ライオンズマンション吉見園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 3.4万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区吉見園5-29
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション吉見園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヨシミエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 吉見園5-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-5132 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区吉見園に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。広電五日市駅から徒歩3分、修大協創中高前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 広島五日市駅前店 (277 m)
- ファミリーマート 海老園店 (622 m)
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- セブンイレブン 広島五日市新宮苑店 (797 m)
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- ローソン 広島井口三丁目店 (993 m)
- スーパー9件
- Spark(スパーク) 五日市駅前店 (106 m)
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- Foodway(フードウェイ) 福屋五日市店 (359 m)
- ママチェーン五日市店 (424 m)
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- プロマート五日市店青果部 (522 m)
- YOURS(ユアーズ) 鈴ヶ峰店 (668 m)
- Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (683 m)
- Spark(スパーク) 五日市店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 五日市 (223 m)
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- 鈴峯学園鈴峯女子高等学校 (811 m)
- 公共施設/機関10件
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- 広島西警察署 五日市駅交番 (180 m)
- 広島市 吉見園公民館 (219 m)
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- 広島西警察署 五日市交番 (676 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園8件
- 吉見園保育園 (291 m)
- きらら保育園分園 (377 m)
- 広島市立五日市駅前保育園 (404 m)
- いつかいちちびっこの森保育園 (563 m)
- いつかいちちびっこの森保育園分園 (639 m)
- にじ保育園 (657 m)
- 光禅寺幼稚園 (673 m)
- うさぎっこランド (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション吉見園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション吉見園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,269万～2,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より30.4% 高い↑ 広島県の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション吉見園の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション吉見園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション吉見園の売買履歴
ライオンズマンション吉見園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サーパス五日市駅前 | 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円(約146万円) | - |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円(約130万円) | - |
| マルジュ藤垂園 | 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円(約81万円) | - |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円(約119万円) | - |
| サーパス吉見園 | 2021年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円(約101万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-5.22％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.64％上昇しています。
ライオンズマンション吉見園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,395万円（35.9万円） |
ライオンズマンション吉見園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,395万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション吉見園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,025万円 | 26.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,290万円 | 28.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,395万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,183.8万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,183.8万円 | 29.1万円 |
ライオンズマンション吉見園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション吉見園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 2.8万円 | 1R | 13.5㎡ | - | 2.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 3.4万円 | 1R | 18.0㎡ | 6.8万円 | 3.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 2.8万円 | 1R | 13.5㎡ | - | 2.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 2.8万円 | 1R | 13.5㎡ | - | 2.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 2.5万円 | 1R | 18.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション吉見園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.5万〜2.6万円 13.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 2.5万〜2.6万円 13.5㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 81.39㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 81.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 66.7㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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