール桃山

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩1分
京都市伏見区桃山町鍋島

1,950万〜2,980万円

59㎡〜68㎡
NO IMAGE

ライオンズ伏見桃山指月城

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩5分
京都市伏見区桃山町泰長老

3,600万〜4,980万円

68㎡〜90㎡

京都桃山プラザ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ワイズ桃山御陵

京阪宇治線「六地蔵駅」徒歩8分
京都市伏見区桃山町大津町

1,100万〜2,780万円

58㎡〜69㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ神足

ＪＲ東海道本線「長岡京駅」徒歩11分
長岡京市神足木寺町

1,180万〜2,790万円

54㎡〜79㎡
NO IMAGE

ロータリーマンション西大津1番館

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩7分
大津市皇子が丘3丁目

950万〜2,080万円

51㎡〜86㎡
NO IMAGE

グローバル瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩8分
大津市大江4丁目

1,390万〜2,080万円

55㎡〜66㎡
NO IMAGE

ロータリーマンション大津京アンダント

京阪石山坂本線「近江神宮前駅」徒歩11分
大津市柳川2丁目

980万〜2,680万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

FERIO

京都市営烏丸線「くいな橋駅」徒歩8分
京都市伏見区深草西浦町1丁目

2,180万円

101㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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