リヴァージュ西伊豆

Name: リヴァージュ西伊豆
Brand: 佐工不動産
Rating: 3.16 (65 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

1,050万〜 1,100万円
2階、3LDK、約99㎡の場合

参考相場単価	10万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	1,050万円〜 1,100万円	2階, 3LDK, 約99㎡の例
売買履歴	65件	2023年09月07日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.16

324人がこのエリアに興味を持っています

住所: 静岡県沼津市西浦平沢283-4

交通

伊豆箱根鉄道駿豆線「田京駅」徒歩127分

築年月: 1990年9月
階建: 3階建
構造: 鉄筋コンクリート造

リヴァージュ西伊豆の販売中の中古物件

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リヴァージュ西伊豆の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リヴァージュ西伊豆の基本情報

リヴァージュ西伊豆は、佐工不動産によって1990年09月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は937万～1,188万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	リヴァージュニシイズ	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
住所	静岡県沼津市西浦平沢283-4	管理形態	委託
郵便番号	〒410-0234	管理員	巡回
築年月	1990年9月	管理費	1㎡あたり522円
総戸数	18戸	修繕積立金	1㎡あたり52円
階建	3階建	間取り	1LDK、2LDK、3LDK
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「田京駅」徒歩127分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	無指定	駐輪場	-
分譲会社	佐工不動産	バイク置き場	-
施工会社	佐藤工業	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市西浦平沢に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊豆箱根鉄道駿豆線の田京駅で徒歩127分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行1件
- JAなんすん西浦みかん支店 (864 m)
学校/教育施設2件
- 沼津市立西浦小学校 (66 m)
- 西浦放課後児童クラブ・うみっこクラブ (186 m)
公共施設/機関2件
- 沼津南消防署西浦出張所 (299 m)
- 西浦市民窓口事務所 (316 m)
幼稚園/保育園1件
- 沼津市立西浦保育所 (186 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴァージュ西伊豆の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴァージュ西伊豆の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	937万～1,188万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 10万円坪単価 36万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
平均との比較	沼津市の平均より41.9% 低い↓ 静岡県の平均より48.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 1,050万〜 1,100万円
坪単価によるランキング	静岡県 1577棟中 1239位沼津市 160棟中 129位西浦平沢 1棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年10月の売買価格相場

リヴァージュ西伊豆の相場
㎡単価
10.8万円
坪単価
36万円
沼津市の相場
㎡単価
18.7万円
坪単価
62万円
静岡県の相場
㎡単価
20.9万円
坪単価
69.3万円

売買価格相場の未来予想

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リヴァージュ西伊豆の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3LDK、99㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓	1,050万〜1,100万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴァージュ西伊豆の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,980万円です。専有面積は約86㎡〜約109㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年9月	1,000万円	1〜5	3LDK	約100㎡ (約30坪)	約10万円 (約33万円)	北西	-
2023年8月	1,050万円	1〜5	3LDK	約100㎡ (約30坪)	約10万円 (約34万円)	北西	-
2023年7月	1,100万円	1〜5	3LDK	約100㎡ (約30坪)	約11万円 (約36万円)	北西	-
2023年6月	1,100万円	1〜5	3LDK	約100㎡ (約30坪)	約11万円 (約36万円)	北西	-
2023年6月	1,180万円	1〜5	3LDK	約100㎡ (約30坪)	約11万円 (約39万円)	北西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-57.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴァージュ西伊豆の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	10件	1,350万円（15.7万円）
91〜100㎡	36件	2,943.1万円（29.5万円）
101㎡〜	19件	2,480万円（22.7万円）

リヴァージュ西伊豆の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,943.1万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リヴァージュ西伊豆の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	2,918.9万円	30.4万円
2階	2,357.3万円	21.8万円
3階	1,118.3万円	11.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,480万円	22.7万円
2LDK/2SLDK等	1,350万円	15.7万円
3LDK/3SLDK等	2,806.9万円	27.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,425万円	26.1万円
北/北東/北西	2,229万円	20.9万円

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リヴァージュ西伊豆の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リヴァージュ西伊豆には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
香貫マンション	2023年6月	5.0万円	3LDK	-	-
エンゼルハイム静浦	2023年4月	11.5万円	4LDK	23.0万円	-
サンコーポ上香貫	2017年6月	7.5万円	3LDK	15.0万円	7.5万円
アイリス桃郷	2017年5月	5.5万円	3LDK	11.0万円	-
エンゼルハイム香貫第2	2017年3月	7.4万円	3LDK	14.8万円	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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リヴァージュ西伊豆へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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72㎡〜98㎡

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ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩65分
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1,190万〜1,990万円

34㎡〜100㎡

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498万〜780万円

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480万〜780万円

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575万〜800万円

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

リヴァージュ西伊豆

リヴァージュ西伊豆の販売中の中古物件

リヴァージュ西伊豆の部屋別情報（参考価格）