パークハウス竜王公園ガーデンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年10月23日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.75
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区竜王町12-1
- 交通
- ＪＲ可部線「三滝駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
パークハウス竜王公園ガーデンコートの販売中の中古物件
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パークハウス竜王公園ガーデンコートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークハウス竜王公園ガーデンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスリュウオウコウエンガーデンコート | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 竜王町12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 235戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、間組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、伏光組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区竜王町に位置する分譲マンションで、総戸数235戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の三滝駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。横川駅から徒歩16分、横川駅駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (832 m)
- なかよし保育園 (910 m)
- 見真幼稚園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス竜王公園ガーデンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス竜王公園ガーデンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,972万～2,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より1.8% 低い↓ 広島県の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークハウス竜王公園ガーデンコートの相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス竜王公園ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス竜王公園ガーデンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,690万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス竜王公園ガーデンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,078.2万円（30万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 2,075.7万円（28.4万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,308.5万円（28万円） |
パークハウス竜王公園ガーデンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,075.7万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス竜王公園ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,213.2万円 | 30.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,878.6万円 | 24.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,988.6万円 | 27.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,295.1万円 | 32.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,121.1万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,067.1万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,271.1万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,149.3万円 | 29.3万円 |
| 東 | 1,660万円 | 20.2万円 |
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パークハウス竜王公園ガーデンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 10.3万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.3万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.3万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.3万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス竜王公園ガーデンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 70.94㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 73.34㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 73.34㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 73.34㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 82.14㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 82.85㎡ / - | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 82.14㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 82.14㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 69.27㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 70.94㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 82.85㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 80.6㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 73.34㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.3万〜11.8万円 82.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス竜王公園ガーデンコートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークハウス竜王公園ガーデンコート周辺の中古マンション
パークハウス竜王公園ガーデンコート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
