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ダイアパレス水島町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,830万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,830万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴131件2024年03月21日更新
家賃相場6万 〜 13.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.86

852人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区水島町10-25
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩13分
築年月
1989年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス水島町の販売中の中古物件

ダイアパレス水島町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス水島町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス水島町の基本情報

ダイアパレス水島町は、ダイア建設によって1989年03月に竣工された総戸数106戸の9階建マンションです。施工は内山組、大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約118㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は844万～3,479万円、参考相場単価は21万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスミズシマチョウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 水島町10-25管理形態委託
郵便番号〒950-0904管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり132円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建9階建間取り1LDK、2DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社内山組、大和建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区水島町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩13分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新潟信用金庫春日町支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (307 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (431 m)
    • セブン銀行 BILLBOARD PLACE 共同出張所 (589 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (596 m)
    • 横浜幸銀信用組合新潟支店 (632 m)
    • 新潟鉄道信用組合 (637 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (664 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (683 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (278 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (439 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (447 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (585 m)
    • ローソン 新潟弁天一丁目店 (679 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (736 m)
    • ファミリーマート 新潟万代シティ店 (736 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (745 m)
    • ローソン 新潟駅西口店 (751 m)
  • スーパー5件
    • 原信 南万代店 (159 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (548 m)
    • カトウ食材下所店 (703 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (805 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立南万代小学校 (270 m)
    • 新潟調理師専門学校 (479 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (560 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (578 m)
    • フォーラム情報アカデミー専門学校 (615 m)
    • 真友サークル中央療育センター (624 m)
    • KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (637 m)
    • 翔洋学園高等学校 (676 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 NABI新潟会計ビジネス専門学校 (691 m)
    • 新潟ビジネス専門学校 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (355 m)
    • 新潟東警察署 (652 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (708 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (767 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (821 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (867 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (904 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (916 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (949 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (955 m)
  • 病院/医療10件
    • もり眼科医院 (189 m)
    • 岡田内科医院 (197 m)
    • かも歯科クリニック (206 m)
    • 尾崎クリニック (236 m)
    • 清水皮膚科 (306 m)
    • 木島接骨院 (309 m)
    • デイサービスセンターばんだい桜園 (345 m)
    • なじみの家きなせや 天神尾 (371 m)
    • 渡辺歯科医院 (406 m)
    • ロイヤルハートクリニック (417 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 流作場保育園 (270 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (409 m)
    • エンジェル保育園 (782 m)
    • ロータリー保育園 (813 m)
    • 新潟葵こども園 (886 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス水島町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス水島町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格844万～3,479万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 29万円
坪単価
69万円 〜 97万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より2.9% 高い↑
新潟県の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 189位
新潟市中央区
267棟中 122位
水島町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス水島町の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス水島町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↑1,750万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス水島町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,430万円です。専有面積は約40㎡〜約118㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,399万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約33万円 (約110万円)南東済
2024年3月1,449万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約34万円 (約114万円)南東済
2024年2月1,449万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約34万円 (約114万円)南東済
2024年1月1,120万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約25万円 (約84万円)南東-
2024年1月1,870万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約79万円)西-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.83％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス水島町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡60件1,108.9万円（25.1万円）
71〜80㎡3件1,870万円（23.9万円）
81〜90㎡24件2,040.7万円（24.2万円）
91〜100㎡3件2,450万円（26.4万円）
101㎡〜50件2,604.4万円（22.3万円）

ダイアパレス水島町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,108.9万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレス水島町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,913.3万円20.4万円
3階〜4階1,805.7万円19.6万円
5階〜6階1,281.3万円23.1万円
7階〜8階1,779.9万円23.3万円
9階2,697.5万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,080.4万円24.6万円
2LDK/2SLDK等1,222.5万円26.7万円
3LDK/3SLDK等2,091.8万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,701.7万円23.3万円
5LDK/5SLDK等2,353.3万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,921.6万円23.9万円
東886.7万円20.3万円
西1,378.3万円23万円

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ダイアパレス水島町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.0万円1LDK45.55㎡6.0万円6.0万円1〜5南東
2023年6月13.0万円4LDK118.4㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2023年5月6.5万円1LDK44.72㎡6.5万円6.5万円6〜10東
2023年5月6.0万円1LDK45.55㎡6.0万円6.0万円1〜5南東
2023年4月6.0万円1LDK45.55㎡6.0万円6.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス水島町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.4万〜5.7万円
44.72㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
118.4㎡ / 南東
3階5.5万〜5.7万円
44.72㎡ / 東		6万〜6.4万円
49.46㎡ / 東		15.3万〜16.1万円
118.4㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
44.72㎡ / 西		11.1万〜11.7万円
85.56㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
100.08㎡ / -
5階5.7万〜6万円
44.72㎡ / 南東		5.8万〜6.1万円
44.66㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
90.51㎡ / 南
6階5.2万〜5.4万円
41.57㎡ / 西		11万〜11.5万円
83.84㎡ / 南
7階5.8万〜6万円
44.72㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
83.84㎡ / 南西
8階5.8万〜6.1万円
44.72㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
83.84㎡ / 南		14万〜14.7万円
105.63㎡ / 南
9階5.6万〜5.9万円
44.72㎡ / 東		6.2万〜6.6万円
49.46㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
100.61㎡ / 南西		15.8万〜16.6万円
118.4㎡ / 南

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ダイアパレス水島町の購入希望者情報

ダイアパレス水島町の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 1,000万以上〜3,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス水島町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス水島町周辺の中古マンション

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レールシティ万代南

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩13分
新潟市中央区幸西1丁目

1,980万〜2,790万円

62㎡〜99㎡
NO IMAGE

ザタワー新潟

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩14分
新潟市中央区幸西1丁目

2,850万〜4,800万円

74㎡〜100㎡
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メゾン八千代

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩15分
新潟市中央区幸西1丁目

300万〜1,200万円

73㎡〜105㎡
NO IMAGE

ダイアパレス幸町2

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩16分
新潟市中央区幸町

1,320万〜2,300万円

57㎡〜83㎡
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アパガーデンピア万代

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩13分
新潟市中央区八千代1丁目

1,920万〜2,580万円

58㎡〜87㎡
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ダイアパレスアクス幸町

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩17分
新潟市中央区幸町

2,200万〜3,200万円

65㎡〜87㎡

ダイアパレス水島町周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス近江

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩24分
新潟市中央区近江2丁目

1,380万〜1,800万円

55㎡〜75㎡
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ダイアパレス新光町

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩24分
新潟市中央区新光町

1,250万〜2,480万円

56㎡〜80㎡
NO IMAGE

川端町パークハイツ

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩19分
新潟市中央区川端町2丁目

1,200万〜2,190万円

69㎡〜70㎡
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ダイアパレス鳥屋野

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩35分
新潟市中央区鳥屋野2丁目

1,180万〜1,620万円

52㎡〜68㎡
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シャルマンコーポ駅南

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩15分
新潟市中央区南笹口1丁目

880万〜2,200万円

46㎡〜108㎡
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関屋カメリア

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩3分
新潟市中央区弥生町

1,680万〜2,080万円

73㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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