宇治黄檗パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.18
- 住所
- 京都府宇治市五ケ庄平野5-2
- 交通
- ＪＲ奈良線「黄檗駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宇治黄檗パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウジオウバクパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 五ケ庄平野5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 208戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設、睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市五ケ庄平野に位置する分譲マンションで、総戸数208戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の黄檗駅で徒歩8分、アクセス良好です。黄檗駅から徒歩9分、三室戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA京都やましろ東宇治支店 (592 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ宇治東内出張所(ATM) (810 m)
- 京都中央信用金庫 黄檗支店 (819 m)
- セブン銀行 アル・プラザ 宇治東 共同出張所 (875 m)
- 公園5件
- 東隼上り児童公園 (645 m)
- 羽戸山緑地 (744 m)
- 森本緑地 (824 m)
- 黄檗公園 (872 m)
- 莵道公園 (877 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 京都大学宇治おうばくプラザ店 (135 m)
- ローソン 宇治五ケ庄店 (265 m)
- セブンイレブン 宇治黄檗公園店 (541 m)
- セブンイレブン 宇治五ヶ庄店 (556 m)
- ファミリーマート 宇治東インター店 (675 m)
- スーパー2件
- ハッピーテラダ 黄檗店 (122 m)
- マルシゲ宇治東店 (132 m)
- 学校/教育施設9件
- 京都大学宇治キャンパス (198 m)
- 京都大学 防災研究所 (262 m)
- 宇治市立東宇治中学校 (334 m)
- 私立京都芸術高校 (380 m)
- 宇治市立南部小学校 (611 m)
- 宇治市立 南部小学校 育成学級 (658 m)
- 宇治市立 宇治小学校 育成学級 (717 m)
- 宇治市立黄檗中学校 (754 m)
- 宇治市立宇治小学校 (755 m)
- 公共施設/機関4件
- 京都大学附属図書館宇治分館 (257 m)
- 宇治市東宇治図書館 (761 m)
- 宇治市役所 東宇治行政サービスコーナー (761 m)
- 宇治市東宇治コミュニティセンター (761 m)
- 病院/医療10件
- えんどう整骨院 (113 m)
- 中嶋歯科医院 (147 m)
- デイサービスやどり木 (165 m)
- たのべ医院 (167 m)
- たよりになる輪 (176 m)
- 松尾歯科医院 (209 m)
- 橋本整形外科 (241 m)
- 藤井おうばく駅前内科クリニック (302 m)
- 宇治市福祉サービス公社 東宇治 事業所 (317 m)
- 今井内科クリニック (320 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 宇治市立東宇治幼稚園 (363 m)
- いずみ保育園 さくらんぼルーム (364 m)
- なかよし保育園分園あいあい (451 m)
- かおり幼稚園 (537 m)
- なかよし保育園 (668 m)
- みんなのき黄檗こども園 (745 m)
- 明星保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宇治黄檗パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宇治黄檗パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,341万～2,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より1.6% 低い↓ 京都府の平均より46.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宇治黄檗パークホームズの相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
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宇治黄檗パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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宇治黄檗パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,390万円です。専有面積は約53㎡〜約84㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.04％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宇治黄檗パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,682.3万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,543.8万円 | 22.4万円 |
| 5階 | 1,530万円 | 24.2万円 |
| 6階 | 1,593.1万円 | 23.2万円 |
| 7階 | 1,692.4万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,686.7万円 | 25.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,577.1万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,615.4万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,692.2万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,617万円 | 23万円 |
| 東 | 1,509.2万円 | 22.6万円 |
| 西 | 1,864.9万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,649.1万円 | 22.7万円 |
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宇治黄檗パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.32㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.32㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.32㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.32㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.32㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宇治黄檗パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 72.62㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 67.93㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 83.36㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 65.53㎡ / - | |||
| 3階 | 9万〜9.4万円 72.62㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 68.16㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 86.29㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 67.02㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 84.88㎡ / - | ||
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 72.62㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 65.32㎡ / - | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 65.32㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 67.93㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 84.88㎡ / 北西 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 65.42㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 66.53㎡ / - |
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