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クルーザーバレー山王

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
8階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円8階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴57件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.98

239人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市山王沼田町10-11
交通
  • ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩41分
築年月
2004年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クルーザーバレー山王の基本情報

クルーザーバレー山王は、2004年11月に竣工された総戸数60戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,888万～3,256万円、参考相場単価は23万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クルーザーバレーサンノウ管理会社-
住所秋田県 秋田市 山王沼田町10-11管理形態委託
郵便番号〒010-0954管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり82円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市山王沼田町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の羽後牛島駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート秋田川尻御休町 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • JA新あきた秋田県農協ビル支店 (563 m)
    • 農林中央金庫秋田支店 (566 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ秋田工業団地店内出張所(ATM) (567 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田勝平店内出張所(ATM) (976 m)
  • 公園3件
    • 山王帯状緑地 (60 m)
    • 沼田近隣公園 (482 m)
    • 八橋運動公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 秋田山王臨海町店 (113 m)
    • ローソン 秋田山王中園店 (346 m)
    • セブンイレブン 秋田川尻大川反店 (435 m)
    • セブンイレブン 秋田山王中島町店 (438 m)
    • ローソン 秋田山王中島町店 (491 m)
    • デイリーヤマザキ 秋田工業団地店 (567 m)
    • セブンイレブン 秋田川尻みよし町店 (878 m)
    • セブンイレブン 秋田山王6丁目店 (977 m)
    • ファミリーマート 秋田勝平店 (977 m)
    • ローソン 秋田川尻総社町店 (997 m)
  • スーパー1件
    • ITOKU(いとく) 川尻店 (756 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ジーニープロプログラミングスクール (176 m)
    • 秋田パソコンスクール (290 m)
    • 秋田市立川尻小学校 (596 m)
    • 秋田市 川尻児童センター (734 m)
    • 秋田ペット美容学院 (820 m)
    • 朝日カイロプラクティック整体学院 (847 m)
    • 秋田県歯科医療専門学校 (858 m)
    • 秋田市医師会立秋田看護学校 (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田中央警察署 山王交番 (466 m)
    • 秋田県児童会館 (468 m)
    • 秋田県庁 秋田管内の地方機関 教育庁 生涯学習センター (532 m)
    • 秋田県庁 秋田管内の地方機関 公文書館 (580 m)
    • 秋田県立図書館 (584 m)
    • 秋田市保健所 (704 m)
    • 秋田市役所 上下水道局 (730 m)
    • 秋田市 中央市民サービスセンター 川尻地区コミュニティセンター (734 m)
    • 秋田県庁 公社・団体等 秋田県建設・工業技術センター(一般財団法人) (830 m)
    • 秋田刑務所 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 献血パーク るうぷ (274 m)
    • ケアポートかたりべ・くらぶ (282 m)
    • 船木歯科クリニック (289 m)
    • DentalCareオリーブ歯科クリニック (327 m)
    • 山王眼科クリニック (328 m)
    • 吉田胃腸科内科クリニック (329 m)
    • 山王レディースクリニック (342 m)
    • 社会福祉法人はまなす会 デイサービスぬくもり山王 (377 m)
    • はしづめクリニック (386 m)
    • 山王整形外科医院 (438 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 川尻保育所 (82 m)
    • 幼保連携型認定こども園山王幼稚園・保育園 (506 m)
    • わかこま第二保育園 (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クルーザーバレー山王の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クルーザーバレー山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,888万～3,256万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 32万円
坪単価
78万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較秋田市の平均より18.7% 高い↑
秋田県の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 29位
秋田市
87棟中 29位
山王沼田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クルーザーバレー山王の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    78万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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クルーザーバレー山王の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比↓2,270万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クルーザーバレー山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,000万円です。専有面積は約80㎡〜約99㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)西-
2023年12月3,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)西-
2023年11月1,880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年11月3,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)西-
2023年10月3,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)西-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋35.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クルーザーバレー山王の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡6件2,366.7万円（28.7万円）
91〜100㎡54件2,593.7万円（27.1万円）

クルーザーバレー山王の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,593.7万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クルーザーバレー山王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,159.1万円22.1万円
4階〜6階2,130万円22.8万円
7階〜9階2,480万円29.1万円
10階〜12階1,940万円22.6万円
13階〜15階3,226.4万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,285.7万円27.5万円
4LDK/4SLDK等2,591.6万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,422.1万円25.7万円
西3,000万円31.9万円

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クルーザーバレー山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.0万円4LDK93.99㎡28.0万円28.0万円11〜15-
2024年3月13.0万円4LDK93.99㎡26.0万円26.0万円11〜15-
2019年7月12.0万円3LDK86.02㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2019年6月12.0万円3LDK86.02㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2019年5月12.1万円3LDK86.02㎡24.2万円12.1万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クルーザーバレー山王の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13.1万円
99.63㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
94.18㎡ / 南
3階
4階10.8万〜11.4万円
86.02㎡ / -		12.2万〜12.8万円
94.18㎡ / 南
5階
6階
7階
8階12.4万〜13.1万円
94.18㎡ / 南
9階11.4万〜12万円
86.02㎡ / 南
10階
11階
12階11.6万〜12.2万円
86.02㎡ / 南
13階
14階12.5万〜13.1万円
93.99㎡ / -
15階12.8万〜13.5万円
93.99㎡ / 南

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