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フィールA渋谷

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,000万 〜 4,420万円
7階、1R、約39㎡の場合

賃貸賃料

13.7万 〜 17万円

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住所
東京都渋谷区円山町5-4
交通
築年月
2004年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

フィールA渋谷の販売中の中古物件

フィールA渋谷では1件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件1件)

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フィールA渋谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
104万円
坪単価
345万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より14.3% 高い↑
東京都の平均より71.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約39㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 1826位
渋谷区
1512棟中 380位
円山町
22棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フィールA渋谷の相場

    ㎡単価
    104.6万円
    坪単価
    345.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.5万円
    坪単価
    302.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

売買価格相場の未来予想

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フィールA渋谷の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、39㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,000万〜4,420万円対前年同月比4,000万〜4,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フィールA渋谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で465件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(465件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,650万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約121万円 (約402万円)-
2018年5月4,680万円1〜51K約40㎡ (約12坪)約117万円 (約386万円)南東-
2018年5月3,680万円6〜101R約32㎡ (約10坪)約115万円 (約380万円)南西-
2018年5月3,780万円6〜101R約32㎡ (約10坪)約118万円 (約390万円)-
2018年5月3,750万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約125万円 (約413万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K30.97㎡-詳細はこちら
**階1R30.97㎡詳細はこちら
**階1LDK44.76㎡詳細はこちら
**階1K26.95㎡詳細はこちら
**階1R31.37㎡詳細はこちら
**階1LDK44.76㎡詳細はこちら
**階1LDK42.6㎡-詳細はこちら
**階1K30.97㎡詳細はこちら
**階1K26.95㎡詳細はこちら
**階1R32.02㎡詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

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フィールA渋谷の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.7万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:13.7万円
  • 礼金:13.7万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:30.97㎡

賃料17.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:17.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:39.24㎡

賃料14.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:14.8万円
  • 礼金:14.8万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:30.97㎡

賃料13.7万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:13.7万円
  • 礼金:13.7万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:30.97㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,200 〜 5,100円
坪単価
1万3,900 〜 1万7,000円

例えば…7階、1R、約39㎡のお部屋の場合
16.4万 〜 20.1万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 110 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月13.7万円1R30.97㎡13.7万円13.7万円1〜5
2018年5月12.7万円1K26.95㎡12.7万円12.7万円6〜10
2018年4月11.5万円1R24.81㎡11.5万円11.5万円6〜10
2018年3月12.7万円1K26.95㎡12.7万円12.7万円6〜10
2018年2月12.7万円1K26.95㎡12.7万円12.7万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィールA渋谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.4万〜18.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階14.8万〜16.4万円
34.33㎡ / 南
2階20.8万〜23万円
47.96㎡ / 南東
3階15.3万〜16.9万円
34.33㎡ / 南
4階13.2万〜14.6万円
32.02㎡ / 北東
5階16.3万〜18万円
39.24㎡ / 北西
6階13.4万〜14.8万円
32.02㎡ / 北西
7階11万〜12.2万円
26.95㎡ / 北
8階14.1万〜15.6万円
30.97㎡ / 南
9階15.4万〜17万円
34.33㎡ / 南西
10階18.6万〜20.6万円
44.76㎡ / 北
11階20.2万〜22.3万円
44.76㎡ / -
12階20.9万〜23.1万円
44.88㎡ / 南
13階14.5万〜16万円
30.98㎡ / 南
14階21.1万〜23.3万円
44.88㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

スタッフコメント

フィールA渋谷は、京王井の頭線「神泉駅」から徒歩2分ほど、JR山手線や東京メトロ、京王井の頭線の「渋谷駅」からも徒歩7分程度の立地に佇む、地上14階建てタワーマンションです。
外観は、モダンでスタイリッシュな造りで、エレベーターが2基以上設置されており、待ち時間の短縮になります。また、偽造されにくいディンブルキーが採用され、防犯カメラやオートロックでセキュリティ対策がなされ、コンシェルジュサービスや内廊下で、ホテルのような利便性が得られます。近隣には、コンビニやスーパーが多数揃っていて、食料品の買い物に便利な環境です。銀行や郵便局、病院など生活に欠かせない施設にも程近く、徒歩圏内の渋谷マークシティには、様々なお店が入っているので、ショッピングからグルメまで、色々なことが楽しめるロケーションになっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フィールA渋谷の基本情報

『フィールA渋谷』渋谷区円山町に位置する地上14階建て総戸数217戸の大規模マンションです。道玄坂の頂上に位置し、アクセスも渋谷駅徒歩7分、神泉駅徒歩5分と良好です。コンシェルジュサービスや広いエントランスに内廊下などホテルライクな生活が送れ、24時間有人管理でセキュリティも安心です。渋谷マークシティなどの商業施設も徒歩圏内と快適な住環境です。

建物・設備

名称フィールエーシブヤ管理会社日本ハウジング
住所東京都 渋谷区 円山町5-4管理形態委託
郵便番号〒150-0044管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり340円
総戸数218戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社ジョイント・コーポレーションバイク置き場なし
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート渋谷円山町 共同出張所(イーネットATM) (40 m)
    • ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
    • ファミリーマート道玄坂上 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
    • ファミリーマート道玄坂中央1号機 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • ファミリーマート道玄坂中央2号機 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • ゆうちょ銀行本店渋谷マークシティ出張所 (288 m)
    • 株式会社三井住友銀行 渋谷エリア (291 m)
    • ファミリーマートスバル桜丘246 1号機 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ファミリーマートスバル桜丘246 2号機 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • スルガ銀行 渋谷支店 (305 m)
  • 公園10件
    • 円山児童遊園地 (186 m)
    • 百軒店児童遊園地 (225 m)
    • 神泉児童遊園地 (264 m)
    • 桜丘公園 (361 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (436 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (436 m)
    • 鍋島松濤公園 (453 m)
    • 鉢山公園 (568 m)
    • うぐいす公園 (642 m)
    • 西郷山公園 (734 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 渋谷円山町店 (41 m)
    • ローソン 渋谷道玄坂上店 (69 m)
    • ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (88 m)
    • ローソン 神泉駅前店 (96 m)
    • ファミリーマート 道玄坂上店 (117 m)
    • セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (121 m)
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (126 m)
    • ファミリーマート 道玄坂中央店 (155 m)
    • ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (166 m)
    • ローソンH道玄坂上店 (181 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (119 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (162 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (695 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (715 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (842 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション目黒大橋店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ジャパンネイルスクール (52 m)
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (165 m)
    • 山手調理製菓専門学校 (170 m)
    • ヤマザキ動物専門学校神泉校舎 (260 m)
    • 放送大学東京渋谷学習センター (361 m)
    • 五島育英会法人本部 (361 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (418 m)
    • LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (423 m)
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (424 m)
    • 専門学校 ビジョナリーアーツ 東京校 (465 m)
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    • 渋谷警察署 道玄坂上交番 (85 m)
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    • アラブ首長国連邦大使館 (369 m)
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    • 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR渋谷営業センター (476 m)
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    • キッズハウス池尻大橋 (621 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (747 m)
    • 駒場保育園 (761 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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