パークハウス竜王公園フォレストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,140万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,140万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.69
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区竜王町12
- 交通
- ＪＲ可部線「三滝駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハウス竜王公園フォレストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスリュウオウコウエンフォレストコート | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 竜王町12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区竜王町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の三滝駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。横川駅から徒歩13分、横川駅駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島三滝本町店内出張所(ATM) (609 m)
- ファミリーマート上天満町 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
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- セブンイレブン 広島横川2丁目店 (977 m)
- スーパー1件
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- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (857 m)
- 病院/医療10件
- デイホーム喜春想 (406 m)
- 森下クリニック (673 m)
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- 藤田やすよ皮膚科クリニック (676 m)
- 宮脇歯科医院 (679 m)
- 介護老人保健施設三滝ひまわり (681 m)
- ケアプランオフィス三滝ひまわり (681 m)
- デイ・ケア三滝ひまわり (681 m)
- 三滝参道クリニック (705 m)
- 槇殿順記念病院 (719 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 横川保育園 (745 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (794 m)
- なかよし保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス竜王公園フォレストコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス竜王公園フォレストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,863万～3,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より6.1% 低い↓ 広島県の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス竜王公園フォレストコートの相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス竜王公園フォレストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス竜王公園フォレストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,590万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,070万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,070万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス竜王公園フォレストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,707.6万円 | 23.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,150.3万円 | 29.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,602.1万円 | 21.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,789.3万円 | 22万円 |
| 13階〜14階 | 1,956.6万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,344.7万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,745.3万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,763.6万円 | 21.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,057.5万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,897.7万円 | 24.8万円 |
| 東 | 1,904.8万円 | 25.6万円 |
| 西 | 1,780万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 35.5万円 |
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パークハウス竜王公園フォレストコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.0㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス竜王公園フォレストコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 70.94㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 73.34㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.7万〜8万円 73.34㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 73.34㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 82.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 67.04㎡ / - | 8万〜8.4万円 73.34㎡ / - | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 82.14㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 82.14㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 82.14㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 69.47㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 73.34㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 82.14㎡ / - | ||
| 12階 | 9.1万〜9.6万円 80.6㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 82.85㎡ / - | |
| 13階 | 9.3万〜9.8万円 82.14㎡ / - | ||
| 14階 | 9万〜9.4万円 80.6㎡ / 東 |
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