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ダイヤモンドフォーラム円城寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴93件2024年01月17日更新
家賃相場6.9万 〜 8.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.14

278人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県東広島市西条町助実24-6
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩22分
築年月
1992年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイヤモンドフォーラム円城寺の販売中の中古物件

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ダイヤモンドフォーラム円城寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイヤモンドフォーラム円城寺の基本情報

ダイヤモンドフォーラム円城寺は、ミサワホームによって1992年02月に竣工された総戸数72戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約90㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,145万～1,957万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイヤモンドフォーラムエンジョウジ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 東広島市 西条町助実24-6管理形態委託
郵便番号〒739-0021管理員常駐
築年月1992年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩22分
設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ミサワホームバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県東広島市西条町助実に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西条駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国労働金庫 西条支店 (345 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン東広島内出張所(ATM) (678 m)
    • 中国労働金庫 西条支店 (736 m)
    • 呉信用金庫西条支店 (738 m)
    • しまなみ信用金庫西条支店 (764 m)
    • 広島市信用組合西条中央支店 (777 m)
    • 広島信用金庫西条支店 (804 m)
    • 広島銀行 西条支店 (820 m)
    • 山口銀行 東広島支店 (847 m)
    • JA広島中央西条支店 (916 m)
  • 公園1件
    • 西条中央公園 (914 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 西条御条店 (332 m)
    • セブンイレブン 東広島西条朝日町店 (736 m)
    • ローソン 東広島市役所南店 (737 m)
    • ローソン 東広島西条御薗宇店 (818 m)
    • セブンイレブン 東広島西条中央4丁目店 (867 m)
    • ローソン 東広島西条中央店 (917 m)
    • セブンイレブン 東広島御薗宇坪内店 (922 m)
    • セブンイレブン 東広島土与丸5丁目店 (944 m)
  • スーパー6件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西条御条店 (355 m)
    • 業務スーパー FC東広島店 (411 m)
    • ポイント 東広島店 (440 m)
    • ゆめタウン東広島 (629 m)
    • プロマート 西条店 (675 m)
    • FRESTA(フレスタ) 西条店 (915 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 東広島市立西条小学校 (794 m)
    • FreeSchoolあいびぃ (906 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西条税務署 (540 m)
    • 広島県東広島職員寮 (557 m)
    • 東広島区検察庁 (594 m)
    • 広島法務局東広島支局 (594 m)
    • 東広島簡易裁判所 (634 m)
    • 広島県西部東厚生環境事務所・保健所 (681 m)
    • 東広島市役所 (768 m)
    • 東広島警察署 (805 m)
    • 東広島市役所 西条第1いきいきこどもクラブ (854 m)
    • 東広島市消防署 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 中前外科・内科クリニック (288 m)
    • ミドリ歯科医院 (357 m)
    • 川中皮フ科形成外科 (363 m)
    • つくし鍼灸接骨院 (413 m)
    • Olive(合同会社) (425 m)
    • 歌野原歯科 (445 m)
    • 瀬分内科医院 (455 m)
    • 賀茂台地 中央訪問看護ステーション (468 m)
    • 東広島地区医師会(一般社団法人) ヘルパーステーション (468 m)
    • 東広島市休日診療所 (468 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • オーエヌ保育園 第2 (518 m)
    • 認定こども園愛育園 (629 m)
    • あいわ保育園 西条 (641 m)
    • キッズアカデミーWORLDグループ (715 m)
    • 円城寺保育所 (725 m)
    • 西条幼稚園 (757 m)
    • サムエル西条保育園 (790 m)
    • 保育所ちびっこランド西条中央園 (859 m)
    • オーエヌ第1保育園 (874 m)
    • オーエヌ保育園 第1 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイヤモンドフォーラム円城寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイヤモンドフォーラム円城寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,145万～1,957万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
52万円 〜 71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東広島市の平均より35.0% 低い↓
広島県の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1958位
東広島市
47棟中 42位
西条町助実
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイヤモンドフォーラム円城寺の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.5万円

  • 東広島市の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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ダイヤモンドフォーラム円城寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑1,210万〜1,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイヤモンドフォーラム円城寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,890万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南東-
2024年1月1,250万円6〜102LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年12月1,250万円6〜102LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年12月1,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南東-
2023年11月1,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイヤモンドフォーラム円城寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡83件1,325万円（17.5万円）
81〜90㎡2件1,180万円（14万円）
91〜100㎡12件1,070.8万円（11.8万円）

ダイヤモンドフォーラム円城寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,325万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイヤモンドフォーラム円城寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,646.7万円21.3万円
3階〜4階1,228.1万円16.4万円
5階〜6階1,168.4万円14.3万円
7階〜8階1,324.9万円17.3万円
9階1,445.1万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,406.6万円18.4万円
3LDK/3SLDK等1,305.1万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,070.8万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,330.6万円16.8万円
東1,352.7万円18万円
西1,640万円21万円
北/北東/北西1,844.5万円23.6万円

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ダイヤモンドフォーラム円城寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.9万円3LDK76.95㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2024年3月6.9万円3LDK76.95㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2024年2月6.9万円3LDK76.95㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2024年1月6.9万円3LDK76.95㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2023年3月7.9万円3LDK78.24㎡7.9万円7.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイヤモンドフォーラム円城寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.8万円
73.59㎡ / -		6.4万〜6.7万円
78.06㎡ / 北
3階6.4万〜6.7万円
73.31㎡ / 東
4階6.9万〜7.2万円
76.95㎡ / -
5階6.9万〜7.3万円
76.95㎡ / -
6階8万〜8.4万円
90.45㎡ / 東
7階7万〜7.3万円
76.95㎡ / -
8階7.6万〜7.9万円
76.95㎡ / 南東		6.7万〜7.1万円
73.59㎡ / -
9階7.2万〜7.6万円
76.95㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
76.95㎡ / 南東

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ダイヤモンドフォーラム円城寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイヤモンドフォーラム円城寺周辺の中古マンション

NO IMAGE

フォレストコート西条

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩20分
東広島市西条町助実

1,150万〜2,100万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

プレセランスパスティーユ

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩20分
東広島市西条町助実

350万〜650万円

42㎡〜48㎡
NO IMAGE

アーバンスクエア西条

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩17分
東広島市西条大坪町

1,090万〜1,450万円

67㎡〜71㎡
NO IMAGE

フローレンス西条大坪グランドアーク

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩19分
東広島市西条大坪町

2,050万〜3,580万円

82㎡〜117㎡
NO IMAGE

グランドヴェルディ西条

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩14分
東広島市西条大坪町

2,195万〜2,980万円

76㎡〜99㎡
NO IMAGE

サンシティ西条

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩16分
東広島市西条御条町

800万〜2,650万円

60㎡〜88㎡

ダイヤモンドフォーラム円城寺周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サーパス館町2番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩12分
三原市館町2丁目

1,280万〜1,550万円

65㎡〜86㎡
NO IMAGE

プレジデント皇神阿賀北

ＪＲ呉線「安芸阿賀駅」徒歩12分
呉市阿賀北9丁目

980万〜1,780万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンシャイン中央

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩16分
呉市中央5丁目

730万〜1,400万円

57㎡〜60㎡
NO IMAGE

エルコンセ天応

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩10分
呉市天応大浜1丁目

1,588万〜1,850万円

92㎡
NO IMAGE

サンシティ天応南

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩6分
呉市天応南町

730万〜1,890万円

60㎡〜66㎡
NO IMAGE

プレジデント皇神東中央

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩23分
呉市東中央3丁目

800万〜1,990万円

64㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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