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パデシオン大津アクアテラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴8件2021年03月05日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.14

443人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市松本2丁目6-21
交通
  • 京阪石山坂本線「石場駅」徒歩4分
築年月
2013年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン大津アクアテラスの基本情報

パデシオン大津アクアテラスは、睦備建設によって2013年01月に竣工された総戸数52戸の11階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,722万～3,544万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンオオツアクアテラス管理会社睦備建設
住所滋賀県 大津市 松本2丁目6-21管理形態委託
郵便番号〒520-0807管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり174円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市松本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石場駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。島ノ関駅から徒歩6分、大津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (152 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ営業部 (226 m)
    • びわこビジネスサービス (282 m)
    • びわこ総合サービス (282 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • JA滋賀信連本所 (357 m)
    • 京滋信用組合滋賀支店 (438 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (441 m)
    • JAレーク大津本店 (466 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (720 m)
  • 公園5件
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (333 m)
    • 湖岸緑地 (562 m)
    • 大津駅前公園 (680 m)
    • なぎさのプロムナード (766 m)
    • 逢坂丸山公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津島の関店 (344 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (408 m)
    • ローソン 大津駅前店 (666 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (685 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (706 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (720 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (744 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (805 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (822 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (908 m)
  • スーパー7件
    • フレンドマート 大津テラス店 (591 m)
    • パントリー西武大津店 (820 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (843 m)
    • フレスコ 大津店 (856 m)
    • コープしが ぜぜ店 (861 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (932 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大津市立中央小学校 (465 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (480 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (523 m)
    • 国際経営情報専門学校 (644 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (760 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (770 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (810 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (824 m)
    • 大津市立平野小学校 (943 m)
    • 滋賀県立大津高校 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津公共職業安定所 (191 m)
    • 滋賀県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (214 m)
    • 滋賀県警察本部 (217 m)
    • コラボしが21インフォメーションセンター (249 m)
    • 滋賀県労働相談所 (249 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (274 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (274 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (274 m)
    • 滋賀県土地開発公社 (316 m)
    • 滋賀県造林公社 (316 m)
  • 病院/医療10件
    • うさぎナースケア (60 m)
    • うさぎマネジメントケア (60 m)
    • 高槻医院 (84 m)
    • 居宅介護支援事業所さんさん松本 (93 m)
    • ヘルパーステーションさんさん松本 (93 m)
    • デイサービスセンターまつもと (164 m)
    • 田村歯科医院 (250 m)
    • 尾松歯科医院 (332 m)
    • 森寺眼科医院 (336 m)
    • 大高医院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いぶき保育園 (246 m)
    • なぎさ保育園 (299 m)
    • 大津市立大津幼稚園 (401 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (509 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (565 m)
    • 愛光幼稚園 (693 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (693 m)
    • におの浜保育園 (708 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (709 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン大津アクアテラスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン大津アクアテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,722万～3,544万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
134万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より54.9% 高い↑
滋賀県の平均より50.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 65位
大津市
239棟中 32位
松本
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パデシオン大津アクアテラスの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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パデシオン大津アクアテラスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜3,000万円対前年同月比↓2,850万〜2,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン大津アクアテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,580万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-
2020年8月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--
2015年12月3,100万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)--
2015年10月3,100万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南東-
2015年9月2,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン大津アクアテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,040万円42.8万円
4階〜9階3,100万円36.9万円
10階〜11階3,002.5万円40.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,848.6万円40.8万円
4LDK/4SLDK等3,272万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,046.7万円39.9万円

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パデシオン大津アクアテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円3LDK83.97㎡30.0万円15.0万円6〜10東
2017年4月15.0万円3LDK83.97㎡30.0万円15.0万円6〜10東
2017年4月14.0万円3LDK83.97㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2017年3月14.0万円3LDK83.97㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2017年3月15.0万円3LDK83.97㎡30.0万円15.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン大津アクアテラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.8万円
71.03㎡ / -
4階
5階
6階
7階
8階13.6万〜14.3万円
83.97㎡ / -		13.6万〜14.3万円
83.97㎡ / 南東
9階
10階10.9万〜11.5万円
67.07㎡ / -
11階11.7万〜12.3万円
71.03㎡ / 南東		13.9万〜14.5万円
83.97㎡ / 南東

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