クレストフォルム代々木上原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,340万 〜 6,660万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,340万円 〜 6,660万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北沢5丁目3-5
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム代々木上原の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムヨヨギウエハラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北沢5丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり478円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩10分、代々木上原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 渋谷大山町店 (390 m)
- ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (555 m)
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- ローソン 笹塚駅前店 (603 m)
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- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (488 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (615 m)
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- OdakyuOX代々木上原店 (815 m)
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- ピーコックストア 下北澤店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立 北沢小学校 (105 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (388 m)
- 渋谷区立上原中学校 (574 m)
- 松蔭中学校・高等学校 (654 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (716 m)
- 渋谷区立上原小学校 (727 m)
- ベビールーム下北沢 (732 m)
- 私立下北沢成徳高校 (734 m)
- 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (746 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (830 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢五丁目町会 (159 m)
- 北沢地区会館 (287 m)
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- ブルキナファソ大使館 (564 m)
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- 病院/医療10件
- こみね接骨院 (16 m)
- デイサービスクローバー代々木上原 (106 m)
- 世田谷区立きたざわ苑 (153 m)
- 佐伯医院 (186 m)
- 趙栄気功整体院 (195 m)
- 代々木大山歯科医院 (208 m)
- 矢澤クリニック渋谷 (254 m)
- 市後崎整骨院 (259 m)
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- 松本歯科医院 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若竹保育園 (181 m)
- 育成幼稚園 (404 m)
- 東北沢ききょう保育園 (440 m)
- さくらさくみらい上原 (520 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (544 m)
- 笹塚幼稚園 (613 m)
- 松蔭幼稚園 (691 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (719 m)
- グローバルキッズ代々木上原園 (757 m)
- さくらさくみらい西原 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム代々木上原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム代々木上原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,820万～7,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.7% 高い↑ 東京都の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,340万 〜 6,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム代々木上原の相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム代々木上原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,980万〜7,330万円対前年同月比↓ | 6,340万〜6,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム代々木上原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,990万円です。専有面積は約50㎡〜約80㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | 済 |
| 2021年5月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | 済 |
| 2021年4月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.43％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム代々木上原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,830万円（91万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 5,990.9万円（91.5万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 6,702.2万円（95.6万円） |
クレストフォルム代々木上原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,702.2万円（㎡単価95.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム代々木上原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,423.3万円 | 82.1万円 |
| 3階 | 5,250万円 | 79.5万円 |
| 4階 | 6,214.7万円 | 95.5万円 |
| 5階 | 5,230万円 | 86.8万円 |
| 6階 | 6,980万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,845.7万円 | 82.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,204.2万円 | 87.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,210.9万円 | 91.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,871.4万円 | 93.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,643.6万円 | 94.7万円 |
クレストフォルム代々木上原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム代々木上原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.54㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.54㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年12月 | 18.5万円 | 1LDK | 62.49㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年10月 | 19.8万円 | 1SLDK | 62.49㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム代々木上原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 50.56㎡ / - | 19.1万〜20万円 67.54㎡ / 南西 | |
| 2階 | 18.1万〜19万円 62.49㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 70.13㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 70.13㎡ / - |
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 70.13㎡ / - | ||
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 53.06㎡ / 南西 | 20.4万〜21.5万円 70.13㎡ / - | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 60.82㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 60.82㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 62.49㎡ / - |
| 6階 | 23.6万〜24.8万円 80.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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