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優渾船場

★★★☆☆3.78 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,900万円 〜 2,100万円
5階、3SLDK、約105㎡の場合

住所
熊本県熊本市中央区船場町下1丁目6
交通
築年数
2000年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

優渾船場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本県の平均より1.2% 低い↓
熊本市中央区の平均より7.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約105㎡のお部屋の場合
1,900万円 〜 2,100万円

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坪単価によるランキング
熊本県
613棟中 282位
熊本市中央区
377棟中 196位
船場町下
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 優渾船場の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

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優渾船場の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SLDK、105㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,900万円〜2,100万円対前年同月比1,900万円〜2,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

優渾船場の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月2,080万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約19万円 (約64万円)--
2016年9月2,080万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約19万円 (約64万円)--
2016年8月2,080万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約19万円 (約64万円)--
2016年7月2,150万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)--
2016年6月2,150万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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優渾船場の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…5階、3SLDK、約105㎡のお部屋の場合
12.5万円 〜 15.2万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.8万円2LDK69.1㎡19.6万円-1〜5南西
2016年12月9.8万円2LDK75.06㎡19.6万円-1〜5南西
2016年11月9.8万円2LDK69.1㎡19.6万円-1〜5南西
2016年11月9.8万円2LDK67.95㎡25.4万円-1〜5南西
2016年10月9.8万円2LDK69.1㎡19.6万円-1〜5南西
2016年10月9.8万円2LDK67.95㎡19.6万円-1〜5南西
2016年9月9.8万円2LDK67.95㎡19.6万円-1〜5南西
2016年9月9.8万円2LDK69.1㎡19.6万円-1〜5南西
2016年8月9.8万円2LDK75.06㎡19.6万円-1〜5南西
2016年7月9.8万円2LDK69.1㎡19.6万円-1〜5南西
2016年6月9.8万円2LDK69.1㎡19.6万円-1〜5南西
2016年4月9.8万円2LDK75.06㎡19.6万円-1〜5南西
2016年4月7.8万円2LDK62.66㎡7.8万円15.6万円1〜5-
2016年4月9.8万円2LDK69.1㎡19.6万円-1〜5南西
2016年3月9.8万円2LDK67.95㎡19.6万円-1〜5北西
2016年3月9.8万円2LDK69.1㎡19.6万円-1〜5南西
2016年3月7.8万円2LDK62.66㎡7.8万円15.6万円1〜5西
2015年6月9.8万円2LDK67.95㎡19.6万円-1〜5南西
2015年4月10.0万円2LDK75.06㎡20.0万円10.0万円1〜5西
2014年11月11.0万円2LDK75.06㎡22.0万円11.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

優渾船場の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.5万円〜7.2万円
55.09㎡ / 西
8.4万円〜9.3万円
69.1㎡ / 南西
12.5万円〜13.9万円
105.98㎡ / 東
3階7.4万円〜8.2万円
62.66㎡ / 西
4階
5階
6階
7階9.8万円〜10.8万円
78.79㎡ / -
8階
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.78(熊本県)

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優渾船場の基本情報

熊本県熊本市中央区船場町下1丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の洗馬橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ユウコンセンバ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所熊本県 熊本市中央区 船場町下1丁目6管理形態-
郵便番号〒860-0018管理員-
築年数2000年12月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建10階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、9K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 肥後銀行 紺屋町支店 (305 m)
    • 熊本銀行 中央支店 (308 m)
    • 熊本県銀行協会 (311 m)
    • 三井住友銀行 熊本支店 (344 m)
    • 肥後銀行新町支店 (345 m)
    • 熊本米屋町郵便局 (365 m)
  • 公園7件
    • 辛島公園 (438 m)
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    • ファミリーマート 熊本新町店 (189 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (196 m)
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    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (472 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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