ロイヤルシャトー徳王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.15
- 住所
- 熊本県熊本市北区徳王1丁目1-1
- 交通
- 熊本電気鉄道菊池線「池田駅」徒歩19分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロイヤルシャトー徳王の販売中の中古物件
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ロイヤルシャトー徳王の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロイヤルシャトー徳王の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトートクオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 徳王1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-5525 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり357円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区徳王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の池田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。亀井駅から徒歩20分、八景水谷駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 肥後銀行池田支店 (347 m)
- エブリワン高平 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- ポプラ熊本清水本町 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 熊本第一信用金庫清水支店 (926 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン テレビ熊本前店 (174 m)
- ローソン 熊本徳王二丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 熊本池田二丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 熊本清水バイパス店 (884 m)
- セブンイレブン 熊本高平店 (958 m)
- スーパー1件
- you meマート(ゆめマート)清水 (859 m)
- 学校/教育施設5件
- チャド高平教室放課後等デイサービス (487 m)
- 熊本市 高平台小児童育成クラブ (518 m)
- 熊本市立高平台小学校 (540 m)
- 崇城大学 モンマルト (967 m)
- 崇城大学 ビックス (967 m)
- 公共施設/機関3件
- 徳王公民館 (286 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 高平台地域コミュニティセン (519 m)
- 熊本中央警察署 清水交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- 吉祥苑山室 (205 m)
- 訪問看護ステーションレシーブ (240 m)
- 河本内科小児科クリニック (247 m)
- デイサービスセンター徳王ろまん館 (317 m)
- 田ノ上歯科医院 (445 m)
- 熊本市 老人福祉センター 西里 (633 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所せせらぎ (660 m)
- 中村整形外科 (778 m)
- 城北胃腸科内科クリニック (784 m)
- 訪問看護ステーションかみふうせん (791 m)
- 幼稚園/保育園3件
- はけみや保育園 (742 m)
- 高平幼稚園 (915 m)
- 五丁こども園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー徳王の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー徳王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 753万～2,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より40.2% 低い↓ 熊本県の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー徳王の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.5万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー徳王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー徳王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,480万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.0％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー徳王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 74件 | 939.9万円（14万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,396.7万円（19.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,280万円（15.6万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,070万円（11.3万円） |
ロイヤルシャトー徳王の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は939.9万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルシャトー徳王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 984.7万円 | 14.8万円 |
| 3階〜4階 | 877.4万円 | 13万円 |
| 5階〜6階 | 952.7万円 | 13.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,091.7万円 | 16万円 |
| 9階〜10階 | 1,052万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 979.3万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,070万円 | 11.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 945万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 986.6万円 | 14万円 |
| 東 | 1,080万円 | 16.1万円 |
| 北/北東/北西 | 761.4万円 | 11.3万円 |
ロイヤルシャトー徳王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルシャトー徳王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 74.0㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー徳王の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 67.05㎡ / - | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 67.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 67.35㎡ / 北 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 67.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 67.35㎡ / - | ||
| 6階 | 6万〜6.3万円 67.05㎡ / - | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 67.35㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 67.05㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 74.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.7万〜7万円 71.67㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 94.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー徳王へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ロイヤルシャトー徳王周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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