エールスクエア伏石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.0
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市伏石町2163-19
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩21分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エールスクエア伏石の基本情報
建物・設備
| 名称 | エールスクエアフセイシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 伏石町2163-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-8071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市伏石町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。三条駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 中国銀行 高松南支店 (292 m)
- 百十四銀行 高松コンサルティングプラザ (335 m)
- 四国銀行 伏石支店 (435 m)
- 香川銀行 伏石支店 (570 m)
- 百十四銀行 伏石支店 (617 m)
- JA香川県高松市太田支店 (849 m)
- ミニストップ高松大池南 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- 香川銀行 三条支店 (878 m)
- 公園2件
- 太田中央公園 (429 m)
- 伏石中央公園 (663 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高松太田下町店 (99 m)
- デイリーヤマザキ 高松伏石町南店 (241 m)
- ローソン 高松伏石店 (329 m)
- ファミリーマート サンフラワー通り店 (399 m)
- ローソン 高松多肥下町店 (693 m)
- ファミリーマート 高松伏石町店 (747 m)
- ローソン 高松太田店 (905 m)
- セブンイレブン 高松太田下町店 (914 m)
- ローソン 高松松縄町店 (952 m)
- セブンイレブン 高松伏石町店 (985 m)
- スーパー4件
- ハローズ 高松レインボー店 (699 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (807 m)
- マルヨシセンター 太田店 (953 m)
- グランデリーズ太田店 (953 m)
- 学校/教育施設6件
- 高松市立太田小学校 (519 m)
- こどもサポート教室きらり 高松伏石校 (677 m)
- 高松市立太田中学校 (751 m)
- 高松国際高等学院 (780 m)
- 高松市立太田南小学校 (882 m)
- 高松市立中央小学校 (904 m)
- 公共施設/機関5件
- 高松市役所市民政策局 太田コミュニティセンター (235 m)
- 太田出張所 (255 m)
- 高松市消防局 消防防災課 指揮係 (745 m)
- 高松市南消防署 (750 m)
- 高松南警察署 レインボー交番 (769 m)
- 病院/医療10件
- 永原歯科医院 (197 m)
- アルファリビング高松 伏石サンフラワー通り (312 m)
- アルファデイサービスセンター 伏石 (312 m)
- 高松訪問看護ステーション (326 m)
- 亀井内科呼吸器科医院 (341 m)
- アルファリビング高松 伏石南 (352 m)
- 在宅ケアステーションみちしるべ (359 m)
- とびうめ内科医院 (359 m)
- 松山内科クリニック (360 m)
- 高松e眼科 (409 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さくら伏石保育園 (268 m)
- 太田にこにこ保育園 (379 m)
- 伏石にこにこ保育園 (427 m)
- さくら太田保育園 (520 m)
- 高松市立太田保育所 (587 m)
- 保育園アルペジオ高松多肥下町園 (793 m)
- ニチイキッズ たひ東保育園 (834 m)
- こぶし中央保育園 (894 m)
- マリア幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エールスクエア伏石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エールスクエア伏石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,625万～2,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より19.4% 高い↑ 香川県の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エールスクエア伏石の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
売買価格相場の未来予想
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エールスクエア伏石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エールスクエア伏石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,470万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エールスクエア伏石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,801万円（24万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 2,143.9万円（25.6万円） |
エールスクエア伏石の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,143.9万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エールスクエア伏石の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 高松市の売買相場 | エールスクエア伏石のある高松市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−24.94%下落（-319万円）、前年比で−33.54%下落（-484.3万円）しています。 |
|---|
エールスクエア伏石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,045.3万円 | 24.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,741.3万円 | 22.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,840万円 | 23.8万円 |
| 7階 | 2,217.6万円 | 27.4万円 |
| 8階 | 1,946.7万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,007.2万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,984.1万円 | 24.6万円 |
エールスクエア伏石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エールスクエア伏石の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エールスクエア伏石には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 2024年8月 | 10.0万円 | 4LDK | - | - |
| ダイアパレス太田第3 | 2023年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| アルファステイツ太田2 | 2018年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 2017年2月 | 8.0万円 | 3DK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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