第3京町台ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.16
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区出町1-9
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3京町台ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンキョウマチダイハイツ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 出町1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3K、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区出町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の上熊本駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。韓々坂駅から徒歩11分、上熊本駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 肥後銀行 京町支店 (393 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (636 m)
- ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
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- 公園1件
- 池田一丁目西児童遊園 (417 m)
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- セブンイレブン 熊本京町店 (258 m)
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- ローソン 上熊本一丁目店 (678 m)
- ローソン 熊本京町二丁目店 (703 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (816 m)
- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (952 m)
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- イワサキ・エース 上熊本店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立熊本大学教育学部附属小学校 (172 m)
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (267 m)
- 熊本市立京陵中学校 (301 m)
- 熊本看護専門学校 (594 m)
- 熊本市立池田小学校 (642 m)
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- 熊本市 池田小児童育成クラブ (664 m)
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- 熊本市立壷川小学校 (828 m)
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- 公共施設/機関10件
- 熊本少年鑑別所 (276 m)
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- 岩立公民館 (424 m)
- 九州森林管理局 総務課 (452 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (789 m)
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (815 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 池田地域コミュニティセンタ (846 m)
- 熊本簡易裁判所 (849 m)
- 熊本地方裁判所 (851 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (37 m)
- 石神クリニック (64 m)
- 三笘歯科医院 (275 m)
- くだか眼科 (281 m)
- 京町歯科クリニック (282 m)
- 緒方脳神経外科医院 (287 m)
- 介護老人保健施設杏の里 (295 m)
- 城間整形外科 (345 m)
- 出町おがたこどもクリニック (409 m)
- 緒方歯科医院 (410 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 京町台保育園 (141 m)
- 友愛会保育園 (436 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (503 m)
- 寺原保育園 (844 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (845 m)
- 立町におうさん通り保育園 (952 m)
- 報徳保育園 (956 m)
- 第一幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3京町台ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3京町台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 586万～823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より32.3% 低い↓ 熊本県の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第3京町台ハイツの相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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第3京町台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3京町台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜950万円です。専有面積は約45㎡〜約61㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2021年10月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2021年9月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2018年12月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋77.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第3京町台ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 920万円（15.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 678万円（11.2万円） |
第3京町台ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は920万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第3京町台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 320万円 | 7.1万円 |
| 3階〜4階 | 826.9万円 | 14万円 |
| 5階〜8階 | 670万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 920万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 618.3万円 | 10.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 670万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 815.5万円 | 13.9万円 |
第3京町台ハイツの売却のご相談
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第3京町台ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.99㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.99㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3京町台ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 45.03㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 60.5㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 57.99㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 |
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