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ルネ大津1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
6階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円6階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴120件2023年12月03日更新
家賃相場9万 〜 12.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.74

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市におの浜2丁目2-1
交通
  • 京阪石山坂本線「石場駅」徒歩9分
築年月
1976年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネ大津1号棟の基本情報

ルネ大津1号棟は、長谷工工務店によって1976年11月に竣工された総戸数422戸の11階建マンションです。施工は長谷工工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,505万～2,738万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネオオツイチゴウトウ管理会社互光建物管理
住所滋賀県 大津市 におの浜2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒520-0801管理員日勤
築年月1976年11月管理費1㎡あたり77円
総戸数422戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工工務店バイク置き場-
施工会社長谷工工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市におの浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数422戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石場駅で徒歩9分、アクセス良好です。膳所駅から徒歩11分、京阪膳所駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (172 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (230 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (243 m)
    • JAレーク大津本店 (276 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (495 m)
    • 京都銀行大津支店 (549 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (584 m)
    • 近畿労働金庫 大津支店 (653 m)
  • 公園2件
    • なぎさのプロムナード (74 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (474 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (176 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (259 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (345 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (665 m)
    • 生活彩家 大津プリンスホテル店 (732 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (778 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (781 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (806 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (841 m)
  • スーパー8件
    • フレンドマート 大津テラス店 (245 m)
    • パントリー西武大津店 (260 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (288 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (338 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (577 m)
    • バロー 大津店 (843 m)
    • コープしが ぜぜ店 (879 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際経営情報専門学校 (315 m)
    • 大津市立平野小学校 (521 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (570 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (628 m)
    • 滋賀県立大津高校 (629 m)
    • 大津高等学校 (707 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (727 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (833 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (886 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県立県民交流センター (186 m)
    • 滋賀県パスポートセンター (227 m)
    • 滋賀県政策研修センター (227 m)
    • ハローワーク大津 (253 m)
    • 大津年金事務所 (352 m)
    • 大津警察署 (369 m)
    • 大津市消防局 平野分団詰所 (404 m)
    • コラボしが21インフォメーションセンター (461 m)
    • 滋賀県労働相談所 (461 m)
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (623 m)
  • 病院/医療10件
    • におの浜クリニック (133 m)
    • やまもとファミリークリニック (163 m)
    • ひろせ耳鼻咽喉科医院 (163 m)
    • 藤井医院 (172 m)
    • 大津テラス 古藤歯科クリニック (237 m)
    • 大津テラス古藤歯科クリニック(旧古藤第二歯科) (265 m)
    • しらゆり歯科クリニック (322 m)
    • おおつデンタルクリニック歯科・矯正歯科 (335 m)
    • ほしやま歯科医院 (343 m)
    • 北川歯科医院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • におの浜保育園 (47 m)
    • なぎさ保育園 (399 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (417 m)
    • いぶき保育園 (522 m)
    • 聖母幼稚園 (603 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (882 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ大津1号棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ大津1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,505万～2,738万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
82万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より4.4% 低い↓
滋賀県の平均より6.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 236位
大津市
239棟中 110位
におの浜
21棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネ大津1号棟の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルネ大津1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ大津1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,480万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)北西-
2023年11月1,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)北西-
2023年11月1,600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)西-
2023年11月2,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年10月2,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.83％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ大津1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,301.7万円20.7万円
4階〜5階1,380.3万円22.2万円
6階〜7階1,609.2万円24.8万円
8階〜9階1,720万円24.8万円
10階〜11階1,701.1万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,780万円28.9万円
2LDK/2SLDK等1,695.3万円27.4万円
3LDK/3SLDK等1,419万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,429.4万円22万円
東1,503.3万円23.3万円
西1,557万円25.2万円
北/北東/北西1,688万円26万円

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ルネ大津1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.4万円3LDK71.5㎡-9.4万円6〜10-
2023年11月9.4万円3LDK71.5㎡-9.4万円6〜10-
2023年11月9.9万円3LDK71.5㎡-9.9万円6〜10-
2023年10月9.9万円3LDK71.5㎡-9.9万円6〜10-
2023年9月9.9万円3LDK71.5㎡-9.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ大津1号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / -
2階8.3万〜8.7万円
61.6㎡ / 南
3階
4階8.1万〜8.6万円
61.6㎡ / -
5階8万〜8.4万円
61.6㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南東
6階8万〜8.4万円
61.6㎡ / 西		9万〜9.5万円
66.0㎡ / 南
7階8.3万〜8.7万円
61.6㎡ / -		9.1万〜9.5万円
69.3㎡ / 北
8階8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
71.5㎡ / 西
9階9万〜9.4万円
71.5㎡ / 北		8.1万〜8.6万円
61.6㎡ / 東
10階
11階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 西		10.5万〜11.1万円
71.5㎡ / 南

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