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ティアラレイクヒル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴33件2022年09月30日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.6

1205人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市本宮2丁目3-6
交通
  • 京阪石山坂本線「石場駅」徒歩9分
築年月
1996年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ティアラレイクヒルの販売中の中古物件

ティアラレイクヒルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ティアラレイクヒルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ティアラレイクヒルの基本情報

ティアラレイクヒルは、アルバによって1996年07月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,528万～2,331万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティアラレイクヒル管理会社共栄薬研
住所滋賀県 大津市 本宮2丁目3-6管理形態-
郵便番号〒520-0804管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり95円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社アルババイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市本宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石場駅で徒歩9分、アクセス良好です。大津駅から徒歩13分、島ノ関駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 上り 共同出張所 (389 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 下り 共同出張所 (582 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (589 m)
    • JA滋賀信連本所 (613 m)
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (643 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (712 m)
    • JAレーク大津本店 (721 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (748 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (761 m)
  • 公園4件
    • 逢坂丸山公園 (727 m)
    • 大津駅前公園 (799 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (866 m)
    • 鶴の里公園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津市民病院店 (331 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (589 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (657 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (693 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (777 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (810 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (831 m)
    • ローソン 大津駅前店 (857 m)
    • ローソン 国道膳所店 (881 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (882 m)
  • スーパー4件
    • コープしが ぜぜ店 (482 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (726 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (765 m)
    • パントリー西武大津店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (271 m)
    • 大津市立打出中学校 (404 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (448 m)
    • 滋賀短期大学 (533 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (555 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (631 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (702 m)
    • 国際経営情報専門学校 (741 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (860 m)
    • 滋賀県立大津高校 (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県大津合同庁舎 (307 m)
    • 滋賀県土地開発公社 (308 m)
    • 滋賀県造林公社 (308 m)
    • 中消防署救急出張所 (418 m)
    • 滋賀県子ども・子育て応援センターこころんだいやる (537 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (563 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (563 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (563 m)
    • 大津市消防局 平野分団詰所 (588 m)
    • 滋賀県庁 (601 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗原歯科医院 (131 m)
    • 市立大津市民病院 (335 m)
    • 石場診療所 (404 m)
    • 目片歯科医院 (417 m)
    • 大津市民病院訪問看護ステーション (423 m)
    • みずき皮フ科クリニック (523 m)
    • うさぎナースケア (533 m)
    • うさぎマネジメントケア (533 m)
    • 大高医院 (545 m)
    • デイサービスセンターまつもと (551 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立朝日が丘保育園 (259 m)
    • いぶき保育園 (529 m)
    • 滋賀短期大学附属幼稚園 (534 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (625 m)
    • 聖母幼稚園 (690 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (714 m)
    • なぎさ保育園 (727 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (769 m)
    • 大津市立逢坂幼稚園 (832 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ティアラレイクヒルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ティアラレイクヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,528万～2,331万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
75万円 〜 84万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より14.4% 低い↓
滋賀県の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 263位
大津市
239棟中 121位
本宮
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ティアラレイクヒルの相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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ティアラレイクヒルの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,700万〜1,780万円対前年同月比↑1,690万〜1,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ティアラレイクヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南東済
2022年8月2,250万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南東済
2022年7月2,250万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)--
2022年6月2,250万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南東済
2022年4月2,350万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)南東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ティアラレイクヒルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,575.6万円（23.3万円）
71〜80㎡14件1,917.1万円（25.2万円）
81〜90㎡16件2,210.6万円（25.9万円）

ティアラレイクヒルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,210.6万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ティアラレイクヒルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,910.8万円24.2万円
3階〜4階1,992.2万円25.9万円
5階1,665.7万円21.9万円
6階2,250万円25.9万円
7階1,460万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,736.9万円23.8万円
4LDK/4SLDK等2,108.9万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,955.7万円24.9万円
北/北東/北西1,980万円23.2万円

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ティアラレイクヒルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月10.5万円3LDK76.03㎡12.0万円10.5万円1〜5南東
2015年11月8.5万円3LDK67.59㎡-20.0万円1〜5南東
2015年9月8.5万円3LDK78.5㎡-20.0万円1〜5南
2015年8月12.0万円4LDK81.38㎡12.0万円24.0万円1〜5南東
2015年3月10.0万円3LDK67.59㎡10.0万円20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ティアラレイクヒルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
67.59㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
85.23㎡ / 南東
2階
3階12.3万〜12.9万円
85.23㎡ / 南西
4階10.3万〜10.8万円
76.03㎡ / 南東		11万〜11.6万円
81.38㎡ / 南東
5階10.3万〜10.8万円
76.03㎡ / -
6階12.7万〜13.4万円
86.95㎡ / 南東
7階10.9万〜11.4万円
79.12㎡ / 南東

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ティアラレイクヒルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ティアラレイクヒル周辺の中古マンション

NO IMAGE

ペルル大津本宮

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩10分
大津市本宮2丁目

810万〜1,680万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

シャリエ大津レイクヴィスタ

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩8分
大津市本宮2丁目

1,890万〜3,380万円

66㎡〜92㎡
NO IMAGE

ユニハイム大津朝日が丘

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩11分
大津市朝日が丘1丁目

1,060万〜2,750万円

67㎡〜116㎡
NO IMAGE

ビワハイツ

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩7分
大津市本宮2丁目

230万〜790万円

38㎡〜41㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ大津のぞみが丘

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩9分
大津市本宮2丁目

1,390万〜2,780万円

66㎡〜81㎡
NO IMAGE

サーパス朝日が丘

ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩10分
大津市朝日が丘1丁目

1,980万〜2,990万円

71㎡〜95㎡

ティアラレイクヒル周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート

叡山電鉄本線「八瀬比叡山口駅」徒歩12分
京都市左京区八瀬野瀬町

750万〜2,680万円

57㎡〜100㎡
NO IMAGE

ブルーム山科大宅

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
京都市山科区大宅早稲ノ内町

1,000万〜2,860万円

64㎡〜79㎡
NO IMAGE

ローズマンション藤ノ森(A〜C館)

京阪本線「藤森駅」徒歩2分
京都市伏見区深草堀田町

1,350万〜2,680万円

59㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランデュール鴨川1番館

近鉄京都線「伏見駅」徒歩25分
京都市伏見区中島河原田町

1,180万〜2,980万円

66㎡〜104㎡
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グランコート桃山

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町丹後

1,160万〜2,480万円

65㎡〜75㎡
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ルネ大津2号棟

京阪石山坂本線「石場駅」徒歩10分
大津市におの浜2丁目

1,298万〜1,980万円

56㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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