プラウド千歳烏山
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中古参考価格
参考相場価格
7,870万 〜 8,260万円
2階、2LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,870万円 〜 8,260万円 | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 20万円 | |
表面利回り | 2.3% 〜 2.8% | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷4丁目7-10
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド千歳烏山の基本情報
建物・設備
名称 | プラウドチトセカラスヤマ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 粕谷4丁目7-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | - |
築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | - |
ブランド | プラウド |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区粕谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩6分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩15分、八幡山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 世田谷信用金庫烏山支店 (151 m)
- みずほ銀行 烏山支店 (336 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京王線千歳烏山駅出張所(ATM) (450 m)
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- 昭和信用金庫烏山支店 (524 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (555 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (579 m)
- 公園2件
- 都立蘆花恒春園 (700 m)
- 祖師谷六丁目広場 (829 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南烏山五丁目店 (77 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (214 m)
- ローソン 南烏山五丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 千歳烏山駅南店 (402 m)
- ファミリーマート 世田谷粕谷一丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 千歳烏山駅西口店 (482 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅東口店 (489 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅西店 (517 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅北店 (575 m)
- スーパー9件
- ライフ 千歳烏山店 (323 m)
- シミズヤ烏山店 (392 m)
- オオゼキ 千歳烏山店 (533 m)
- 成城石井 芦花公園店 (547 m)
- 西友 烏山店 (596 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (723 m)
- 地産マルシェ烏山店 (787 m)
- 業務スーパー粕谷店 (869 m)
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 粕谷児童館 (238 m)
- スイッチスクール千歳烏山校 (250 m)
- 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (595 m)
- 東京都立芦花高校 (626 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (636 m)
- 私立佼成学園女子高校 (692 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (731 m)
- 世田谷区立千歳中学校 (759 m)
- 烏山児童館 (787 m)
- 世田谷区立烏山中学校 (833 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立粕谷図書館 (222 m)
- 上祖師谷一丁目区民集会所 (443 m)
- 世田谷区立烏山図書館 (527 m)
- 烏山区民会館 (531 m)
- 烏山出張所 (531 m)
- 成城警察署 烏山交番 (616 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (751 m)
- 烏山総合支所 (759 m)
- からすやま子ども家庭支援センター (759 m)
- 世田谷区烏山総合支所 (760 m)
- 病院/医療10件
- えばた歯科医院 (53 m)
- 塩島内科医院 (53 m)
- 倉本歯科医院 (60 m)
- SHC訪問看護ステーション (73 m)
- しぶさ整体院 (133 m)
- 中島治療室 (149 m)
- 南烏山神整骨院 (149 m)
- たま鍼灸接骨院 (151 m)
- 吉野クリニック (164 m)
- すずき歯科クリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりかご保育園 (25 m)
- 烏山杉の子保育園 (202 m)
- 上祖師谷保育園 (300 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (318 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (490 m)
- 芦花保育園 (547 m)
- 第二いちご保育園 (634 m)
- ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (652 m)
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (665 m)
- メネス保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド千歳烏山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド千歳烏山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,941万~1億1,953万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より35.2% 高い↑ 東京都の平均より41.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,870万 〜 8,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド千歳烏山の相場
- ㎡単価
- 108万円
- 坪単価
- 357万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド千歳烏山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,870万〜8,270万円対前年同月比↓ | 7,870万〜8,260万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド千歳烏山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜1億1,500万円です。専有面積は約55㎡〜約101㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
2022年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約118万円 (約392万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.5万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.87%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.3万円となっております。以前の期間と比較して+0.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.9万円となっております。以前の期間と比較して+22.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プラウド千歳烏山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 4,772.5万円(86.2万円) |
61〜70㎡ | 7件 | 5,977.1万円(99.4万円) |
71〜80㎡ | 34件 | 6,069.4万円(80.9万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 9,940万円(118.2万円) |
プラウド千歳烏山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,069.4万円(㎡単価80.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド千歳烏山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 6,132.4万円 | 81.7万円 |
2階 | 5,696.3万円 | 94.7万円 |
3階 | 6,748.8万円 | 101.8万円 |
4階 | 1億877.5万円 | 124万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,977.1万円 | 99.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,550.3万円 | 82.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 8,185.4万円 | 104.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1億590万円 | 126万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,347.8万円 | 97.4万円 |
東 | 5,356.7万円 | 96.7万円 |
北/北東/北西 | 4,820万円 | 87万円 |
プラウド千歳烏山の売却のご相談
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プラウド千歳烏山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り:2.3% 〜 2.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 84.07㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド千歳烏山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 16.2万〜17万円 75.15㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 73.89㎡ / 南東 | ||
2階 | 13.3万〜14万円 60.14㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 55.38㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 74.36㎡ / 南 | |
3階 | 12.3万〜12.9万円 55.38㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 84.07㎡ / 南東 | ||
4階 | 18.6万〜19.5万円 82.85㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 84.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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