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フォルクローレ瀬田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円7階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴92件2024年11月02日更新
家賃相場10.5万 〜 13.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.96

1180人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大萱1丁目7-3
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩5分
築年月
2002年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォルクローレ瀬田の販売中の中古物件

フォルクローレ瀬田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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フォルクローレ瀬田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォルクローレ瀬田の基本情報

フォルクローレ瀬田は、2002年04月に竣工された総戸数101戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約111㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,932万～4,614万円、参考相場単価は33万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルクローレセタ管理会社日本ネットワークサービス
住所滋賀県 大津市 大萱1丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒520-2144管理員日勤
築年月2002年4月管理費1㎡あたり106円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩5分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大萱1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行瀬田支店 (51 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (142 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (143 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (151 m)
    • JAレーク大津瀬田支店 (175 m)
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (183 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (196 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (283 m)
    • ファミリーマート一里山 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アルプラザ瀬田内出張所(ATM) (508 m)
  • 公園3件
    • 瀬田駅前西公園 (137 m)
    • 長沢川緑地 (650 m)
    • 一里山公園緑のふれあいセンター (939 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大萱一丁目店 (62 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (253 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (271 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (371 m)
    • ローソン 大津一里山店 (659 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (788 m)
    • セブンイレブン 大津大将軍店 (856 m)
    • セブンイレブン 大津月輪店 (905 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (936 m)
    • ファミリーマート 大将軍一丁目店 (965 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー瀬田店 (203 m)
    • アル・プラザ瀬田 (534 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (444 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (447 m)
    • 大津市立瀬田東小学校 (581 m)
    • 大津市立 瀬田北児童クラブ (778 m)
    • 大津市立 第2瀬田児童クラブ (802 m)
    • 大津市立瀬田中学校 (820 m)
    • 大津市立瀬田北中学校 (859 m)
    • 大津市立瀬田北小学校 (883 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (215 m)
    • 大津市東消防署 (311 m)
    • 瀬田支所 (520 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (548 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (548 m)
    • 大津警察署 瀬田交番 (629 m)
    • 大津市消防局 瀬田北分団詰所 (734 m)
    • 瀬田北支所 (763 m)
    • 大津市立 瀬田北公民館 (765 m)
    • 大津市消防局 瀬田東分団詰所 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥村歯科 (52 m)
    • 成田矯正歯科医院 (100 m)
    • 中橋歯科医院 (124 m)
    • 瀬田耳鼻咽喉科 (126 m)
    • まるやま歯科クリニック (161 m)
    • 瀬田グリーン歯科 (214 m)
    • しま歯科クリニック (233 m)
    • 野崎歯科医院 (241 m)
    • 医療法人輝生会老人デイサービス (252 m)
    • 小西医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レイモンド瀬田こども園 (313 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (374 m)
    • 大津市立瀬田東幼稚園 (508 m)
    • ひかり保育園 (527 m)
    • 一里山ひかり保育園 (564 m)
    • ふぁみぃゆ保育園 (721 m)
    • えんじぇる (727 m)
    • 大津市立瀬田北幼稚園 (734 m)
    • 大将軍ひかり保育園 (810 m)
    • 第二博愛保育園大津園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルクローレ瀬田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルクローレ瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,932万～4,614万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 41万円
坪単価
112万円 〜 137万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より27.3% 高い↑
滋賀県の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 136位
大津市
239棟中 66位
大萱
11棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フォルクローレ瀬田の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    112万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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フォルクローレ瀬田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルクローレ瀬田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,999万円です。専有面積は約57㎡〜約111㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,290万円6〜102LDK+S約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南西-
2024年10月3,390万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西済
2024年10月3,290万円6〜102LDK+S約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南西-
2024年9月3,390万円6〜102LDK+S約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西-
2024年9月3,390万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルクローレ瀬田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件2,166.7万円（33万円）
71〜80㎡49件2,239.2万円（31万円）
81〜90㎡3件2,813.3万円（34万円）
91〜100㎡27件3,082.1万円（31.1万円）
101㎡〜2件3,800万円（34万円）

フォルクローレ瀬田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,239.2万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

フォルクローレ瀬田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,343.2万円26.7万円
4階〜6階2,387万円31.6万円
7階〜9階2,498.1万円29.5万円
10階〜12階2,361.3万円32.5万円
13階〜14階2,459.3万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,328.2万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,039.3万円29.1万円
4LDK/4SLDK等3,056.2万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,394.9万円31.4万円

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フォルクローレ瀬田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.3万円3LDK64.7㎡11.3万円11.3万円1〜5-
2023年11月12.0万円2SLDK68.59㎡10.0万円15.0万円6〜10-
2021年1月10.5万円3LDK64.7㎡10.5万円21.0万円1〜5南東
2020年12月10.5万円3LDK64.7㎡10.5万円21.0万円1〜5南東
2020年11月10.5万円3LDK64.7㎡10.5万円10.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルクローレ瀬田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
72.87㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
71.71㎡ / 南西
3階10.6万〜11.2万円
64.89㎡ / -		10.7万〜11.2万円
64.7㎡ / 南東		16.7万〜17.6万円
99.22㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
71.77㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
71.71㎡ / 南西
5階12.1万〜12.8万円
72.87㎡ / 南東		17.7万〜18.6万円
99.22㎡ / 南西
6階12万〜12.6万円
71.77㎡ / 南西
7階12.1万〜12.7万円
71.77㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
71.71㎡ / 南西
8階16.8万〜17.7万円
99.22㎡ / 南西
9階12.3万〜13万円
72.87㎡ / -		12.4万〜13万円
72.87㎡ / 南東		16.8万〜17.7万円
99.22㎡ / -
10階13.3万〜14万円
72.87㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
71.71㎡ / 南西
11階
12階13.4万〜14.1万円
72.87㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
71.77㎡ / -		14.2万〜14.9万円
82.39㎡ / 南西
13階10.6万〜11.1万円
57.04㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
64.7㎡ / 南東
14階11.3万〜11.8万円
64.7㎡ / 南東		19.5万〜20.5万円
111.63㎡ / 南東

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フォルクローレ瀬田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォルクローレ瀬田周辺の中古マンション

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グランドール一里山

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩7分
大津市一里山1丁目

700万〜1,620万円

48㎡〜92㎡
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アクシス瀬田駅前

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩3分
大津市大萱1丁目

1,680万〜4,380万円

67㎡〜104㎡
NO IMAGE

コージースクエア瀬田一里山

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩7分
大津市一里山1丁目

1,950万〜3,400万円

68㎡〜94㎡
NO IMAGE

グランドール2番館

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩8分
大津市一里山1丁目

680万〜1,650万円

43㎡〜94㎡
NO IMAGE

カーサ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩2分
大津市大萱1丁目

780万〜1,198万円

52㎡〜69㎡
NO IMAGE

Dクラディア瀬田駅前

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩2分
大津市大萱1丁目

1,790万〜3,600万円

60㎡〜90㎡

フォルクローレ瀬田周辺の相場が近い中古マンション

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東大路高野第3住宅(15〜44棟)

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩6分
京都市左京区高野東開町

1,540万〜3,590万円

58㎡〜86㎡
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デリード桃山本町

京阪本線「墨染駅」徒歩5分
京都市伏見区桃山町丹下

1,380万〜2,980万円

58㎡〜68㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ丹波橋右芳館

近鉄京都線「伏見駅」徒歩14分
京都市伏見区舞台町

1,480万〜2,980万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

ルネスピース大津におの浜

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩8分
大津市におの浜2丁目

1,480万〜3,280万円

54㎡〜87㎡
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パデシオン浜大津桜邸

京阪石山坂本線「三井寺駅」徒歩3分
大津市浜大津3丁目

2,290万〜3,280万円

68㎡〜85㎡
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ローレルコート堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩2分
大津市本堅田5丁目

1,850万〜3,583.8万円

68㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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