パークハウス竜王公園ガーデンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.83
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区竜王町12-1
- 交通
- ＪＲ可部線「三滝駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハウス竜王公園ガーデンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスリュウオウコウエンガーデンコート | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 竜王町12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 235戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、間組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、伏光組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区竜王町に位置する分譲マンションで、総戸数235戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の三滝駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。横川駅から徒歩16分、横川駅駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島三滝本町店内出張所(ATM) (672 m)
- ファミリーマート上天満町 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
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- セブンイレブン キヨスクJR横川駅店 (959 m)
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- 槇殿順記念病院 (724 m)
- 森下クリニック (737 m)
- 介護老人保健施設三滝ひまわり (742 m)
- ケアプランオフィス三滝ひまわり (742 m)
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- 宮脇歯科医院 (742 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 横川保育園 (752 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (832 m)
- なかよし保育園 (910 m)
- 見真幼稚園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス竜王公園ガーデンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス竜王公園ガーデンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～2,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より11.3% 高い↑ 広島県の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス竜王公園ガーデンコートの相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス竜王公園ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス竜王公園ガーデンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,690万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス竜王公園ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,213.2万円 | 30.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,878.6万円 | 24.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,988.6万円 | 27.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,295.1万円 | 32.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,121.1万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,067.1万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,271.1万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,149.3万円 | 29.3万円 |
| 東 | 1,660万円 | 20.2万円 |
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パークハウス竜王公園ガーデンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 10.3万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.3万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.3万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.3万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス竜王公園ガーデンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 70.94㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.6万〜10万円 73.34㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 73.34㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 73.34㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 82.14㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 82.85㎡ / - | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 82.14㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 82.14㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 69.27㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 70.94㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 82.85㎡ / 南 | |
| 12階 | 11万〜11.5万円 80.6㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10万〜10.6万円 73.34㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.4万〜12万円 82.85㎡ / 南 |
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