ヒルズ池尻東山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,190万 〜 7,550万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,190万円 〜 7,550万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
6699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻2丁目23-25
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ池尻東山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズイケジリヒガシヤマ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻2丁目23-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり382円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三軒茶屋駅から徒歩18分、中目黒駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 目黒区立特別養護老人ホーム東山 (119 m)
- 目黒区 東山高齢者在宅サービスセンター いちょうデイホーム (119 m)
- 目黒区 東山高齢者在宅サービスセンター けやきデイホーム (119 m)
- 網野歯科クリニック (161 m)
- 網野クリニック (161 m)
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- かまやち内科クリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 世田谷区立池尻保育園 (209 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (297 m)
- 池尻かもめ保育園 (382 m)
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- エデュケアセンター・めぐろ (427 m)
- 東山保育園 (549 m)
- 双葉の園保育園 (621 m)
- 平安幼稚園 (623 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ池尻東山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ池尻東山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,450万～9,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より40.9% 高い↑ 東京都の平均より47.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,190万 〜 7,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ池尻東山公園の相場
- ㎡単価
- 118.9万円
- 坪単価
- 393.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ池尻東山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,130万〜7,490万円対前年同月比↑ | 7,190万〜7,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ池尻東山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜8,980万円です。専有面積は約29㎡〜約72㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約132万円 (約436万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 7,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 7,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約402万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約402万円) | - | - |
| 2022年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404万円となっております。以前の期間と比較して＋35.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ池尻東山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 4,357.5万円（88万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 6,719万円（118万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,837.5万円（93.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,780万円（94.8万円） |
ヒルズ池尻東山公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,719万円（㎡単価118万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヒルズ池尻東山公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区池尻の売買相場 | ヒルズ池尻東山公園のある世田谷区池尻の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.29%上昇（＋260万円）、前年比で−11.66%下落（-834.2万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ヒルズ池尻東山公園のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 池尻大橋駅の売買相場 | ヒルズ池尻東山公園のある最寄りの池尻大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.05%上昇（＋855.4万円）、前年比で＋8.09%上昇（＋489.3万円）しています。 |
ヒルズ池尻東山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,330.4万円 | 80.2万円 |
| 2階 | 5,499.9万円 | 93.1万円 |
| 3階 | 6,145.4万円 | 102.6万円 |
| 4階 | 5,956.5万円 | 90.6万円 |
| 5階 | 5,981.3万円 | 91.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,298.5万円 | 78.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,937.3万円 | 83.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,832万円 | 97万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,488.3万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,135.5万円 | 102万円 |
| 東 | 4,198.2万円 | 83.9万円 |
ヒルズ池尻東山公園の売却のご相談
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ヒルズ池尻東山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 23.5万円 | 3LDK | 72.93㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 23.5万円 | 3LDK | 72.93㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 23.5万円 | 3LDK | 72.93㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 23.5万円 | 3LDK | 72.93㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 20.9万円 | 2LDK | 62.36㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ池尻東山公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 51.0㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 62.03㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 67.57㎡ / - |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 49.5㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 62.36㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 71.49㎡ / - |
| 3階 | 12.4万〜13万円 42.46㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 59.55㎡ / 南 | 21万〜22万円 71.49㎡ / - |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 42.46㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 62.54㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 71.49㎡ / - |
| 5階 | 18.9万〜19.9万円 62.36㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 72.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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