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ロフティ鹿児島中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
5階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円5階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴22件2023年12月04日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76

788人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1
交通
  • 鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩5分
築年月
2005年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロフティ鹿児島中央の販売中の中古物件

ロフティ鹿児島中央をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロフティ鹿児島中央の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロフティ鹿児島中央の基本情報

ロフティ鹿児島中央は、2005年03月に竣工された総戸数134戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,134万～3,317万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティカゴシマチュウオウ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 上荒田町52-1管理形態委託
郵便番号〒890-0055管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり64円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市上荒田町に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の神田駅で徒歩5分、アクセス良好です。唐湊駅から徒歩7分、市立病院前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 鹿児島銀行とそ出張所 (394 m)
    • 鹿児島相互信用金庫田上支店 (589 m)
    • JAかごしま中央田上支店 (732 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (763 m)
    • 鹿児島銀行西武町支店 (872 m)
    • 鹿児島銀行みずほ通支店 (896 m)
    • 鹿児島興業信用組合 上武支店 (904 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (213 m)
    • ファミリーマート 鹿児島市立病院店 (361 m)
    • ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (478 m)
    • ファミリーマート 武3丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 鹿児島みずほ通り店 (651 m)
    • ローソン 鹿児島田上天神店 (681 m)
    • ローソン 鹿児島上荒田町店 (698 m)
    • セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (711 m)
    • ファミリーマート 田上3丁目店 (776 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (237 m)
    • 業務スーパー 上荒田店 (445 m)
    • タイヨー 唐湊店 (459 m)
    • タイヨー 上荒田店 (543 m)
    • タイヨー 武町店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 樟南高等学校 125記念館 (450 m)
    • 鹿児島市立武小学校 (468 m)
    • 武児童クラブ (468 m)
    • 赤塚学園看護専門学校 (641 m)
    • タラ看護専門学校 (642 m)
    • 鹿児島大学 郡元キャンパス (681 m)
    • 鹿児島公務員専修学校 (681 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 (694 m)
    • 国立大学法人鹿児島大学 (702 m)
    • 赤塚学園美容・デザイン専門学校 (704 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 唐湊福祉館 (565 m)
    • 唐湊地区町内会公民館 (623 m)
    • 鹿児島少年鑑別所 (674 m)
    • 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (696 m)
    • 鹿児島大学附属図書館 (789 m)
    • 鹿児島市西消防署田上分遣隊 (820 m)
    • 中洲校区コミュニティ協議会 (869 m)
    • 鹿児島中央警察署 上荒田交番 (925 m)
    • 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • とやま歯科 (205 m)
    • 増田整形外科病院 (298 m)
    • 大坪こどもクリニック (327 m)
    • もりやま耳鼻咽喉科 (327 m)
    • 鹿児島市立病院 (387 m)
    • ふたば歯科医院 (423 m)
    • リハビリ特化型デイサービスプラスワン (434 m)
    • SKメディカルクリニック (459 m)
    • 宮下接骨院 (470 m)
    • あおぞらデイサービスセンター (473 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 柳田保育園 (361 m)
    • 唐湊幼稚園 (530 m)
    • あい保育園唐湊 (663 m)
    • 鹿児島こども園 (742 m)
    • 共研託児園 (783 m)
    • ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (863 m)
    • 武幼稚園 (927 m)
    • 田上保育園 (931 m)
    • 認定こども園聖母幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ鹿児島中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ鹿児島中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,134万～3,317万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
108万円 〜 120万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より11.9% 高い↑
鹿児島県の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 137位
鹿児島市
377棟中 135位
上荒田町
16棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロフティ鹿児島中央の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

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ロフティ鹿児島中央の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ鹿児島中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,180万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,130万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年11月3,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南西-
2023年10月3,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南西-
2023年9月3,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南西-
2023年8月3,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ鹿児島中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,223.3万円（29.7万円）
81〜90㎡2件2,750万円（30.7万円）
91〜100㎡10件3,001万円（32.7万円）

ロフティ鹿児島中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,223.3万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロフティ鹿児島中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,890万円27.6万円
3階〜4階2,750万円30.7万円
5階〜6階2,054万円28.8万円
7階〜8階2,506.3万円29.7万円
9階〜10階2,800.8万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円25.1万円
3LDK/3SLDK等2,129.1万円29.1万円
4LDK/4SLDK等2,824.1万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,713.3万円31.8万円
東2,204万円29.4万円

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ロフティ鹿児島中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円3LDK73.98㎡33.0万円-6〜10南西
2016年8月11.0万円3LDK73.98㎡33.0万円-6〜10南西
2016年7月11.0万円3LDK65.92㎡-22.0万円1〜5-
2016年7月11.0万円3LDK73.98㎡33.0万円-6〜10-
2016年6月11.0万円3LDK73.98㎡33.0万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロフティ鹿児島中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万〜10.1万円
71.0㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
65.92㎡ / -
3階
4階12万〜12.6万円
89.68㎡ / -
5階9.4万〜9.8万円
71.32㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
80.72㎡ / 南東
6階9.4万〜9.9万円
71.32㎡ / 東
7階12.8万〜13.4万円
91.5㎡ / 南
8階10.8万〜11.3万円
77.0㎡ / 南		11万〜11.5万円
78.27㎡ / 南
9階10.7万〜11.2万円
77.62㎡ / -		13.6万〜14.3万円
91.98㎡ / 南西
10階10.2万〜10.7万円
73.98㎡ / -

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ロフティ鹿児島中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロフティ鹿児島中央周辺の中古マンション

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MJR唐湊

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩4分
鹿児島市唐湊1丁目

2,750万〜4,150万円

83㎡〜99㎡
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Fステージ上荒田

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩6分
鹿児島市上荒田町

1,900万〜3,940万円

75㎡〜88㎡
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フラワーマンション西鹿児島

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩9分
鹿児島市唐湊1丁目

1,680万〜2,300万円

72㎡〜92㎡
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MJRザガーデン鹿児島中央(1〜5号棟)

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩8分
鹿児島市上荒田町

2,400万〜5,250万円

64㎡〜124㎡
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サーパスシティ西鹿児島

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩11分
鹿児島市唐湊1丁目

1,260万〜2,790万円

68㎡〜83㎡
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ちざきエルシティ

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩9分
鹿児島市唐湊1丁目

450万〜1,350万円

59㎡〜85㎡

ロフティ鹿児島中央周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルガーデン騎射場

鹿児島市電１系統「騎射場駅」徒歩3分
鹿児島市下荒田3丁目

2,390万〜3,100万円

67㎡〜97㎡
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クレヴィータ高麗橋

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩5分
鹿児島市高麗町

2,680万〜1億円

85㎡〜122㎡
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パークオーシャン桜島桟橋通り

鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩1分
鹿児島市小川町

1,900万〜3,000万円

59㎡〜87㎡
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エムディア鹿児島南

ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島駅」徒歩13分
鹿児島市新栄町

1,950万〜3,080万円

71㎡〜88㎡
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日商岩井レジオン南鹿児島

鹿児島市電１系統「南鹿児島駅前駅」徒歩4分
鹿児島市東郡元町

2,200万〜2,920万円

75㎡〜87㎡
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トーカンマンションナポリ通り第21

鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩7分
鹿児島市上之園町

1,200万〜1,980万円

53㎡〜57㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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