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ハイトーピア京町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
6階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円6階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴66件2022年12月23日更新
家賃相場7.1万 〜 11万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％6階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.72

1159人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市京町1丁目2-19
交通
  • 京阪京津線「上栄町駅」徒歩6分
築年月
1995年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイトーピア京町の販売中の中古物件

ハイトーピア京町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ハイトーピア京町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイトーピア京町の基本情報

ハイトーピア京町は、総商によって1995年04月に竣工された総戸数69戸の12階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約69㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,486万～1,931万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイトーピアキョウマチ管理会社自主管理
住所滋賀県 大津市 京町1丁目2-19管理形態自主管理
郵便番号〒520-0044管理員なし
築年月1995年4月管理費1㎡あたり121円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建12階建間取り1R、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社総商バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市京町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の上栄町駅で徒歩6分、アクセス良好です。びわ湖浜大津駅から徒歩6分、大津駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 滋賀銀行中町出張所 (173 m)
    • 東京スター銀行ATM 大津赤十字病院 (242 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (283 m)
    • セブン銀行 野村證券 大津支店 共同出張所 (288 m)
    • みずほ銀行 大津支店 (337 m)
    • 県信用大津支店 (356 m)
    • 滋賀銀行本店 (379 m)
    • 商工組合中央金庫大津支店 (394 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (429 m)
    • 大津手形交換所 (431 m)
  • 公園3件
    • 大津駅前公園 (445 m)
    • 湖岸緑地 (755 m)
    • 逢坂丸山公園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ラックウェイ有限会社 (243 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (306 m)
    • ローソン 大津駅前店 (382 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (414 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (441 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (509 m)
    • ローソン 浜大津四丁目店 (622 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (733 m)
    • ローソン 大津島の関店 (769 m)
    • ミニストップ 大津大門通店 (843 m)
  • スーパー2件
    • フレンドマート 大津なかまち店 (204 m)
    • フレスコ 大津店 (208 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (233 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (570 m)
    • 大津市立中央小学校 (582 m)
    • 大津赤十字看護専門学校 (642 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (683 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (724 m)
    • 大津市立長等小学校 (806 m)
    • 大津市立 長等児童クラブ (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市役所 未来まちづくり部 都市再生課 (153 m)
    • 大津市立 中央公民館 (296 m)
    • 大津市立図書館 (359 m)
    • 滋賀産業保健推進センター (394 m)
    • 法テラス滋賀法律事務所 (404 m)
    • 法テラス滋賀 (404 m)
    • 大津市役所 市民部 スカイプラザ浜大津 (469 m)
    • 大津警察署 浜大津交番 (471 m)
    • 大津簡易裁判所 受付係 (473 m)
    • 大津地方裁判所 民事部 受付センター 受付係 (473 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲富眼科 (55 m)
    • 吉田医院 (87 m)
    • 青地うえだクリニック (160 m)
    • 良庵介護サービス事業所 (174 m)
    • 奥村歯科 (193 m)
    • 藤田歯科医院 (205 m)
    • 大津赤十字病院 (237 m)
    • 桂田医院 (240 m)
    • さかもと医院 (242 m)
    • きむら整骨院 浜大津院 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清心幼稚園 (18 m)
    • 近松保育園 (176 m)
    • 保育サービスみのこみの (315 m)
    • 子ども未来園 (319 m)
    • 愛光幼稚園 (375 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (376 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (469 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (473 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (478 m)
    • 浜大津保育園 (500 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイトーピア京町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイトーピア京町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,486万～1,931万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
81万円 〜 92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より7.0% 低い↓
滋賀県の平均より9.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 240位
大津市
239棟中 110位
京町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイトーピア京町の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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ハイトーピア京町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↑1,650万〜1,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイトーピア京町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,890万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,480万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-
2022年11月1,480万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-
2021年11月1,850万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南西-
2021年4月1,280万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)北東-
2021年2月1,280万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイトーピア京町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡76件1,352.9万円（19.8万円）

ハイトーピア京町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,352.9万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイトーピア京町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,310.9万円19.1万円
4階〜6階1,121.3万円16.7万円
7階〜8階1,452.5万円21.5万円
9階〜10階1,254万円18.5万円
11階〜12階1,402.7万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,100万円18.1万円
1LDK/1SLDK等1,475万円23.1万円
2LDK/2SLDK等1,348.9万円19.7万円
3LDK/3SLDK等1,243.8万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,294万円19.3万円
北/北東/北西1,360.3万円19.7万円

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ハイトーピア京町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.8万円2SLDK69.02㎡9.8万円9.8万円6〜10北
2017年3月10.0万円3LDK66.95㎡20.0万円10.0万円11〜15-
2016年7月9.0万円3LDK69.02㎡9.0万円9.0万円6〜10北
2016年7月7.1万円3LDK69.18㎡7.1万円7.1万円6〜10北東
2016年7月11.0万円3LDK66.95㎡22.0万円11.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイトーピア京町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
60.61㎡ / -
2階9万〜9.5万円
69.06㎡ / 北東
3階9.3万〜9.8万円
67.25㎡ / 南西		9.1万〜9.5万円
69.18㎡ / 北東		9.1万〜9.5万円
69.18㎡ / 北東
4階10.1万〜10.6万円
67.25㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
67.25㎡ / 南東
5階9.4万〜9.8万円
66.59㎡ / 南西
6階9.5万〜10万円
67.25㎡ / 南西
7階9万〜9.5万円
69.06㎡ / 北		9.3万〜9.8万円
66.03㎡ / -
8階8.9万〜9.4万円
62.69㎡ / 南西		9.5万〜10万円
66.59㎡ / 南西		9.1万〜9.5万円
69.06㎡ / 北
9階9.8万〜10.3万円
67.25㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
69.02㎡ / 北
10階9.2万〜9.6万円
69.02㎡ / 北		9.4万〜9.9万円
69.18㎡ / 北東
11階10.2万〜10.7万円
69.02㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
67.25㎡ / 南西
12階9.6万〜10.1万円
66.59㎡ / -		9.3万〜9.7万円
69.06㎡ / 北

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ハイトーピア京町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイトーピア京町周辺の中古マンション

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シャリエ大津京町

京阪京津線「上栄町駅」徒歩6分
大津市京町1丁目

2,850万〜4,580万円

70㎡〜88㎡
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朝日プラザ浜大津

京阪京津線「上栄町駅」徒歩6分
大津市長等2丁目

300万〜3,980万円

29㎡〜132㎡
NO IMAGE

シャリエ大津中央

京阪石山坂本線「びわ湖浜大津駅」徒歩4分
大津市中央1丁目

2,650万〜5,180万円

63㎡〜90㎡
NO IMAGE

ハイトーピア大津

京阪石山坂本線「びわ湖浜大津駅」徒歩6分
大津市中央1丁目

1,100万〜1,980万円

64㎡〜73㎡
NO IMAGE

ステイディア大津

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩5分
大津市京町2丁目

2,150万〜4,480万円

67㎡〜96㎡
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ユニライフ大津中央

京阪石山坂本線「びわ湖浜大津駅」徒歩4分
大津市中央1丁目

1,480万〜2,898万円

60㎡〜74㎡

ハイトーピア京町周辺の相場が近い中古マンション

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イトーピア宇治グランヒルズ

ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉駅」徒歩8分
宇治市神明石塚

1,130万〜2,790万円

66㎡〜87㎡
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ライオンズマンション高野東

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩1分
京都市左京区田中北春菜町

680万〜1,380万円

28㎡〜36㎡
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サングレールアペックス

近鉄京都線「伏見駅」徒歩8分
京都市伏見区深草越後屋敷町

1,236万〜2,490万円

59㎡〜74㎡
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藤和ライブタウン桃山

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩2分
京都市伏見区桃山町丹後

865万〜2,380万円

51㎡〜72㎡
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フォルクローレ草津東

ＪＲ草津線「草津駅」徒歩14分
栗東市小柿7丁目

1,060万〜2,980万円

65㎡〜99㎡
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ルネ大津1号棟

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩9分
大津市におの浜2丁目

930万〜2,480万円

60㎡〜88㎡

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