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サンクタス大津ヴィラージォ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,260万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,260万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴46件2023年02月01日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.26

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市逢坂2丁目6-27
交通
  • 京阪京津線「上栄町駅」徒歩2分
築年月
2006年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクタス大津ヴィラージォの基本情報

サンクタス大津ヴィラージォは、オリックス不動産、リアルエステートによって2006年08月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,810万～4,066万円、参考相場単価は45万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスオオツヴィラージォ管理会社大京アステージ
住所滋賀県 大津市 逢坂2丁目6-27管理形態委託
郵便番号〒520-0054管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス不動産、リアルエステートバイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市逢坂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の上栄町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大津駅から徒歩7分、びわ湖浜大津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM 大津赤十字病院 (244 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (357 m)
    • 大津手形交換所 (363 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ大津出張所 無人ATM (386 m)
    • 滋賀県民信用組合 (448 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (460 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (465 m)
    • 滋賀銀行中町出張所 (485 m)
    • セブン銀行 野村證券 大津支店 共同出張所 (605 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (608 m)
  • 公園2件
    • 大津駅前公園 (466 m)
    • 逢坂丸山公園 (677 m)
  • コンビニ9件
    • ラックウェイ有限会社 (264 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (289 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (408 m)
    • ローソン 大津駅前店 (473 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (639 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (737 m)
    • ローソン 浜大津四丁目店 (920 m)
    • ローソン 大津島の関店 (998 m)
  • スーパー2件
    • フレンドマート 大津なかまち店 (417 m)
    • フレスコ 大津店 (529 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (269 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (543 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (607 m)
    • 大津赤十字看護専門学校 (644 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (809 m)
    • 大津市立中央小学校 (817 m)
    • 大津市立長等小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市役所 未来まちづくり部 都市再生課 (301 m)
    • 大津市消防局 逢坂分団詰所 (373 m)
    • 大津警察署 大津駅前交番 (426 m)
    • シニアジョブステーション滋賀 (472 m)
    • 大津簡易裁判所 受付係 (522 m)
    • 大津地方裁判所 民事部 受付センター 受付係 (522 m)
    • 大津家庭裁判所 書記官室 家事受付係 (522 m)
    • 大津検察審査会 (522 m)
    • 大津地方裁判所 (527 m)
    • 大津簡易裁判所 (527 m)
  • 病院/医療10件
    • ハッピーねもとクリニック (81 m)
    • 辻メンタルクリニック (98 m)
    • 大津赤十字病院 (256 m)
    • むらた歯科クリニック (273 m)
    • しばやま耳鼻咽喉科クリニック (281 m)
    • たきもとクリニック (281 m)
    • AQUA(アクア)整骨院 大津駅前店 (324 m)
    • 藤居歯科診療所 (336 m)
    • 稲富眼科 (348 m)
    • ゆいヘルパーステーション (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 近松保育園 (213 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (321 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (325 m)
    • 清心幼稚園 (348 m)
    • 大津市立逢坂幼稚園 (440 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (444 m)
    • 愛光幼稚園 (445 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (573 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (619 m)
    • 子ども未来園 (633 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス大津ヴィラージォの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス大津ヴィラージォの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,810万～4,066万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
149万円 〜 161万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より72.8% 高い↑
滋賀県の平均より68.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 37位
大津市
239棟中 18位
逢坂
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクタス大津ヴィラージォの相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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サンクタス大津ヴィラージォの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,110万〜3,260万円対前年同月比↑3,100万〜3,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス大津ヴィラージォの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2022年12月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2022年12月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--
2022年11月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2022年11月3,090万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス大津ヴィラージォの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件2,926.4万円（44.1万円）
71〜80㎡11件3,168.2万円（44.5万円）
81〜90㎡9件2,902.2万円（34.8万円）

サンクタス大津ヴィラージォの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,926.4万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンクタス大津ヴィラージォの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,922.9万円40.2万円
4階〜6階2,813.3万円41.3万円
7階〜9階2,976万円43.5万円
10階〜11階2,735.7万円40.1万円
12階〜13階3,194万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,036.7万円42.6万円
3LDK/3SLDK等2,891.1万円42万円
4LDK/4SLDK等2,844万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,882.2万円40.7万円

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サンクタス大津ヴィラージォの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月13.5万円3LDK68.59㎡14.8万円29.6万円1〜5南
2020年12月13.5万円3LDK68.59㎡14.8万円29.6万円1〜5南
2020年11月13.5万円3LDK68.59㎡14.8万円29.6万円1〜5南
2020年10月13.5万円3LDK68.59㎡14.8万円29.6万円1〜5南
2017年2月14.0万円3LDK70.44㎡14.0万円28.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス大津ヴィラージォの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.6万円
68.59㎡ / 南
2階12.5万〜13.1万円
66.02㎡ / -		15.9万〜16.7万円
83.65㎡ / 南西
3階13.4万〜14.1万円
68.59㎡ / 南		16万〜16.8万円
83.65㎡ / 南西
4階13万〜13.6万円
66.02㎡ / 南		17.3万〜18.1万円
83.65㎡ / 南
5階13.5万〜14.2万円
68.59㎡ / 南		13万〜13.7万円
66.02㎡ / 南
6階13.5万〜14.1万円
67.84㎡ / 南
7階13.2万〜13.8万円
66.02㎡ / 南
8階14.1万〜14.8万円
70.44㎡ / 南
9階13.8万〜14.5万円
70.44㎡ / -
10階13万〜13.7万円
66.02㎡ / -
11階13.7万〜14.4万円
68.59㎡ / 南西
12階
13階14.8万〜15.6万円
72.2㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
70.44㎡ / 南

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