ルモンド恵比寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,440万 〜 8,860万円
7階、1SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 163万円/㎡ 〜 183万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,440万円 〜 8,860万円 | 7階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 26.2万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
3409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿1丁目23-15
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルモンド恵比寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンドエビス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿1丁目23-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 公共建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩13分、代官山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 恵比寿一丁目店 (153 m)
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- 病院/医療10件
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- 恵比寿東口クリニック (126 m)
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- 大内歯科医院 (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- TOEアカデミー 恵比寿校 (264 m)
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- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (437 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (510 m)
- エンゼル・ルーム (553 m)
- 子供の園エーデルワイス (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモンド恵比寿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモンド恵比寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,059万～1億4,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より39.0% 高い↑ 東京都の平均より114.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 8,440万 〜 8,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルモンド恵比寿の相場
- ㎡単価
- 163.7万円
- 坪単価
- 541.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルモンド恵比寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,450万〜8,870万円対前年同月比↑ | 8,440万〜8,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモンド恵比寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜1億500万円です。専有面積は約37㎡〜約81㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,300万円 | 1〜5 | 1DK+S（納戸） | 約38㎡ (約11坪) | 約139万円 (約461万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,300万円 | 1〜5 | 1DK+S（納戸） | 約38㎡ (約11坪) | 約139万円 (約461万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約157万円 (約520万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1DK（CP（サイクルポート）） | 約38㎡ (約11坪) | 約157万円 (約520万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約157万円 (約520万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は522.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモンド恵比寿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 91件 | 5,115.8万円（135.9万円） |
| 51〜60㎡ | 83件 | 7,135.3万円（136.2万円） |
ルモンド恵比寿の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,115.8万円（㎡単価135.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルモンド恵比寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,225.1万円 | 133.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,991.5万円 | 106.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,428万円 | 128.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,218.8万円 | 121.9万円 |
| 13階〜14階 | 8,095万円 | 99.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,707.1万円 | 125.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,201.4万円 | 125.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,465.1万円 | 116.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,978.6万円 | 113.8万円 |
| 東 | 4,667.7万円 | 124万円 |
ルモンド恵比寿の売却のご相談
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ルモンド恵比寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.8万円 | 2DK | 50.57㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 25.8万円 | 2DK | 50.57㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 16.8万円 | 1SDK | 37.64㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 25.8万円 | 2DK | 50.57㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 18.5万円 | ワンルーム | 37.64㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモンド恵比寿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.8万〜23.9万円 50.57㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 37.64㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 56.9㎡ / 南 |
| 3階 | 23.5万〜24.7万円 50.57㎡ / 南 | 26.4万〜27.8万円 56.9㎡ / 南 |
| 4階 | 23.6万〜24.8万円 50.57㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 56.9㎡ / 南 |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 37.64㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 50.57㎡ / 南 |
| 6階 | 23.8万〜25万円 50.57㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 50.57㎡ / 南 |
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 37.64㎡ / 東 | 27万〜28.3万円 56.9㎡ / 南 |
| 8階 | 17万〜17.9万円 37.64㎡ / 東 | 26.6万〜27.9万円 56.9㎡ / 南東 |
| 9階 | 24.2万〜25.4万円 50.57㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 56.9㎡ / 南 |
| 10階 | 17.2万〜18.1万円 37.64㎡ / 東 | 27.4万〜28.7万円 56.9㎡ / 南 |
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 37.64㎡ / - | 24.4万〜25.7万円 50.57㎡ / 南 |
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 37.64㎡ / 南東 | 27.6万〜29万円 56.9㎡ / 南 |
| 13階 | 39.6万〜41.6万円 81.21㎡ / 南 | |
| 14階 | 39.8万〜41.8万円 81.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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