スタジオデン渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.6万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町10-14
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スタジオデン渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | スタジオデンシブヤ | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 円山町10-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩6分、駒場東大前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (233 m)
- ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
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- きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (294 m)
- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (294 m)
- きらぼし銀行青山通支店 (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (323 m)
- PRESTIA EXCHANGE 渋谷外貨両替コーナー (350 m)
- 公園10件
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- 百軒店児童遊園地 (188 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (288 m)
- 鍋島松濤公園 (298 m)
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- 大坂緑地 (716 m)
- 鉢山公園 (796 m)
- コンビニ10件
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (15 m)
- ローソン 円山町店 (43 m)
- セブンイレブン 渋谷円山町店 (99 m)
- 有限会社小島商店 (100 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (116 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (125 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (214 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 道玄坂中央店 (222 m)
- ローソン 道玄坂二丁目店 (224 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (182 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (377 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (695 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (749 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (779 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (838 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 映画美学校 (85 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (165 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (387 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (389 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (400 m)
- 山手調理製菓専門学校 (405 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (405 m)
- 五島育英会法人本部 (464 m)
- 放送大学東京渋谷学習センター (465 m)
- 渋谷区立神南小学校 (503 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区地域交流センター 大向 (124 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (224 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (238 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (276 m)
- 渋谷 合格自習室 (294 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (299 m)
- 渋谷警察署 宇田川交番 (387 m)
- イラク共和国大使館 (450 m)
- 神南分庁舎 (517 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR渋谷営業センター (522 m)
- 病院/医療10件
- 八木歯科医院 (23 m)
- 近藤しんたろうクリニック (46 m)
- 渋谷中央産婦人科クリニック (79 m)
- 吉田医院 (106 m)
- 小林産婦人科医院 (106 m)
- 松濤デンタルクリニック (110 m)
- 塚本肛門科 (110 m)
- 金井歯科医院 (122 m)
- 安藤眼科医院 (129 m)
- 中島医院 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立大向保育園 (128 m)
- 松濤キッズワールド (341 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (346 m)
- カナリヤ保育室 (390 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (478 m)
- 松村幼稚園 (623 m)
- さくら上宮保育園 (654 m)
- キッズハウス池尻大橋 (758 m)
- 駒場保育園 (773 m)
- 野のゆり保育園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スタジオデン渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スタジオデン渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,532万～6,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.4% 高い↑ 東京都の平均より81.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スタジオデン渋谷の相場
- ㎡単価
- 138.2万円
- 坪単価
- 457.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スタジオデン渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スタジオデン渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜5,980万円です。専有面積は約40㎡〜約45㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約144万円 (約477万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約144万円 (約477万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スタジオデン渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 4,700万円（113.3万円） |
スタジオデン渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,700万円（㎡単価113.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
スタジオデン渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,375万円 | 82.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,875.8万円 | 88.3万円 |
| 5階 | 4,592.9万円 | 108.9万円 |
| 6階 | 3,796.7万円 | 89.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,056.7万円 | 94.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,900万円 | 85.5万円 |
| 東 | 4,141.4万円 | 95.7万円 |
| 西 | 3,605.7万円 | 87.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,800万円 | 83.3万円 |
スタジオデン渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スタジオデン渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 14.6万円 | 1LDK | 40.72㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 14.6万円 | 1LDK | 40.72㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 40.72㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スタジオデン渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 40.72㎡ / 西 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 45.61㎡ / 東 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 45.61㎡ / 東 |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 40.72㎡ / 東 |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 40.72㎡ / 東 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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