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エールスクエア伏石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新

資産評価 [香川県]★★★★☆4.02

538人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市伏石町2163-19
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩21分
築年月
2008年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エールスクエア伏石の販売中の中古物件

エールスクエア伏石をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エールスクエア伏石の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エールスクエア伏石の基本情報

エールスクエア伏石は、2008年03月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,617万～2,289万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エールスクエアフセイシ管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 伏石町2163-19管理形態委託
郵便番号〒761-8071管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり123円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建8階建間取り3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩21分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩25分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市伏石町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。三条駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 中国銀行 高松南支店 (292 m)
    • 百十四銀行 高松コンサルティングプラザ (335 m)
    • 四国銀行 伏石支店 (435 m)
    • 香川銀行 伏石支店 (570 m)
    • 百十四銀行 伏石支店 (617 m)
    • JA香川県高松市太田支店 (849 m)
    • ミニストップ高松大池南 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • 香川銀行 三条支店 (878 m)
  • 公園2件
    • 太田中央公園 (429 m)
    • 伏石中央公園 (663 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松太田下町店 (99 m)
    • デイリーヤマザキ 高松伏石町南店 (241 m)
    • ローソン 高松伏石店 (329 m)
    • ファミリーマート サンフラワー通り店 (399 m)
    • ローソン 高松多肥下町店 (693 m)
    • ファミリーマート 高松伏石町店 (747 m)
    • ローソン 高松太田店 (905 m)
    • セブンイレブン 高松太田下町店 (914 m)
    • ローソン 高松松縄町店 (952 m)
    • セブンイレブン 高松伏石町店 (985 m)
  • スーパー4件
    • ハローズ 高松レインボー店 (699 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (807 m)
    • マルヨシセンター 太田店 (953 m)
    • グランデリーズ太田店 (953 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 高松市立太田小学校 (519 m)
    • こどもサポート教室きらり 高松伏石校 (677 m)
    • 高松市立太田中学校 (751 m)
    • 高松国際高等学院 (780 m)
    • 高松市立太田南小学校 (882 m)
    • 高松市立中央小学校 (904 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高松市役所市民政策局 太田コミュニティセンター (235 m)
    • 太田出張所 (255 m)
    • 高松市消防局 消防防災課 指揮係 (745 m)
    • 高松市南消防署 (750 m)
    • 高松南警察署 レインボー交番 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • 永原歯科医院 (197 m)
    • アルファリビング高松 伏石サンフラワー通り (312 m)
    • アルファデイサービスセンター 伏石 (312 m)
    • 高松訪問看護ステーション (326 m)
    • 亀井内科呼吸器科医院 (341 m)
    • アルファリビング高松 伏石南 (352 m)
    • 在宅ケアステーションみちしるべ (359 m)
    • とびうめ内科医院 (359 m)
    • 松山内科クリニック (360 m)
    • 高松e眼科 (409 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • さくら伏石保育園 (268 m)
    • 太田にこにこ保育園 (379 m)
    • 伏石にこにこ保育園 (427 m)
    • さくら太田保育園 (520 m)
    • 高松市立太田保育所 (587 m)
    • 保育園アルペジオ高松多肥下町園 (793 m)
    • ニチイキッズ たひ東保育園 (834 m)
    • こぶし中央保育園 (894 m)
    • マリア幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エールスクエア伏石の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エールスクエア伏石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,617万～2,289万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
71万円 〜 89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より19.8% 高い↑
香川県の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 149位
高松市
368棟中 122位
伏石町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エールスクエア伏石の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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エールスクエア伏石の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エールスクエア伏石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,470万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,470万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約94万円)南-
2022年4月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2022年3月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2022年2月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2022年1月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エールスクエア伏石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件1,801万円（24万円）
81〜90㎡33件2,143.9万円（25.6万円）

エールスクエア伏石の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,143.9万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エールスクエア伏石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,045.3万円24.4万円
3階〜4階1,741.3万円22.8万円
5階〜6階1,840万円23.8万円
7階2,217.6万円27.4万円
8階1,946.7万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,007.2万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,984.1万円24.6万円

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エールスクエア伏石の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エールスクエア伏石には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルガーデン太田中央公園2024年11月10.0万円4LDK--
ダイアパレス太田第32023年11月8.5万円3LDK17.0万円17.0万円
ロイヤルガーデン伏石2023年6月12.0万円3LDK36.0万円12.0万円
アルファステイツ太田22018年3月8.0万円3LDK24.0万円8.0万円
ダイアパレストゥルーフ伏石2017年2月8.0万円3DK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エールスクエア伏石へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エールスクエア伏石周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルファウィズ伏石

高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩23分
高松市伏石町

1,980万〜2,580万円

84㎡〜86㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン伏石

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩22分
高松市伏石町

1,390万〜2,570万円

64㎡〜98㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン太田中央公園

高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩21分
高松市太田下町

1,550万〜2,480万円

67㎡〜110㎡
NO IMAGE

アルファステイツ太田2

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩19分
高松市伏石町

1,130万〜1,500万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

ダイアパレス太田第3

高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩15分
高松市太田下町

940万〜1,300万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

ダイアパレストゥルーフ伏石

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩20分
高松市伏石町

1,280万円

70㎡

エールスクエア伏石周辺の相場が近い中古マンション

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アルファガーデン宮脇町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩9分
高松市宮脇町1丁目

1,680万円

75㎡〜82㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン三条

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩10分
高松市三条町

1,950万〜2,690万円

75㎡〜91㎡
NO IMAGE

サーパス西宝町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩8分
高松市西宝町2丁目

1,470万〜2,850万円

66㎡〜97㎡
NO IMAGE

アルファステイツ太田駅西

高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩9分
高松市太田上町

1,480万〜2,390万円

68㎡〜92㎡
NO IMAGE

アルファライフ福岡町

高松琴平電気鉄道志度線「沖松島駅」徒歩8分
高松市福岡町3丁目

960万〜1,790万円

50㎡〜75㎡
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サーパス桜町

高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩8分
高松市桜町2丁目

1,000万〜2,330万円

70㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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