ヴィオラ京町台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
4階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.57
- 住所
- 熊本県熊本市西区池田1丁目1-77
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィオラ京町台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィオラキョウマチダイ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 池田1丁目1-77 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり37円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区池田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の上熊本駅で徒歩10分、アクセス良好です。上熊本駅から徒歩11分、韓々坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 熊本銀行 京町台支店 (179 m)
- 肥後銀行 京町支店 (373 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (583 m)
- 熊本銀行崇城大学通支店 (760 m)
- ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- 熊本信用金庫上熊本支店 (860 m)
- 肥後銀行上熊本支店 (895 m)
- JA熊本市上熊本支店 (929 m)
- 公園1件
- 池田一丁目西児童遊園 (391 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 熊本京町店 (239 m)
- セブンイレブン 熊本池田1丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (567 m)
- ローソン 上熊本一丁目店 (627 m)
- ローソン 熊本京町二丁目店 (687 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (765 m)
- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (914 m)
- セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (967 m)
- スーパー4件
- 誠晋グループ (56 m)
- イワサキACE JR上熊本駅店 (536 m)
- イワサキ・エース 上熊本店 (796 m)
- イワサキ・エース 花園店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立熊本大学教育学部附属小学校 (134 m)
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (215 m)
- 熊本市立京陵中学校 (262 m)
- 熊本看護専門学校 (545 m)
- 熊本市立総合ビジネス専門学校 (604 m)
- 熊本市立池田小学校 (646 m)
- 熊本市立井芹中学校 (665 m)
- 熊本市 池田小児童育成クラブ (669 m)
- 専門学校 公務員ゼミナール熊本校 (806 m)
- 熊本市立壷川小学校 (840 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本少年鑑別所 (235 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 壷川地域コミュニティセンタ (332 m)
- 熊本中央警察署 京町交番 (397 m)
- 九州森林管理局 総務課 (403 m)
- 岩立公民館 (406 m)
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (773 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (777 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 池田地域コミュニティセンタ (824 m)
- 熊本簡易裁判所 (839 m)
- 熊本地方裁判所 (841 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (59 m)
- 石神クリニック (101 m)
- 京町歯科クリニック (269 m)
- 三笘歯科医院 (276 m)
- くだか眼科 (298 m)
- 緒方脳神経外科医院 (304 m)
- 介護老人保健施設杏の里 (314 m)
- 城間整形外科 (374 m)
- 緒方歯科医院 (435 m)
- 出町おがたこどもクリニック (438 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 京町台保育園 (91 m)
- 友愛会保育園 (455 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (489 m)
- 寺原保育園 (878 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (879 m)
- 報徳保育園 (954 m)
- 立町におうさん通り保育園 (975 m)
- つくし保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィオラ京町台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィオラ京町台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,268万～2,214万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より7.3% 低い↓ 熊本県の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィオラ京町台の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィオラ京町台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィオラ京町台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,100万円です。専有面積は約71㎡〜約124㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィオラ京町台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,618.6万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,777.7万円 | 17.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,680万円 | 19.7万円 |
| 7階 | 1,754.7万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,518.3万円 | 21.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,774.5万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,888万円 | 16.3万円 |
| 東 | 1,697万円 | 18.2万円 |
ヴィオラ京町台の売却のご相談
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ヴィオラ京町台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィオラ京町台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 96.88㎡ / - | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 71.76㎡ / - | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 71.76㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 124.15㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 85.38㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.4万〜13万円 96.88㎡ / 東 | ||
| 8階 |
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