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フォルクローレ瀬田

★★★★☆4.0 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,780万円 〜 1,960万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

住所
滋賀県大津市大萱1丁目7-3
交通
  • JR東海道本線「瀬田駅」徒歩5分
築年数
2002年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォルクローレ瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較滋賀県の平均より19.8% 高い↑
大津市の平均より25.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,780万円 〜 1,960万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
428棟中 143位
大津市
224棟中 66位
大萱
11棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォルクローレ瀬田の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.4万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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フォルクローレ瀬田の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,780万円〜1,970万円対前年同月比1,780万円〜1,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルクローレ瀬田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,030万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南西-
2017年7月2,030万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南西-
2017年6月2,030万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)-
2017年5月2,030万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)--
2017年4月2,030万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南西-

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フォルクローレ瀬田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
8.9万円 〜 10.9万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円4LDK82.39㎡12.5万円12.5万円11〜15南東
2017年5月12.5万円4LDK82.39㎡25.0万円12.5万円11〜15南西
2017年4月12.5万円4LDK82.39㎡12.5万円12.5万円11〜15-
2016年8月12.5万円4LDK82.39㎡25.0万円12.5万円11〜15南西
2016年7月12.5万円4LDK82.39㎡25.0万円12.5万円11〜15南西
2016年7月12.0万円2SLDK72.87㎡25.0万円30.0万円6〜10南東
2016年6月12.0万円2SLDK72.87㎡25.0万円30.0万円6〜10-
2016年6月12.5万円4LDK82.39㎡25.0万円12.5万円11〜15-
2016年5月12.5万円4LDK82.39㎡25.0万円12.5万円11〜15南西
2016年5月12.0万円2SLDK72.87㎡25.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月13.5万円4LDK82.39㎡27.0万円13.5万円11〜15南西
2016年4月12.0万円2SLDK72.87㎡25.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月12.0万円4LDK82.39㎡24.0万円12.0万円11〜15南東
2016年3月11.5万円3LDK64.7㎡11.5万円23.0万円1〜5
2016年3月13.5万円4LDK82.39㎡27.0万円13.5万円11〜15南西
2016年1月10.9万円3LDK64.7㎡10.9万円21.8万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルクローレ瀬田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万円〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万円〜10.4万円
72.87㎡ / 南東
9.3万円〜10.2万円
71.71㎡ / 南西
3階8.4万円〜9.3万円
64.89㎡ / -
8.4万円〜9.3万円
64.7㎡ / 南東
4階9.4万円〜10.4万円
71.77㎡ / 南西
9.3万円〜10.3万円
71.71㎡ / -
5階9.0万円〜9.9万円
68.37㎡ / 南西
6階9.5万円〜10.5万円
71.77㎡ / 南西
7階9.1万円〜10.0万円
68.37㎡ / 南西
9.5万円〜10.5万円
71.71㎡ / 南西
8階13.2万円〜14.6万円
99.22㎡ / 南西
9階9.7万円〜10.7万円
72.87㎡ / -
9.8万円〜10.8万円
72.87㎡ / 南東
10階10.5万円〜11.6万円
72.87㎡ / 南東
9.7万円〜10.7万円
71.77㎡ / 南西
11階
12階9.7万円〜10.7万円
71.77㎡ / -
11.2万円〜12.4万円
82.39㎡ / 南東
13階8.3万円〜9.2万円
57.04㎡ / 南
9.8万円〜10.8万円
71.71㎡ / 南西
14階8.9万円〜9.8万円
64.7㎡ / 南東
8.9万円〜9.8万円
64.7㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.0(滋賀県)

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フォルクローレ瀬田の基本情報

滋賀県大津市大萱1丁目に位置するマンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の瀬田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルクローレセタ管理会社日本ネットワークサービス
住所滋賀県 大津市 大萱1丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒520-2144管理員日勤
築年数2002年4月管理費1㎡あたり106円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「瀬田駅」徒歩5分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行瀬田支店 (50 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (141 m)
    • JAレーク大津瀬田支店 (175 m)
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (183 m)
    • 関西アーバン銀行 瀬田駅前支店 (191 m)
    • 京都信用金庫 瀬田支店 (196 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (283 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR瀬田駅内出張所 (292 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (365 m)
    • 瀬田大江郵便局 (424 m)
  • 公園3件
    • 瀬田駅前西児童公園 (135 m)
    • 長沢川緑地 (651 m)
    • 一里山公園緑のふれあいセンター (922 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大萱一丁目店 (62 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (253 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (271 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (370 m)
    • ローソン 大津一里山店 (658 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (789 m)
    • セブンイレブン 大津大将軍店 (855 m)
    • セブンイレブン 大津月輪店 (905 m)
    • サークルK 大津大萱店 (905 m)
    • サークルK 大津大将軍店 (967 m)
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    • 平和堂アル・プラザ瀬田店 (550 m)
  • 学校/教育施設9件
    • パワーズオープンカレッジ (363 m)
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (444 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (447 m)
    • 大津市立瀬田東小学校 (580 m)
    • 大津市立 第2瀬田児童クラブ (767 m)
    • 大津市立 瀬田北児童クラブ (779 m)
    • 大津市立瀬田中学校 (819 m)
    • 大津市立瀬田北中学校 (860 m)
    • 大津市立瀬田北小学校 (884 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (215 m)
    • 大津市東消防署 (310 m)
    • 瀬田支所 (539 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (547 m)
    • 大津警察署 瀬田交番 (630 m)
    • 大津市消防局 瀬田北分団詰所 (735 m)
    • 瀬田北支所 (761 m)
    • 大津市立 瀬田北公民館 (765 m)
    • 大津市消防局 瀬田東分団詰所 (931 m)
    • 大津市立 瀬田東公民館 (931 m)
  • 病院/医療10件
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    • 中橋歯科医院 (124 m)
    • 瀬田耳鼻咽喉科 (125 m)
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    • まるやま歯科クリニック (160 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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