プレステ加茂タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
10階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.87
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府木津川市加茂町駅東2丁目5-3
- 交通
- ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「加茂駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステ加茂タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステカモタワー | 管理会社 | プレステサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 木津川市 加茂町駅東2丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-1154 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレステ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府木津川市加茂町駅東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の加茂駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 南都銀行加茂支店 (62 m)
- 京都中央信用金庫加茂町支店 (484 m)
- JA京都やましろ加茂支店 (543 m)
- コンビニ1件
- ローソン 加茂駅前店 (223 m)
- スーパー1件
- スーパーサンフレッシュ 加茂店 (149 m)
- 学校/教育施設4件
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- 夢街道国際交流子ども館(NPO法人) (500 m)
- 木津川市 加茂児童クラブ (523 m)
- 木津川市立加茂小学校 (633 m)
- 公共施設/機関4件
- 木津警察署 加茂交番 (282 m)
- 相楽中部消防署加茂出張所 (396 m)
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- 木津川市立加茂図書館 (468 m)
- 病院/医療10件
- すみもと鍼灸整骨院 (2 m)
- 加茂町在宅訪問ステーション (81 m)
- 吉村医院 (87 m)
- いのうえ歯科クリニック (104 m)
- 住岡歯科医院 (233 m)
- 西谷歯科医院 (320 m)
- 兎本眼科 (375 m)
- 池田医院 (440 m)
- 西谷歯科医院 (517 m)
- 松井整形外科医院 (641 m)
- 幼稚園/保育園1件
- いづみ保育園 (404 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステ加茂タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステ加茂タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,003万～1,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 木津川市の平均より32.3% 低い↓ 京都府の平均より67.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステ加茂タワーの相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.8万円
木津川市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレステ加茂タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステ加茂タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,695万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.27％下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステ加茂タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,250.9万円（19万円） |
| 71〜80㎡ | 171件 | 1,338.7万円（18.4万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,490万円（18.6万円） |
プレステ加茂タワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.7万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレステ加茂タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,246.8万円 | 16.8万円 |
| 5階〜8階 | 1,473.3万円 | 19.4万円 |
| 9階〜12階 | 1,238.1万円 | 17.5万円 |
| 13階〜16階 | 1,330.5万円 | 19.3万円 |
| 17階〜20階 | 1,371.4万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,289.7万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,439.6万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,303.8万円 | 18.4万円 |
| 東 | 1,452.3万円 | 18.8万円 |
| 西 | 1,695万円 | 22.3万円 |
プレステ加茂タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステ加茂タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.47㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.47㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.47㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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