クレヴィア恵比寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,410万 〜 6,730万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ 〜 195万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,410万円 〜 6,730万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-5
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア恵比寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアエビス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿4丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩14分、広尾駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿銀座通り店内出張所(ATM) (287 m)
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- 渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (373 m)
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- はしもと歯科 (100 m)
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- 恵比寿のびのびこども園 (471 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (471 m)
- 聖マリアン保育園 (533 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (537 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (572 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア恵比寿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア恵比寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,800万～1億3,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より29.1% 高い↑ 東京都の平均より99.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 6,410万 〜 6,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア恵比寿の相場
- ㎡単価
- 151.9万円
- 坪単価
- 502.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア恵比寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,420万〜6,740万円対前年同月比↓ | 6,410万〜6,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア恵比寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜1億3,850万円です。専有面積は約25㎡〜約70㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約246万円 (約813万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約223万円 (約739万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約246万円 (約813万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約223万円 (約739万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約246万円 (約813万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は467.5万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.2％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は517.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は620.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア恵比寿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 4,247.3万円（168.9万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 5,070万円（144.6万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 6,031.6万円（140.9万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 9,806.7万円（174.3万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1億1,811.1万円（180.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1億3,850万円（195.5万円） |
クレヴィア恵比寿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,806.7万円（㎡単価174.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレヴィア恵比寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,658万円 | 130.9万円 |
| 4階〜6階 | 6,827.3万円 | 156.5万円 |
| 7階〜9階 | 7,581.7万円 | 166.2万円 |
| 10階〜12階 | 8,616.4万円 | 151.7万円 |
| 13階〜14階 | 1億3,262.5万円 | 194.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,022.8万円 | 160.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,721.9万円 | 141.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億725.3万円 | 176万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億816.3万円 | 170.3万円 |
| 東 | 6,409.5万円 | 149.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,225.6万円 | 143.6万円 |
クレヴィア恵比寿の売却のご相談
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クレヴィア恵比寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,700円坪単価1万5,500 〜 1万9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.8万円 | 1LDK | 35.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.5万円 | 1LDK | 43.52㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 17.8万円 | 1LDK | 35.02㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.8万円 | 1LDK | 35.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.5万円 | 1LDK | 43.52㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア恵比寿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 28.5万〜29.9万円 59.37㎡ / 東 | 31.4万〜33万円 65.34㎡ / 東 |
| 2階 | 21.5万〜22.5万円 43.52㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 52.17㎡ / 東 |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 35.15㎡ / 北 | 24.5万〜25.7万円 52.17㎡ / 北 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 25.15㎡ / 東 | 34.3万〜36万円 65.34㎡ / 南 |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 40.16㎡ / 東 | 34.5万〜36.2万円 65.34㎡ / 南 |
| 6階 | 18.1万〜19.1万円 35.15㎡ / - | 30.3万〜31.8万円 57.09㎡ / 南 |
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 40.16㎡ / 東 | 34.8万〜36.5万円 65.34㎡ / 南 |
| 8階 | 20.4万〜21.5万円 40.16㎡ / 東 | 26.6万〜27.9万円 52.17㎡ / 東 |
| 9階 | 20.5万〜21.6万円 40.16㎡ / 東 | 27.3万〜28.7万円 56.2㎡ / 北 |
| 10階 | 22.4万〜23.5万円 43.52㎡ / 東 | 35.3万〜37.1万円 65.34㎡ / 南 |
| 11階 | 30.7万〜32.2万円 59.37㎡ / 東 | 38.1万〜40万円 71.92㎡ / - |
| 12階 | 22.6万〜23.7万円 43.52㎡ / 東 | 30.8万〜32.4万円 59.37㎡ / 東 |
| 13階 | 31.8万〜33.4万円 60.83㎡ / 東 | |
| 14階 | 39万〜41万円 70.85㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
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- 東武大師線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
駐輪場やバイク置き場、大型の駐車場も完備されているので利便性が高く、周辺にはお洒落なショップやレストラン、バー、カフェなどが立ち並んでいます。恵比寿駅直結のアトレ恵比寿には、様々なショップやレストランのほか、スーパー、ドラッグストア、ベーカリーなども入っていて、通勤通学途中のお買いものにも便利です。恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏内にあり、充実のひと時を過ごせる住環境になっています。
クレヴィア恵比寿は、伊藤忠都市開発によって2010年04月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,800万～1億3,684万円、参考相場単価は151万円/㎡～195万円/㎡となっています。