コアマンションネクステージ上熊本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,130万円
6階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,130万円 | 6階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 6階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.76
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区花園1丁目1-7
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「県立体育館前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コアマンションネクステージ上熊本の販売中の中古物件
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コアマンションネクステージ上熊本の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コアマンションネクステージ上熊本の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションネクステージカミクマモト | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 花園1丁目1-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区花園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の県立体育館前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本妙寺入口駅から徒歩3分、上熊本駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 花園総合出張所 (459 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 壷川地域コミュニティセンタ (506 m)
- 熊本中央警察署 京町交番 (659 m)
- 熊本少年鑑別所 (757 m)
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- 熊本簡易裁判所 (842 m)
- 病院/医療10件
- 中山歯科医院 (69 m)
- 外間整形外科医院 (129 m)
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- 稲葉内科医院 (172 m)
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- たなか益田クリニック (196 m)
- 林田歯科医院 (216 m)
- イエズスの聖心病院 (305 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- つくし保育園 (342 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (707 m)
- 京町台保育園 (775 m)
- 本妙寺保育園 (799 m)
- 藤崎台保育園 (869 m)
- 熊本聖母愛児幼稚園 (873 m)
- 友愛会保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンションネクステージ上熊本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンションネクステージ上熊本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,954万～2,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より2.4% 高い↑ 熊本県の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンションネクステージ上熊本の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンションネクステージ上熊本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションネクステージ上熊本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,198万〜2,400万円です。専有面積は約95㎡〜約97㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,400万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,400万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンションネクステージ上熊本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,318.2万円（24万円） |
コアマンションネクステージ上熊本の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,318.2万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コアマンションネクステージ上熊本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,120万円 | 22万円 |
| 4階〜5階 | 2,324.2万円 | 24.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,090万円 | 21.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,100万円 | 21.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,216.7万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,273.9万円 | 23.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,890万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,295.8万円 | 23.8万円 |
コアマンションネクステージ上熊本の売却のご相談
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コアマンションネクステージ上熊本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.42㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンションネクステージ上熊本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14万〜14.7万円 97.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 97.2㎡ / - | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 78.42㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 95.91㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 14万〜14.7万円 97.2㎡ / - | ||
| 8階 | 14万〜14.7万円 97.0㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 97.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションネクステージ上熊本へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
