ディアナガーデン恵比寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億460万 〜 1億980万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億460万円 〜 1億980万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 47万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿1丁目31-2
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディアナガーデン恵比寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナガーデンエビス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿1丁目31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 39,400円〜45,900円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩10分、代官山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (269 m)
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- 櫻井歯科医院 (34 m)
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- 松浦クリニック (109 m)
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- 東邦クリニック (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- TOEアカデミー 恵比寿校 (108 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (227 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (350 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (377 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (383 m)
- エンゼル・ルーム (412 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (447 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (542 m)
- 広尾保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナガーデン恵比寿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナガーデン恵比寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,618万～1億8,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より18.0% 高い↑ 東京都の平均より82.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 1億460万 〜 1億980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナガーデン恵比寿の相場
- ㎡単価
- 138.9万円
- 坪単価
- 459.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナガーデン恵比寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億390万〜1億910万円対前年同月比↑ | 1億460万〜1億980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナガーデン恵比寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜2億9,200万円です。専有面積は約62㎡〜約130㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億8,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約219万円 (約724万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2億9,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約224万円 (約742万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2億9,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約224万円 (約742万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2億9,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約224万円 (約742万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2億9,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約224万円 (約742万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.95％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は604.5万円となっております。以前の期間と比較して＋59.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナガーデン恵比寿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 6,996.7万円（102.8万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 9,394.4万円（124.2万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 1億0.8万円（122.4万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 2億1,950万円（184.9万円） |
ディアナガーデン恵比寿の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,394.4万円（㎡単価124.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ディアナガーデン恵比寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,517.7万円 | 92.5万円 |
| 4階〜6階 | 7,386.7万円 | 100.5万円 |
| 7階〜9階 | 9,809.1万円 | 119.7万円 |
| 10階〜11階 | 1億185.4万円 | 109.2万円 |
| 12階〜13階 | 1億4,572.3万円 | 143.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,597.1万円 | 106.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,483.7万円 | 107.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,453.3万円 | 133.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,157.8万円 | 116.8万円 |
| 東 | 7,300万円 | 70.9万円 |
ディアナガーデン恵比寿の売却のご相談
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ディアナガーデン恵比寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 30.2万 〜 36.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 46.0万円 | 3LDK | 102.92㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 46.0万円 | 3LDK | 102.92㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 46.0万円 | 3LDK | 102.92㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 46.0万円 | 3LDK | 102.92㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 46.0万円 | 3LDK | 102.92㎡ | 92.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナガーデン恵比寿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 29.7万〜31.2万円 68.41㎡ / - | 29万〜30.5万円 65.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 30万〜31.5万円 68.41㎡ / 南西 | 32.8万〜34.5万円 75.21㎡ / - | |
| 4階 | 30.2万〜31.7万円 68.41㎡ / 南西 | 33.8万〜35.5万円 75.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 27.6万〜29万円 62.63㎡ / - | 33.2万〜34.9万円 74.98㎡ / 南西 | |
| 6階 | 33.8万〜35.5万円 76.21㎡ / - | 33.5万〜35.2万円 75.3㎡ / 南西 | 45.8万〜48.1万円 102.92㎡ / 南東 |
| 7階 | 33.9万〜35.6万円 76.21㎡ / - | 34.1万〜35.8万円 76.21㎡ / 南西 | 44.7万〜46.9万円 102.92㎡ / 東 |
| 8階 | 33.7万〜35.4万円 75.3㎡ / - | 46.1万〜48.4万円 102.92㎡ / - | 42.9万〜45万円 95.82㎡ / - |
| 9階 | 34.3万〜36万円 76.21㎡ / - | 36.9万〜38.8万円 81.7㎡ / 南東 | 43.1万〜45.3万円 95.82㎡ / - |
| 10階 | 34.4万〜36.2万円 76.21㎡ / - | 43.3万〜45.5万円 95.82㎡ / - | |
| 11階 | 29.6万〜31.1万円 65.16㎡ / - | 51.7万〜54.3万円 113.76㎡ / - | 47.9万〜50.3万円 105.4㎡ / - |
| 12階 | 29.7万〜31.2万円 65.16㎡ / - | 52万〜54.6万円 113.76㎡ / - | 48.1万〜50.5万円 105.4㎡ / - |
| 13階 | 29.9万〜31.4万円 65.16㎡ / - | 52.2万〜54.8万円 113.76㎡ / - | 52.5万〜55.1万円 113.76㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
道路からマンション入り口に続くガーデンスロープには、木々が植えられ緑に癒されます。セキュリティ面では、オートロックやテレビモニターホン、防犯カメラが設置されています。駐輪場や駐車場も完備なので、通勤通学にも利便性が高いです。コンビニがすぐ近くにあり、飲食店やスーパー、恵比寿ガーデンプレイスにも近いので、都会的で便利な住環境になっています。近隣にはバス停も複数あり、様々な場所へのアクセスに重宝します。
ディアナガーデン恵比寿は、モリモトによって1997年02月に竣工された総戸数74戸の13階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約130㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,618万～1億8,069万円、参考相場単価は138万円/㎡となっています。