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サンソフィア新潟

★★★☆☆3.98 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万円 〜 910万円
7階、1DK、約40㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16
交通
築年数
2003年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンソフィア新潟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より32.5% 高い↑
新潟市中央区の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約40㎡のお部屋の場合
820万円 〜 910万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 139位
新潟市中央区
246棟中 92位
弁天
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • サンソフィア新潟の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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サンソフィア新潟の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1DK、40㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
910万円〜1,010万円対前年同月比820万円〜910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンソフィア新潟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月1,100万円6〜101K約38㎡ (約11坪)約28万円 (約95万円)--
2014年9月980万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約24万円 (約80万円)南東-
2013年7月1,000万円11〜151DK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約71万円)南東-
2013年6月1,150万円11〜151DK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約82万円)南東-

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サンソフィア新潟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…7階、1DK、約40㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.9万円
(表面利回り:8.9% 〜 10.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月8.0万円1DK40.47㎡16.0万円-6〜10
2015年12月7.2万円1DK36.05㎡7.2万円7.2万円6〜10
2015年9月7.5万円1DK40.47㎡15.0万円-1〜5
2015年8月7.5万円1DK37.93㎡15.0万円-1〜5
2015年8月8.9万円2LDK73.25㎡17.8万円8.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンソフィア新潟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均11.6万円〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階
5階6.3万円〜7.0万円
40.47㎡ / 南
6階6.3万円〜7.0万円
40.47㎡ / 南
7階6.2万円〜6.9万円
40.63㎡ / -
8階6.1万円〜6.7万円
39.14㎡ / 南東
11.6万円〜12.9万円
73.25㎡ / 南
9階6.3万円〜7.0万円
40.47㎡ / -
10階
11階8.2万円〜9.1万円
52.38㎡ / -
12階8.7万円〜9.6万円
55.12㎡ / -
13階7.4万円〜8.1万円
46.17㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.98(新潟県)

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サンソフィア新潟の基本情報

新潟県新潟市中央区弁天3丁目に位置するマンションで、総戸数116戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR越後線の新潟駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR越後線、JR白新線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンソフィアニイガタ管理会社全研ビルサービス
住所新潟県 新潟市中央区 弁天3丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒950-0901管理員-
築年数2003年12月管理費-
総戸数116戸修繕積立金-
階建13階建間取り1K、1DK、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 新潟鉄道信用組合 (47 m)
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    • 北越銀行新潟駅前支店 (279 m)
    • 三条信用金庫新潟支店 (329 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (331 m)
    • 第四銀行新潟駅前支店 (337 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店コープシティ花園内出張所 (360 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 コープシティ花園内出張所(ATM) (363 m)
    • ファミリーマート新潟プラーカ3 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ファミリーマート新潟プラーカ2 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
  • コンビニ10件
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    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新潟コン1号店 (285 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (288 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (298 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新潟2F3号店 (306 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (315 m)
  • スーパー5件
    • CoCoLo万代けんこう市場 (367 m)
    • 株式会社県央共同青果CoCoLo万代店 (367 m)
    • 新潟たけうち 伊勢丹店 (486 m)
    • 原信 南万代店 (571 m)
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    • 新潟公務員法律専門学校 (431 m)
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    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (402 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部新潟募集案内所 (406 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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