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京都桃山プラザ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴102022年04月14日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.45

626人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1
交通
  • JR奈良線「桃山駅」徒歩4分
築年月
1979年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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京都桃山プラザの基本情報

京都桃山プラザは、トラスト・サービスによって1979年03月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,283万~2,603万円、参考相場単価は33万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウトモモヤマプラザ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 桃山町鍋島2-1管理形態委託
郵便番号〒912-8037管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トラスト・サービスバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町鍋島に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR奈良線の桃山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山御陵前駅から徒歩5分、伏見桃山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (128 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (431 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (461 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (626 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (745 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (752 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (830 m)
    • JA京都中央向島支店 (862 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見向島本丸店内出張所(ATM) (908 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (385 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (360 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (538 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (626 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (687 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (797 m)
    • ファミリーマート 伏見向島本丸店 (904 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (922 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (940 m)
    • アンスリー 中書島店 (956 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (302 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (513 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (515 m)
    • イオン 伏見店 (584 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (688 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (688 m)
    • フレスコ 向島店 (719 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (738 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (755 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立桃陵中学校 (460 m)
    • 京都府立桃山高校 (507 m)
    • 京都市立桃山小学校 (600 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (653 m)
    • 京都市立向島小学校 (655 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (687 m)
    • 京都動物専門学校 (762 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (778 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (787 m)
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (890 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見簡易裁判所 (130 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (138 m)
    • 京都南労働基準監督署 (377 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (377 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (557 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (741 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (743 m)
    • 京都市伏見区役所 (797 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (798 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • むげん整骨院桃山御香宮前院 (115 m)
    • 柔和鍼灸整骨院 (122 m)
    • こてら歯科医院 (128 m)
    • 桃山白石歯科医院 (177 m)
    • みやもとこどもクリニック (239 m)
    • ちいろば(NPO法人)デイサービス晴れる屋 (249 m)
    • 古家医院 (249 m)
    • なかい眼科クリニック (265 m)
    • 桃山歯科クリニック (273 m)
    • 松本クリニック (273 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 睦美幼稚園 (65 m)
    • 桃陵乳児保育園 (215 m)
    • 桃山幼稚園 (231 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (355 m)
    • 世光保育園 (378 m)
    • 京都市桃陵保育所 (478 m)
    • 伏見幼児園 (644 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (653 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (910 m)
    • 向島保育園 (926 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京都桃山プラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,283万~2,603万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より9.8% 高い↑
京都府の平均より29.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1380位
京都市伏見区
222棟中 79位
桃山町鍋島
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • 京都桃山プラザの相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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京都桃山プラザの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比2,520万〜2,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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京都桃山プラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,850万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)
2021年8月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)--
2019年5月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)--
2019年4月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)--
2019年3月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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京都桃山プラザの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

京都桃山プラザには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニハイム桃山御陵2024年3月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円
エルシティ桃山御陵2023年12月10.8万円2LDK20.0万円10.0万円
ラポール桃山2023年10月9.0万円3LDK5.0万円25.0万円
ファインフラッツ京都桃山御香宮2017年6月15.0万円3LDK15.0万円30.0万円
ネバーランド桃山御陵ロジュマン2014年2月17.0万円2LDK34.0万円34.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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