ガーラプレシャス渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町10-19
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラプレシャス渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラプレシャスシブヤ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 円山町10-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり46円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩5分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩5分、駒場東大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (68 m)
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- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (131 m)
- ローソン 道玄坂二丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂店 (214 m)
- ファミリーマート 渋谷東急本店前店 (215 m)
- ファミリーマート 道玄坂中央店 (227 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (235 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (425 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (723 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (745 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (751 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (784 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 映画美学校 (55 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (221 m)
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- 渋谷区立松濤中学校 (412 m)
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- 病院/医療10件
- 八木歯科医院 (37 m)
- 塚本肛門科 (53 m)
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- 松村幼稚園 (637 m)
- さくら上宮保育園 (653 m)
- キッズハウス池尻大橋 (815 m)
- 駒場保育園 (826 m)
- 代々木インターナショナルスクール (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラプレシャス渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラプレシャス渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,098万～6,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より31.6% 高い↑ 東京都の平均より103.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラプレシャス渋谷の相場
- ㎡単価
- 154.9万円
- 坪単価
- 512.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラプレシャス渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラプレシャス渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜6,300万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 6,300万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約520万円) | 北 | - |
| 2020年1月 | 6,300万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約520万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約164万円 (約542万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約164万円 (約542万円) | 北 | - |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約164万円 (約542万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は525.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラプレシャス渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 3,210万円（159.6万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 6,300万円（156.6万円） |
ガーラプレシャス渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,210万円（㎡単価159.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラプレシャス渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,580万円 | 128.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,635.7万円 | 131.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,618万円 | 130.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,075.4万円 | 152.9万円 |
| 11階〜12階 | 4,585万円 | 121.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,817万円 | 140.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,203.2万円 | 133.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,203.2万円 | 133.9万円 |
ガーラプレシャス渋谷の売却のご相談
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ガーラプレシャス渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,600円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.1万円 | 1K | 20.11㎡ | 10.1万円 | 20.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | 20.11㎡ | 9.9万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.6万円 | 1K | 20.11㎡ | 10.6万円 | 21.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 20.11㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.1万円 | 1K | 20.11㎡ | 10.1万円 | 20.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラプレシャス渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 20.11㎡ / 北 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 20.11㎡ / 北 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 20.11㎡ / - |
| 4階 | 10万〜10.5万円 20.11㎡ / - |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 20.11㎡ / 北 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 20.11㎡ / 北 |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 20.11㎡ / 北 |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 20.11㎡ / 北 |
| 9階 | 9.5万〜10万円 20.11㎡ / 北 |
| 10階 | 9.5万〜10万円 20.11㎡ / 北 |
| 11階 | 19.2万〜20.2万円 40.22㎡ / 北 |
| 12階 | 19.3万〜20.3万円 40.22㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ガーラプレシャス渋谷は、エフジェーネクストによって2012年09月に竣工された総戸数61戸の12階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約40㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,098万～6,226万円、参考相場単価は154万円/㎡～155万円/㎡となっています。