ザパークハウス代官山レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,740万 〜 1億3,380万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 213万円/㎡ 〜 230万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,740万円 〜 1億3,380万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 26.5万 〜 51万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.05
3239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-27
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス代官山レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスダイカンヤマレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西1丁目33-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵比寿駅から徒歩5分、中目黒駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア茶屋坂上 あいはん 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- 西武信用金庫恵比寿支店 (306 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿銀座通り店内出張所(ATM) (436 m)
- 三菱UFJ銀行恵比寿支店 (440 m)
- (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (442 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 恵比寿駅 共同出張所 (453 m)
- 三井住友銀行 恵比寿支店 (457 m)
- みずほ銀行 中目黒支店 (467 m)
- 大東京信用組合 恵比寿支店 (480 m)
- さわやか信用金庫中目黒駅前支店 (489 m)
- 公園10件
- 原町公園 (159 m)
- 代官山公園 (193 m)
- 恵比寿公園 (262 m)
- 代官山さんかく公園 (420 m)
- 猿楽古代住居跡公園 (491 m)
- 恵比寿南二公園 (569 m)
- 恵比寿南まちかど公園 (577 m)
- 鶯谷緑地 (621 m)
- 恵比寿駅東口公園 (628 m)
- 中目黒公園 (691 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 恵比寿南三丁目店 (64 m)
- ファミリーマート 代官山駅前店 (129 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (139 m)
- セブンイレブン 代官山駅東店 (164 m)
- ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 小浦中目黒店 (274 m)
- ローソン 恵比寿西一丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 上目黒1丁目店 (337 m)
- ローソンH恵比寿店 (359 m)
- ファミリーマート 恵比寿神社前店 (397 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 代官山店 (284 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (401 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (429 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (438 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (466 m)
- 中目黒本店 東急ストア (478 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (537 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (537 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (550 m)
- プレッセ 中目黒店 (550 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本ヌアボーランスクール (155 m)
- 青山ケンネルカレッジ (172 m)
- 渋谷区立長谷戸小学校 (230 m)
- 渋谷区立 長谷戸小学校放課後クラブ (230 m)
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- 私立目黒学院高校 (293 m)
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- 目黒年金事務所 (390 m)
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- 代官山子育て支援センター (436 m)
- 代官山ティーンズ・クリエイティブ (436 m)
- リビア大使館 (457 m)
- 渋谷区立 地域交流センター恵比寿 (465 m)
- 目黒警察署 中目黒駅前交番 (469 m)
- 陸上自衛隊 目黒駐屯地 (484 m)
- 病院/医療10件
- Jasta Dental Clinic (36 m)
- 恵比寿木本胃腸クリニック (108 m)
- 山口歯科クリニック (108 m)
- 恵比寿美容外科 (119 m)
- おおやまヒューマンクリニック (123 m)
- プレミアムデンタルケア恵比寿・代官山 (130 m)
- スポーツ・栄養クリニック代官山 (138 m)
- ドクタースパ・クリニック (138 m)
- 代官山デンタルサロンエンドオフィス (155 m)
- 永井歯科医院 (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵比寿のびのびこども園 (265 m)
- 聖マリアン保育園 (371 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (441 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (456 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (469 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (647 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (675 m)
- 中目黒ちとせ保育園 (753 m)
- キッズガーデン中目黒 (764 m)
- 第二上目黒保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス代官山レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス代官山レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,515万～2億4,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より75.3% 高い↑ 東京都の平均より172.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1億2,740万 〜 1億3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス代官山レジデンスの相場
- ㎡単価
- 213.2万円
- 坪単価
- 704.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス代官山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,750万〜1億3,390万円対前年同月比↑ | 1億2,740万〜1億3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス代官山レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,750万〜2億4,000万円です。専有面積は約54㎡〜約107㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約284万円 (約939万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約284万円 (約939万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約284万円 (約939万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 2億6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約295万円 (約976万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2億4,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約272万円 (約901万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.4万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は552.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は703万円となっております。以前の期間と比較して＋27.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス代官山レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 1億1,745万円（198万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 1億102.1万円（163.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1億6,000万円（182.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億7,800万円（164.9万円） |
ザパークハウス代官山レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億102.1万円（㎡単価163.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウス代官山レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区恵比寿西の売買相場 | ザパークハウス代官山レジデンスのある渋谷区恵比寿西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋87.58%上昇（＋9,336.5万円）、前年比で＋133.38%上昇（＋1億1,428.9万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | ザパークハウス代官山レジデンスのある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 代官山駅の売買相場 | ザパークハウス代官山レジデンスのある最寄りの代官山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.47%上昇（＋1,308.3万円）、前年比で＋23.78%上昇（＋1,988.2万円）しています。 |
ザパークハウス代官山レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億699.3万円 | 164万円 |
| 4階〜6階 | 1億1,262.2万円 | 157.3万円 |
| 7階〜9階 | 1億1,128.4万円 | 185.2万円 |
| 10階〜11階 | 8,768.4万円 | 145.6万円 |
| 12階〜13階 | 9,832万円 | 131万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,800万円 | 215.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億321.3万円 | 162.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,800万円 | 164.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,800万円 | 215.8万円 |
| 東 | 1億4,956.3万円 | 171.6万円 |
| 西 | 9,130.4万円 | 148.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億130.6万円 | 164.4万円 |
ザパークハウス代官山レジデンスの売却のご相談
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ザパークハウス代官山レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万7,800 〜 2万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 32.9万 〜 40.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 32.5万円 | 1LDK | 53.75㎡ | 32.5万円 | 32.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 32.5万円 | 1LDK | 53.75㎡ | 32.5万円 | 32.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 51.0万円 | 2LDK | 87.88㎡ | 102.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 51.0万円 | 2LDK | 87.88㎡ | 102.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 32.0万円 | 1LDK | 53.75㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス代官山レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.3万〜31.8万円 54.91㎡ / 東 | ||
| 2階 | 34万〜35.7万円 61.62㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 34.2万〜35.9万円 61.62㎡ / 北西 | 61.6万〜64.7万円 107.96㎡ / 東 | |
| 4階 | 50.4万〜52.9万円 87.88㎡ / 東 | ||
| 5階 | 31.8万〜33.4万円 53.75㎡ / - | 35.5万〜37.3万円 61.62㎡ / 西 | |
| 6階 | 34.3万〜36.1万円 59.31㎡ / 西 | ||
| 7階 | 34.5万〜36.2万円 59.31㎡ / 西 | ||
| 8階 | 34.7万〜36.4万円 59.31㎡ / 西 | ||
| 9階 | 35.9万〜37.7万円 59.31㎡ / 南西 | 35.8万〜37.6万円 59.31㎡ / - | |
| 10階 | 35.1万〜36.8万円 59.31㎡ / 西 | ||
| 11階 | 36.6万〜38.4万円 61.62㎡ / 西 | ||
| 12階 | 36.8万〜38.6万円 61.62㎡ / 西 | ||
| 13階 | 62.6万〜65.7万円 104.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営三田線
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- つくばエクスプレス
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザパークハウス代官山レジデンスは、三菱地所レジデンスによって2013年10月に竣工された総戸数30戸の13階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約107㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1億1,515万～2億4,708万円、参考相場単価は213万円/㎡～230万円/㎡となっています。