フィールA渋谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
7階、1K、約40㎡の場合
参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 7階, 1K, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 714件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 30万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 7階, 1K, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町5-4
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィールA渋谷の基本情報
建物・設備
名称 | フィールエーシブヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 円山町5-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
総戸数 | 217戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜45,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 500円 |
分譲会社 | ジョイント・コーポレーション | バイク置き場 | あり 月額 6,000円 |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『フィールA渋谷』渋谷区円山町に位置する地上14階建て総戸数217戸の大規模マンションです。道玄坂の頂上に位置し、アクセスも渋谷駅徒歩7分、神泉駅徒歩5分と良好です。コンシェルジュサービスや広いエントランスに内廊下などホテルライクな生活が送れ、24時間有人管理でセキュリティも安心です。渋谷マークシティなどの商業施設も徒歩圏内と快適な住環境です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (147 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (204 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (307 m)
- スルガ銀行 渋谷支店 (320 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (373 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄井の頭線渋谷駅内出張所(ATM) (410 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (425 m)
- きらぼし銀行 渋谷駅出張所 (428 m)
- セブン銀行 渋東シネタワー 共同出張所 (432 m)
- 公園10件
- 円山児童遊園地 (185 m)
- 百軒店児童遊園地 (226 m)
- 神泉児童遊園地 (264 m)
- 桜丘公園 (362 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (436 m)
- 鍋島松濤公園 (452 m)
- 大坂緑地 (556 m)
- 鉢山公園 (569 m)
- うぐいす公園 (643 m)
- みやしたこうえん (767 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (40 m)
- ローソン 渋谷道玄坂上店 (70 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (89 m)
- ローソン 神泉駅前店 (95 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (117 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (121 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (126 m)
- ファミリーマート 道玄坂中央店 (155 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (166 m)
- ローソンH道玄坂上店 (182 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (118 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (162 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (683 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (696 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (715 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (842 m)
- ライフ 目黒大橋店 (856 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (946 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (165 m)
- 山手調理製菓専門学校 (171 m)
- 映画美学校 (256 m)
- 五島育英会法人本部 (361 m)
- 放送大学東京渋谷学習センター (362 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (423 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (424 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (426 m)
- 専門学校ビジョナリーアーツ (464 m)
- 日本経済大学大学院 (486 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (85 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (104 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (225 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (281 m)
- 渋谷 合格自習室 (316 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (374 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (379 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR渋谷営業センター (477 m)
- こども科学センター・ハチラボ (481 m)
- 渋谷区民学習センター (481 m)
- 病院/医療10件
- 辻デンタルクリニック (57 m)
- 渋谷デンタルオフィス (68 m)
- 山本クリニック (106 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (106 m)
- 渋谷胃腸クリニック (112 m)
- 佐々木歯科医院 (130 m)
- 若樹内科クリニック (138 m)
- 渋谷もりやクリニック (153 m)
- 東京ノーストクリニック 渋谷院 (154 m)
- SAKAI CLINIC62・歯科 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (204 m)
- 渋谷区立大向保育園 (279 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (472 m)
- さくら上宮保育園 (486 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (567 m)
- 松濤キッズワールド (571 m)
- キッズハウス池尻大橋 (621 m)
- 野のゆり保育園 (704 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (747 m)
- 駒場保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィールA渋谷の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィールA渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,986万~7,598万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より5.7% 高い↑ 東京都の平均より63.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約40㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フィールA渋谷の相場
- ㎡単価
- 124.4万円
- 坪単価
- 411.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィールA渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,040万〜5,300万円対前年同月比↑ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィールA渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜8,850万円です。専有面積は約24㎡〜約57㎡です。全部で714件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4,300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約126万円 (約418万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約126万円 (約418万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約126万円 (約418万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約132万円 (約437万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約132万円 (約437万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で714件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.6万円となっております。
2011年〜2015年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.15%下落しています。
2016年〜2020年では、378件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.6万円となっております。以前の期間と比較して+25.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は479万円となっております。以前の期間と比較して+18.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フィールA渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 31件 | 3,254.5万円(120.6万円) |
31〜40㎡ | 187件 | 4,307.4万円(132万円) |
41〜50㎡ | 251件 | 5,665.8万円(129.3万円) |
51〜60㎡ | 96件 | 6,306.5万円(118.9万円) |
フィールA渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,665.8万円(㎡単価129.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
フィールA渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,253.3万円 | 104.3万円 |
4階〜6階 | 4,351.2万円 | 119.9万円 |
7階〜9階 | 4,591.4万円 | 124.6万円 |
10階〜12階 | 5,294.5万円 | 115.8万円 |
13階〜14階 | 5,281.1万円 | 130.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,989.2万円 | 114.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 4,649.7万円 | 117.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,450万円 | 154.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,867.7万円 | 115.1万円 |
東 | 4,773.1万円 | 120.1万円 |
北/北東/北西 | 4,286万円 | 121.8万円 |
フィールA渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フィールA渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1K、約40㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で363件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 15.9万円 | 1K | 35.81㎡ | - | 15.9万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 24.5万円 | 1LDK | 54.15㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 17.6万円 | ワンルーム | 39.24㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 15.9万円 | ワンルーム | 35.81㎡ | - | 15.9万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 14.8万円 | ワンルーム | 34.33㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィールA渋谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 18.3万〜19.2万円 41.38㎡ / 南東 | |
2階 | 21.8万〜22.9万円 47.96㎡ / 南東 | |
3階 | 14.1万〜14.8万円 30.98㎡ / 南西 | |
4階 | 13.8万〜14.5万円 32.02㎡ / 北東 | |
5階 | 16.1万〜16.9万円 34.33㎡ / 南 | |
6階 | 14.6万〜15.4万円 30.97㎡ / 南 | |
7階 | 14.7万〜15.4万円 30.97㎡ / 南 | |
8階 | 14.8万〜15.5万円 30.97㎡ / 南 | |
9階 | 19.5万〜20.5万円 41.75㎡ / - | 20万〜21万円 41.75㎡ / 南 |
10階 | 19.5万〜20.5万円 44.76㎡ / 北 | |
11階 | 21.7万〜22.8万円 44.88㎡ / 南 | |
12階 | 21.8万〜22.9万円 44.88㎡ / 南 | |
13階 | 19.6万〜20.6万円 44.35㎡ / 北 | |
14階 | 20.2万〜21.2万円 44.35㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- JR南武線
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- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
外観は、モダンでスタイリッシュな造りで、エレベーターが2基以上設置されており、待ち時間の短縮になります。また、偽造されにくいディンブルキーが採用され、防犯カメラやオートロックでセキュリティ対策がなされ、コンシェルジュサービスや内廊下で、ホテルのような利便性が得られます。近隣には、コンビニやスーパーが多数揃っていて、食料品の買い物に便利な環境です。銀行や郵便局、病院など生活に欠かせない施設にも程近く、徒歩圏内の渋谷マークシティには、様々なお店が入っているので、ショッピングからグルメまで、色々なことが楽しめるロケーションになっています。
フィールA渋谷は、ジョイント・コーポレーションによって2004年02月に竣工された総戸数217戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約57㎡、間取りが1LDK、1ワンルーム、2LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,986万~7,598万円、参考相場単価は124万円/㎡~133万円/㎡となっています。