パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億5,620万 〜 1億6,410万円
7階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 201万円/㎡ 〜 237万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,620万円 〜 1億6,410万円 | 7階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.03
3113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿南2丁目26-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートエビスヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿南2丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス』JR山手線、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩6分の高台に佇む緑に包まれた住まい、それがパークコート恵比寿ヒルトップレジデンスです。建物の外壁には、オリジナルで焼き込まれたレンガが優しい色合いで、温もりを演出しております。美しい自然があふれるアーチを抜けると、洒落たエントランスホール。
地図・周辺施設
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- 渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (425 m)
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- 清水歯科医院 (201 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ピュア・テンプ恵比寿 (343 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (379 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (480 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (582 m)
- 桜のこみち保育園 (693 m)
- 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (728 m)
- 聖マリアン保育園 (732 m)
- 新橋保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,853万～3億7,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より71.2% 高い↑ 東京都の平均より164.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 1億5,620万 〜 1億6,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 201.5万円
- 坪単価
- 666.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,630万〜1億6,410万円対前年同月比↑ | 1億5,620万〜1億6,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜2億5,000万円です。専有面積は約34㎡〜約157㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約207万円 (約687万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約207万円 (約687万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1億800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約225万円 (約743万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1億800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約225万円 (約743万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約225万円 (約743万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.2万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は567.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は707.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 7,980万円（230.4万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 8,957.4万円（186.1万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1億1,860万円（182万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 1億2,323.8万円（163.8万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 1億7,482.2万円（209.9万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 2億202.7万円（201.8万円） |
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,323.8万円（㎡単価163.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,858.9万円 | 130.9万円 |
| 4階〜6階 | 1億995.8万円 | 155.5万円 |
| 7階〜9階 | 1億240.7万円 | 137.3万円 |
| 10階〜12階 | 1億2,248.8万円 | 157.8万円 |
| 13階〜14階 | 1億261.9万円 | 125.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,399.7万円 | 126.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億956.4万円 | 144.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,645.8万円 | 156.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,227.4万円 | 184.9万円 |
| 東 | 9,705.7万円 | 145.1万円 |
| 西 | 1億275.5万円 | 153.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,838.8万円 | 162.4万円 |
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの売却のご相談
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パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,200 〜 6,400円坪単価1万7,400 〜 2万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 40.7万 〜 49.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 20.7万円 | 1LDK | 34.63㎡ | 20.7万円 | 20.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 20.7万円 | 1LDK | 34.63㎡ | 20.7万円 | 20.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 20.7万円 | 1LDK | 34.63㎡ | 20.7万円 | 20.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 36.0万円 | 2LDK | 64.81㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 20.7万円 | 1LDK | 34.63㎡ | 20.7万円 | 20.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.6万〜28万円 48.0㎡ / - | 42.1万〜44.2万円 77.93㎡ / 西 | 55.6万〜58.4万円 100.12㎡ / - |
| 2階 | 27.3万〜28.7万円 48.0㎡ / - | 37.2万〜39万円 65.23㎡ / - | 49.7万〜52.2万円 87.24㎡ / - |
| 3階 | 27.8万〜29.2万円 48.29㎡ / 南東 | 37.4万〜39.2万円 65.23㎡ / - | 48.1万〜50.5万円 83.92㎡ / - |
| 4階 | 27.6万〜29万円 48.04㎡ / - | 43.7万〜45.9万円 77.93㎡ / 西 | 50.2万〜52.8万円 87.24㎡ / - |
| 5階 | 27.1万〜28.4万円 48.04㎡ / 西 | 45.1万〜47.4万円 77.93㎡ / - | 48.6万〜51万円 83.92㎡ / - |
| 6階 | 27.2万〜28.6万円 48.04㎡ / 西 | 41.9万〜44万円 71.61㎡ / 南東 | 48.8万〜51.3万円 83.92㎡ / - |
| 7階 | 28.1万〜29.5万円 48.04㎡ / - | 44.4万〜46.6万円 77.93㎡ / 西 | 58.8万〜61.8万円 100.12㎡ / 南西 |
| 8階 | 28.2万〜29.6万円 48.04㎡ / - | 42.3万〜44.4万円 71.61㎡ / 南東 | 51.3万〜53.8万円 87.24㎡ / - |
| 9階 | 28.6万〜30.1万円 48.29㎡ / 南東 | 46万〜48.3万円 77.93㎡ / - | 51.5万〜54.1万円 87.24㎡ / - |
| 10階 | 28.5万〜29.9万円 48.04㎡ / - | 38.5万〜40.4万円 64.81㎡ / - | 45.5万〜47.8万円 82.8㎡ / 北 |
| 11階 | 31.9万〜33.5万円 53.44㎡ / - | 49.7万〜52.2万円 82.89㎡ / 南東 | 59.6万〜62.6万円 99.87㎡ / - |
| 12階 | 28.7万〜30.2万円 48.0㎡ / - | 52.4万〜55万円 87.37㎡ / - | 59.9万〜62.9万円 99.87㎡ / - |
| 13階 | 52.5万〜55.2万円 87.24㎡ / - | 46.9万〜49.3万円 77.93㎡ / - | 50.5万〜53.1万円 83.92㎡ / - |
| 14階 | 53.1万〜55.7万円 87.24㎡ / 南西 | 47.2万〜49.5万円 77.93㎡ / - | 60.5万〜63.5万円 99.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理でセキュリティ面に安心が持て、内廊下で雨や雪にも濡れず、駐輪場や駐車場も建設されているので、利便性が高いです。近隣のお買い物は、コンビニやスーパーが多数あり、とても重宝します。恵比寿ガーデンプレイスもすぐそばにあって、生活に便利な施設が揃い、駅ビルのアトレ恵比寿も通勤、通学時にお買い物しやすいロケーションです。
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、三井不動産によって2000年12月に竣工された総戸数157戸の14階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約157㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,853万～3億7,303万円、参考相場単価は201万円/㎡～237万円/㎡となっています。