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ルネ大津3号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
5階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円5階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴131件2024年08月02日更新
家賃相場6.8万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.86

1210人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市におの浜2丁目2-3
交通
  • 京阪石山坂本線「石場駅」徒歩11分
築年月
1976年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルネ大津3号棟の販売中の中古物件

ルネ大津3号棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルネ大津3号棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルネ大津3号棟の基本情報

ルネ大津3号棟は、安宅産業によって1976年11月に竣工された総戸数422戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約88㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,505万～3,143万円、参考相場単価は29万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネオオツサンゴウトウ管理会社互光建物総合管理
住所滋賀県 大津市 におの浜2丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒520-0801管理員日勤
築年月1976年11月管理費1㎡あたり77円
総戸数422戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社安宅産業バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市におの浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数422戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石場駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。膳所駅から徒歩12分、京阪膳所駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (181 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (184 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (195 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (378 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (394 m)
    • JAレーク大津本店 (420 m)
    • 京都銀行大津支店 (425 m)
    • 近畿労働金庫 大津支店 (497 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (711 m)
  • 公園2件
    • なぎさのプロムナード (124 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (648 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (186 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (401 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (490 m)
    • 生活彩家 大津プリンスホテル店 (557 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (637 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (645 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (776 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (800 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (880 m)
  • スーパー8件
    • マックスバリュ 膳所店 (147 m)
    • パントリー西武大津店 (211 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (224 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (342 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (576 m)
    • バロー 大津店 (679 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (852 m)
    • コープしが ぜぜ店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際経営情報専門学校 (375 m)
    • 大津市立平野小学校 (467 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (582 m)
    • 滋賀県立大津高校 (584 m)
    • 大津高等学校 (658 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (664 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (759 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (784 m)
    • 京都大学 工学部琵琶湖環境微量汚染制御実験室 (794 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (795 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県立県民交流センター (361 m)
    • ハローワーク大津 (390 m)
    • 滋賀県パスポートセンター (402 m)
    • 滋賀県政策研修センター (402 m)
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (457 m)
    • 大津市保健所 (457 m)
    • 大津警察署 (489 m)
    • 大津年金事務所 (511 m)
    • 大津市消防局 平野分団詰所 (534 m)
    • コラボしが21インフォメーションセンター (634 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもとファミリークリニック (147 m)
    • ひろせ耳鼻咽喉科医院 (147 m)
    • 藤井医院 (164 m)
    • におの浜クリニック (187 m)
    • おおつデンタルクリニック歯科・矯正歯科 (224 m)
    • 坂部医院 (234 m)
    • しらゆり歯科クリニック (329 m)
    • 大津テラス 古藤歯科クリニック (330 m)
    • ほしやま歯科医院 (331 m)
    • 大津テラス古藤歯科クリニック(旧古藤第二歯科) (357 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • におの浜保育園 (157 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (449 m)
    • なぎさ保育園 (570 m)
    • 聖母幼稚園 (609 m)
    • いぶき保育園 (674 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (780 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (878 m)
    • 大津市立膳所保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ大津3号棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ大津3号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,505万～3,143万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 35万円
坪単価
97万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より10.8% 高い↑
滋賀県の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 189位
大津市
239棟中 92位
におの浜
21棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ルネ大津3号棟の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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ルネ大津3号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ大津3号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約51㎡〜約88㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月1,480万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2024年6月1,480万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2024年6月1,480万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2024年5月1,480万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2024年4月1,480万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ大津3号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡87件1,486.1万円（27万円）
61〜70㎡31件1,610.6万円（26.1万円）
71〜80㎡24件1,596.7万円（22.3万円）

ルネ大津3号棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,486.1万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルネ大津3号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,346.9万円19.9万円
3階〜4階1,480万円26.7万円
5階〜6階1,456.1万円25.8万円
7階〜8階1,455万円26.2万円
9階〜10階1,659.9万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,930万円31.5万円
2LDK/2SLDK等1,526万円24万円
3LDK/3SLDK等1,485.3万円25.9万円
4LDK/4SLDK等2,030万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,686.2万円27.1万円
東1,350.2万円24.4万円
西1,501.2万円27.1万円
北/北東/北西1,723.2万円31.6万円

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ルネ大津3号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.8万円2LDK55.44㎡3.4万円6.8万円1〜5-
2024年1月6.8万円2LDK55.44㎡3.4万円6.8万円1〜5-
2024年1月6.8万円2LDK55.44㎡3.4万円6.8万円1〜5-
2024年1月7.3万円3DK55.44㎡14.6万円7.3万円1〜5-
2023年12月7.3万円3DK55.44㎡14.6万円7.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ大津3号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
71.5㎡ / -		6.4万〜6.8万円
55.44㎡ / 西
2階6.8万〜7.1万円
55.44㎡ / -		6.8万〜7.1万円
55.44㎡ / -		11.1万〜11.7万円
88.32㎡ / 南
3階6.8万〜7.2万円
55.44㎡ / -		6.9万〜7.2万円
55.44㎡ / 南東
4階
5階6.7万〜7.1万円
55.44㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
61.6㎡ / 南西
6階6.8万〜7.1万円
55.44㎡ / 東
7階6.8万〜7.1万円
55.44㎡ / 東
8階6.8万〜7.2万円
55.44㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
55.44㎡ / 東
9階6.7万〜7万円
55.44㎡ / 北西		9.2万〜9.6万円
71.5㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
71.5㎡ / 南
10階6.9万〜7.3万円
55.44㎡ / 西		6.9万〜7.3万円
55.44㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
55.44㎡ / 北西

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ルネ大津3号棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルネ大津3号棟周辺の中古マンション

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ルネ大津2号棟

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩10分
大津市におの浜2丁目

1,298万〜1,980万円

56㎡〜88㎡
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デリード大津におの浜レイクサイドタワー

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩11分
大津市におの浜3丁目

2,300万〜9,800万円

66㎡〜102㎡
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サーパスにおの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩11分
大津市におの浜3丁目

2,550万〜4,480万円

69㎡〜86㎡
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大津スカイハイツ

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩9分
大津市におの浜2丁目

1,150万〜2,980万円

61㎡〜87㎡
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ルネ大津1号棟

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩9分
大津市におの浜2丁目

930万〜2,480万円

60㎡〜88㎡
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コスモ大津

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩9分
大津市におの浜2丁目

1,187万〜2,650万円

57㎡〜79㎡

ルネ大津3号棟周辺の相場が近い中古マンション

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パレステート日生熊野

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩7分
京都市左京区聖護院山王町

680万〜2,860万円

29㎡〜100㎡
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パデシオン山科東野

京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
京都市山科区東野舞台町

1,900万〜2,780万円

65㎡〜85㎡
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アドリーム伏見向島

近鉄京都線「向島駅」徒歩4分
京都市伏見区向島二ノ丸町

1,000万〜2,450万円

50㎡〜65㎡
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パデシオン石田駅前

京都市営東西線「石田駅」徒歩6分
京都市伏見区石田森東町

1,980万〜3,580万円

73㎡〜86㎡
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ロイヤルアーク大津におの浜

京阪石山坂本線「錦駅」徒歩13分
大津市におの浜4丁目

1,950万〜2,600万円

71㎡〜85㎡
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ロータリーマンション西大津2番館

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩10分
大津市松山町

1,200万〜2,495万円

60㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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