OLIO(オリオ)渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,560万円
4階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,560万円 | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区宇田川町41-24
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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OLIO(オリオ)渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリオシブヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 宇田川町41-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり428円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェミニ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 幸建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区宇田川町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代々木公園駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- セブン銀行 渋谷BEAM 共同出張所 (213 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (221 m)
- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (238 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (238 m)
- きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (238 m)
- きらぼし銀行青山通支店 (238 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
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- デイリーヤマザキ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- 公園10件
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- みやしたこうえん (585 m)
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- 美竹公園 (703 m)
- 代々木公園 南門 (703 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (37 m)
- ローソンサテライト AbemaTowers店 (75 m)
- ローソン 神山店 (102 m)
- セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (111 m)
- ローソン 渋谷区井の頭通店 (119 m)
- ファミリーマート 渋谷東急本店前店 (191 m)
- セブンイレブン 渋谷区役所店 (247 m)
- ファミリーマート 渋谷NHK前店 (268 m)
- ファミリーマート 渋谷宇田川交番前店 (273 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (278 m)
- スーパー9件
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (483 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (569 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (636 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (762 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (841 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (857 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (903 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (934 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立神南小学校 (204 m)
- 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (245 m)
- 映画美学校 (365 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (449 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (498 m)
- 専門学校桑沢デザイン研究所 (512 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (547 m)
- 東京建築高等職業訓練校 (573 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (620 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 神南分庁舎 (226 m)
- 東京法務局渋谷出張所 (233 m)
- 渋谷税務署 (242 m)
- 渋谷区子ども家庭支援センター (244 m)
- 成年後見支援センター (244 m)
- イラク共和国大使館 (252 m)
- 渋谷警察署 宇田川交番 (287 m)
- 渋谷区役所 (346 m)
- 渋谷区勤労福祉会館 (368 m)
- ハートバレーしぶや (368 m)
- 病院/医療10件
- 守屋歯科医院 (52 m)
- 特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンター (67 m)
- 放友クリニック (101 m)
- 高木スキンクリニック (144 m)
- アサミ美容外科 (158 m)
- emiスキンクリニック松涛 (162 m)
- ミヤオデンタルクリニック (208 m)
- PL東京健康管理センター (214 m)
- 美容外科シンシア渋谷院 (218 m)
- PL病院東京診療所 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松濤キッズワールド (52 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (74 m)
- 渋谷区立大向保育園 (455 m)
- 代々木インターナショナルスクール (588 m)
- 松村幼稚園 (622 m)
- 渋谷幼稚園 (711 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (713 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (757 m)
- キラキラキッズナーサリー (775 m)
- カナリヤ保育室 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OLIO(オリオ)渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OLIO(オリオ)渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,100万～4,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より10.8% 低い↓ 東京都の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
OLIO(オリオ)渋谷の相場
- ㎡単価
- 105万円
- 坪単価
- 347.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
OLIO(オリオ)渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OLIO(オリオ)渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜5,380万円です。専有面積は約20㎡〜約38㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約157万円 (約520万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約138万円 (約459万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約138万円 (約459万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.92％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は450.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
OLIO(オリオ)渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 2,551.5万円（117.8万円） |
| 31〜40㎡ | 30件 | 5,011万円（130.6万円） |
OLIO(オリオ)渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,011万円（㎡単価130.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
OLIO(オリオ)渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,092万円 | 93.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,362.6万円 | 106.3万円 |
| 5階 | 2,251.3万円 | 105.1万円 |
| 6階 | 4,892.8万円 | 128万円 |
| 7階 | 2,555万円 | 100.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,315.5万円 | 104.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,252.7万円 | 116.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,799.3万円 | 125万円 |
| 西 | 1,700万円 | 73.7万円 |
OLIO(オリオ)渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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OLIO(オリオ)渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 20.68㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 20.68㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.7万円 | 1K | 21.15㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.7万円 | 1K | 21.15㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 9.2万円 | 1K | 22.37㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
OLIO(オリオ)渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 23.7㎡ / - |
| 2階 | 8.5万〜9万円 21.15㎡ / - |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 22.37㎡ / 南 |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 21.15㎡ / - |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 21.03㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 38.36㎡ / 南西 |
| 7階 | 12万〜12.6万円 28.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急東横線
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