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フェスティオ神水苑

★★★★☆4.06 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,870万円 〜 2,060万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

住所
熊本県熊本市中央区神水本町1-1
交通
築年数
2005年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フェスティオ神水苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本県の平均より38.4% 高い↑
熊本市中央区の平均より31.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,870万円 〜 2,060万円

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坪単価によるランキング
熊本県
655棟中 96位
熊本市中央区
407棟中 80位
神水本町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フェスティオ神水苑の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円

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フェスティオ神水苑の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,870万円〜2,060万円対前年同月比1,870万円〜2,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェスティオ神水苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)-
2017年6月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)-
2017年5月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)--
2017年4月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南西-
2017年4月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--

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フェスティオ神水苑の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.0万円3LDK75.0㎡36.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェスティオ神水苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均13.4万円〜14.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万円〜11.1万円
75.0㎡ / -
3階7.5万円〜8.3万円
56.0㎡ / -
10.1万円〜11.2万円
75.0㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
99.26㎡ / -
4階
5階7.6万円〜8.4万円
56.0㎡ / -
10.3万円〜11.4万円
75.0㎡ / 南西
6階
7階
8階
9階
10階7.6万円〜8.4万円
54.0㎡ / 南西
11階
12階
13階

資産評価

★★★★☆4.06(熊本県)

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フェスティオ神水苑の基本情報

熊本県熊本市中央区神水本町に位置するマンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の商業高校前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェスティオ神水苑(フェスティオクワミズエン)管理会社合人社計画研究所
住所熊本県 熊本市中央区 神水本町1-1管理形態委託
郵便番号〒862-0955管理員日勤
築年数2005年2月管理費1㎡あたり87円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「フェスティオ神水苑」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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