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クルーザーバレー山王

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
8階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円8階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴57件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％8階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.98

1045人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市山王沼田町10-11
交通
  • ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩41分
築年月
2004年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

クルーザーバレー山王の販売中の中古物件

クルーザーバレー山王をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クルーザーバレー山王の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クルーザーバレー山王の基本情報

クルーザーバレー山王は、2004年11月に竣工された総戸数60戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,868万～3,256万円、参考相場単価は23万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クルーザーバレーサンノウ管理会社-
住所秋田県 秋田市 山王沼田町10-11管理形態委託
郵便番号〒010-0954管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり82円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市山王沼田町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の羽後牛島駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート秋田川尻御休町 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • JA新あきた秋田県農協ビル支店 (563 m)
    • 農林中央金庫秋田支店 (566 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ秋田工業団地店内出張所(ATM) (567 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート秋田勝平店内出張所(ATM) (976 m)
  • 公園3件
    • 山王帯状緑地 (60 m)
    • 沼田近隣公園 (482 m)
    • 八橋運動公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 秋田山王臨海町店 (113 m)
    • ローソン 秋田山王中園店 (346 m)
    • セブンイレブン 秋田川尻大川反店 (435 m)
    • セブンイレブン 秋田山王中島町店 (438 m)
    • ローソン 秋田山王中島町店 (491 m)
    • デイリーヤマザキ 秋田工業団地店 (567 m)
    • セブンイレブン 秋田川尻みよし町店 (878 m)
    • セブンイレブン 秋田山王6丁目店 (977 m)
    • ファミリーマート 秋田勝平店 (977 m)
    • ローソン 秋田川尻総社町店 (997 m)
  • スーパー1件
    • ITOKU(いとく) 川尻店 (756 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ジーニープロプログラミングスクール (176 m)
    • 秋田パソコンスクール (290 m)
    • 秋田市立川尻小学校 (596 m)
    • 秋田市 川尻児童センター (734 m)
    • 秋田ペット美容学院 (820 m)
    • 朝日カイロプラクティック整体学院 (847 m)
    • 秋田県歯科医療専門学校 (858 m)
    • 秋田市医師会立秋田看護学校 (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田中央警察署 山王交番 (466 m)
    • 秋田県児童会館 (468 m)
    • 秋田県庁 秋田管内の地方機関 教育庁 生涯学習センター (532 m)
    • 秋田県庁 秋田管内の地方機関 公文書館 (580 m)
    • 秋田県立図書館 (584 m)
    • 秋田市保健所 (704 m)
    • 秋田市役所 上下水道局 (730 m)
    • 秋田市 中央市民サービスセンター 川尻地区コミュニティセンター (734 m)
    • 秋田県庁 公社・団体等 秋田県建設・工業技術センター(一般財団法人) (830 m)
    • 秋田刑務所 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 献血パーク るうぷ (274 m)
    • ケアポートかたりべ・くらぶ (282 m)
    • 船木歯科クリニック (289 m)
    • DentalCareオリーブ歯科クリニック (327 m)
    • 山王眼科クリニック (328 m)
    • 吉田胃腸科内科クリニック (329 m)
    • 山王レディースクリニック (342 m)
    • 社会福祉法人はまなす会 デイサービスぬくもり山王 (377 m)
    • はしづめクリニック (386 m)
    • 山王整形外科医院 (438 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 川尻保育所 (82 m)
    • 幼保連携型認定こども園山王幼稚園・保育園 (506 m)
    • わかこま第二保育園 (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クルーザーバレー山王の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クルーザーバレー山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,868万～3,256万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 32万円
坪単価
77万円 〜 108万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較秋田市の平均より18.0% 高い↑
秋田県の平均より18.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 32位
秋田市
87棟中 32位
山王沼田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クルーザーバレー山王の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.1万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

売買価格相場の未来予想

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クルーザーバレー山王の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↓2,250万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クルーザーバレー山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,000万円です。専有面積は約80㎡〜約99㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)西-
2023年12月3,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)西-
2023年11月1,880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年11月3,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)西-
2023年10月3,000万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)西-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋35.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クルーザーバレー山王の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡6件2,366.7万円（28.7万円）
91〜100㎡54件2,593.7万円（27.1万円）

クルーザーバレー山王の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,593.7万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クルーザーバレー山王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,159.1万円22.1万円
4階〜6階2,130万円22.8万円
7階〜9階2,480万円29.1万円
10階〜12階1,940万円22.6万円
13階〜15階3,226.4万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,285.7万円27.5万円
4LDK/4SLDK等2,591.6万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,422.1万円25.7万円
西3,000万円31.9万円

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クルーザーバレー山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月14.0万円4LDK93.99㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2024年10月14.0万円4LDK93.99㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2024年9月14.0万円4LDK93.99㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2024年7月14.0万円4LDK93.99㎡28.0万円28.0万円11〜15-
2024年7月14.0万円4LDK93.99㎡28.0万円28.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クルーザーバレー山王の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
99.63㎡ / 南
2階13.5万〜14.1万円
94.18㎡ / 南
3階
4階12.1万〜12.7万円
86.02㎡ / -		13.6万〜14.3万円
94.18㎡ / 南
5階
6階
7階
8階13.9万〜14.6万円
94.18㎡ / 南
9階12.7万〜13.4万円
86.02㎡ / 南
10階
11階
12階12.9万〜13.6万円
86.02㎡ / 南
13階
14階13.9万〜14.6万円
93.99㎡ / -
15階14.3万〜15万円
93.99㎡ / 南

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クルーザーバレー山王へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クルーザーバレー山王周辺の中古マンション

NO IMAGE

山王中園マンション

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩42分
秋田市山王中園町

460万〜800万円

55㎡〜66㎡
NO IMAGE

サーパス山王中園町

ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩41分
秋田市山王中園町

1,450万〜2,150万円

72㎡〜73㎡
NO IMAGE

アクアステージ山王

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩38分
秋田市山王7丁目

157.2万〜404.8万円

38㎡〜46㎡
NO IMAGE

ザマークス山王けやき通り

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩34分
秋田市山王6丁目

1,980万〜2,880万円

72㎡〜89㎡
NO IMAGE

サーパス山王けやき通り

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩33分
秋田市山王5丁目

1,898万〜2,280万円

69㎡〜80㎡
NO IMAGE

朝日プラザエザース欅通

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩31分
秋田市山王5丁目

278万〜520万円

26㎡〜49㎡

クルーザーバレー山王周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンシティ泉

ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩42分
秋田市泉北3丁目

1,700万〜2,350万円

66㎡〜91㎡
NO IMAGE

ヴァンベール中通

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩13分
秋田市中通3丁目

1,340万〜2,230万円

55㎡〜82㎡
NO IMAGE

クルーザーバレー八橋2番館

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「土崎駅」徒歩49分
秋田市八橋大畑1丁目

1,800万〜2,530万円

81㎡〜110㎡
NO IMAGE

ジェネラスマンション保戸野2番館

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩17分
秋田市保戸野中町

1,550万〜2,680万円

61㎡〜103㎡
NO IMAGE

ポレスター保戸野通町

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩20分
秋田市保戸野通町

1,890万〜1,960万円

76㎡〜99㎡
NO IMAGE

クルーザーバレー八橋

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩41分
秋田市八橋三和町

1,880万〜2,398万円

83㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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