ルミナス三滝の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.64
806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区三滝本町1丁目15-34
- 交通
- ＪＲ可部線「三滝駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルミナス三滝の杜の販売中の中古物件
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ルミナス三滝の杜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルミナス三滝の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスミタキノモリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 三滝本町1丁目15-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区三滝本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の三滝駅で徒歩7分、アクセス良好です。横川駅から徒歩17分、横川駅駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島三滝本町店内出張所(ATM) (276 m)
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- ポプラ三滝本町 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- ファミリーマート三篠町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- ポプラ三篠西 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (890 m)
- 公園3件
- 三滝墓園 (339 m)
- 太田川緑地 (360 m)
- 竜王公園 (598 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 広島三滝本町店 (288 m)
- セブンイレブン 広島打越町店 (640 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (886 m)
- セブンイレブン 広島三篠2丁目店 (905 m)
- スーパー1件
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (912 m)
- 学校/教育施設2件
- 広島市立 三篠児童館 (698 m)
- 広島市立三篠小学校 (821 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 三篠公民館 (790 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (988 m)
- 広島西警察署 横川交番 (988 m)
- 広島市立西区図書館 (997 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設三滝ひまわり (163 m)
- ケアプランオフィス三滝ひまわり (163 m)
- デイ・ケア三滝ひまわり (163 m)
- 三滝参道クリニック (186 m)
- 森下クリニック (252 m)
- 宮脇歯科医院 (312 m)
- 三滝苑特別養護老人ホーム (709 m)
- 小規模多機能ホームあかり (711 m)
- アイ・アイ介護センター (812 m)
- アースサポート広島 (835 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (812 m)
- 新庄保育園 (970 m)
- ぷれいすくーる・ちゅーりっぷ (976 m)
- 打越愛児園 (987 m)
- 横川保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス三滝の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス三滝の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,883万～2,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より10.3% 低い↓ 広島県の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ルミナス三滝の杜の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス三滝の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス三滝の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,450万円です。専有面積は約70㎡〜約104㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス三滝の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,700万円（24万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,257万円（26.6万円） |
ルミナス三滝の杜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,257万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルミナス三滝の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,700万円 | 24万円 |
| 2階 | 2,257万円 | 26.6万円 |
| 3階 | 2,300万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,700万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,257万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,300万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,220.7万円 | 25.8万円 |
| 東 | 1,700万円 | 24万円 |
ルミナス三滝の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミナス三滝の杜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス三滝の杜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三滝コーポラス | 2024年11月 | 5.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 5.0万円 |
| ウイング三滝観音台 | 2024年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | - |
| コスモ三滝本町 | 2024年10月 | 7.6万円 | 2LDK | 15.2万円 | 7.6万円 |
| 広島グリーンハイツ | 2016年4月 | 4.9万円 | 2LDK | 14.7万円 | 4.9万円 |
| マンション竜王 | 2014年11月 | 8.5万円 | 3SLDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス三滝の杜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルミナス三滝の杜周辺の中古マンション
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