恵比寿パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億590万 〜 1億1,120万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 164万円/㎡ 〜 203万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億590万円 〜 1億1,120万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 18.3万 〜 50万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
4231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿南3丁目12-8
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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恵比寿パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エビスパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿南3丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,500円〜60,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩11分、中目黒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK上大崎二丁目 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
- 西武信用金庫恵比寿支店 (326 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿銀座通り店内出張所(ATM) (337 m)
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- クレディセゾン ATM アトレ恵比寿西館1階 (413 m)
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- 三菱UFJ銀行恵比寿支店 (461 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒一丁目店内出張所(ATM) (511 m)
- 公園10件
- 恵比寿南二公園 (129 m)
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- 恵比寿公園 (364 m)
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- 原町公園 (421 m)
- 恵比寿南一公園 (445 m)
- 恵比寿駅東口公園 (470 m)
- 景丘ちいさい秋公園 (502 m)
- アメリカ橋公園 (509 m)
- 景丘公園 (565 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 恵比寿駅南店 (263 m)
- ローソンH恵比寿店 (276 m)
- ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 恵比寿南一丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 恵比寿銀座通り店 (337 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (342 m)
- ローソン 恵比寿南一丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店 (401 m)
- ファミリーマート 恵比寿神社前店 (428 m)
- ローソン 恵比寿西一丁目店 (430 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 恵比寿南店 (222 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (413 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (413 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (437 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (538 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (540 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (621 m)
- プレッセ 中目黒店 (716 m)
- 中目黒本店 東急ストア (730 m)
- ピーコックストア 代官山店 (753 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校 東京声優アカデミー (237 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 恵比寿駅前出張所 (471 m)
- ポーランド共和国大使館 (475 m)
- 中目黒スクエア (506 m)
- 目黒区社会福祉協議会ボランティアセンター (506 m)
- 目黒区 中目黒住区センター (506 m)
- 病院/医療10件
- サイコセラピーインターナショナル (68 m)
- 内藤小児科内科医院 (101 m)
- 楓の森メンタルクリニック (114 m)
- 歯周病専門医若林歯科医院 (114 m)
- アリア恵比寿南 (132 m)
- 恵比寿みなみ観音坂クリニック (179 m)
- えびす英クリニック (207 m)
- 向井歯科 (212 m)
- 聖歯科医院 (215 m)
- 宮本歯科医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵比寿のびのびこども園 (399 m)
- 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (524 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (526 m)
- キッズガーデン中目黒 (563 m)
- 桜のこみち保育園 (583 m)
- 聖マリアン保育園 (593 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (593 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (599 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (623 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恵比寿パークハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に恵比寿パークハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恵比寿パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,085万～2億3,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より29.0% 高い↑ 東京都の平均より103.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1億590万 〜 1億1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
恵比寿パークハウスの相場
- ㎡単価
- 164.4万円
- 坪単価
- 543.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 127.5万円
- 坪単価
- 421.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
恵比寿パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億600万〜1億1,130万円対前年同月比↓ | 1億590万〜1億1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恵比寿パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜2億4,900万円です。専有面積は約37㎡〜約116㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約275万円 (約910万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約275万円 (約910万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約275万円 (約910万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約249万円 (約825万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約209万円 (約691万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.5万円となっております。
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は519.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は735.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
恵比寿パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 6,716.7万円（145.4万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 7,893.3万円（139.3万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 9,802.6万円（153.1万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1億3,684.4万円（174.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1億1,910万円（146.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2億2,800万円（235.2万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 2億3,520万円（206.4万円） |
恵比寿パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,802.6万円（㎡単価153.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
恵比寿パークハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区恵比寿南の売買相場 | 恵比寿パークハウスのある渋谷区恵比寿南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.39%下落（-43.3万円）、前年比で＋54.88%上昇（＋3,929.7万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | 恵比寿パークハウスのある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 恵比寿（東京都）駅の売買相場 | 恵比寿パークハウスのある最寄りの恵比寿（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.24%上昇（＋1,726.1万円）、前年比で＋25.44%上昇（＋2,380.4万円）しています。 |
恵比寿パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,249万円 | 123.4万円 |
| 3階〜4階 | 9,035.9万円 | 136.6万円 |
| 5階〜6階 | 9,935.4万円 | 140.4万円 |
| 7階〜8階 | 8,607.1万円 | 133.1万円 |
| 9階〜10階 | 1億2,814.8万円 | 155.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,166.7万円 | 99.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,808.8万円 | 114.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,864.8万円 | 135.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,710.7万円 | 146.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,560万円 | 190.8万円 |
| 東 | 7,496.1万円 | 124.8万円 |
| 西 | 1億408.3万円 | 125.8万円 |
| 北/北東/北西 | 9,780万円 | 149.1万円 |
恵比寿パークハウスの売却のご相談
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恵比寿パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,400 〜 1万8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 31.2万 〜 38.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 33.0万円 | 2LDK | 65.59㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 25.0万円 | 1LDK | 49.08㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 26.8万円 | 1LDK | 49.08㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 35.0万円 | 2LDK | 67.68㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 29.5万円 | 2LDK | 60.38㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恵比寿パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.5万〜21.5万円 41.86㎡ / 東 | 34.2万〜35.9万円 69.85㎡ / 東 | |
| 2階 | 21.1万〜22.1万円 41.86㎡ / 東 | 34.9万〜36.6万円 67.13㎡ / 南東 | 40.2万〜42.2万円 79.87㎡ / 西 |
| 3階 | 24.8万〜26.1万円 49.08㎡ / 東 | 32.8万〜34.4万円 64.74㎡ / 東 | 42.6万〜44.7万円 79.87㎡ / 南 |
| 4階 | 25万〜26.2万円 49.08㎡ / 東 | 35.9万〜37.7万円 67.13㎡ / 南 | 40.6万〜42.7万円 79.87㎡ / 西 |
| 5階 | 25.1万〜26.3万円 49.08㎡ / 東 | 33.5万〜35.2万円 65.59㎡ / 東 | 40.1万〜42.2万円 78.48㎡ / 西 |
| 6階 | 25.2万〜26.5万円 49.08㎡ / 東 | 33.7万〜35.4万円 65.59㎡ / 東 | 40.4万〜42.4万円 78.48㎡ / 西 |
| 7階 | 25.3万〜26.6万円 49.08㎡ / 東 | 31.2万〜32.8万円 60.38㎡ / 東 | 43.6万〜45.7万円 82.14㎡ / - |
| 8階 | 26.1万〜27.4万円 49.08㎡ / - | 31.4万〜32.9万円 60.38㎡ / 東 | 48.2万〜50.7万円 92.84㎡ / 東 |
| 9階 | 31.5万〜33.1万円 60.38㎡ / 東 | 45.8万〜48.1万円 87.64㎡ / 東 | |
| 10階 | 46万〜48.3万円 87.66㎡ / 東 | 64万〜67.2万円 116.06㎡ / 南 |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オートロックや防犯カメラでセキュリティが守られ、敷地内にあるゴミ置き場は、24時間いつでも使用でき重宝します。閑静な住宅地にありながら、近辺にはコンビニがたくさんあり、スーパーも至近距離にあるので、毎日の買い出しに便利です。徒歩圏内には、恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設や代官山のお洒落なカフェやレストラン、ブティック、雑貨屋さんなども揃っていて、生活に潤いが持てます。
恵比寿パークハウスは、三菱地所によって2005年02月に竣工された総戸数96戸の10階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約116㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は6,085万～2億3,560万円、参考相場単価は164万円/㎡～203万円/㎡となっています。