ロイヤルシャトー南高林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
3階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.43
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区高林2丁目7-15
- 交通
- 遠州鉄道「助信駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロイヤルシャトー南高林の販売中の中古物件
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ロイヤルシャトー南高林の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロイヤルシャトー南高林の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーミナミタカバヤシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 高林2丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0907 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区高林2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩8分、アクセス良好です。八幡駅から徒歩14分、曳馬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡銀行山下支店 (175 m)
- 浜松いわた信用金庫高林支店 (318 m)
- 遠州信用金庫本店 (336 m)
- レイクALSA 高林バイパス自動契約コーナー (353 m)
- セブン銀行 ヤマハ本社21号館 共同出張所 (363 m)
- セブン銀行 ヤマハ本社事務棟 共同出張所 (404 m)
- JAとぴあ浜松助信支店 (465 m)
- 浜松信用金庫 本部 相談プラザ (484 m)
- サンクス浜松馬込 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- 浜松いわた信用金庫曳馬支店 (813 m)
- 公園3件
- 中沢墓園 (744 m)
- 住吉墓園 (954 m)
- 牛山公園 (967 m)
- コンビニ8件
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- ローソン 浜松中沢店 (315 m)
- ファミリーマート 浜松高林四丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 浜松高林店 (640 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬店 (844 m)
- ローソン 浜松住吉二丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 浜松野口町店 (896 m)
- セブンイレブン 浜松中央署南店 (932 m)
- スーパー4件
- 遠鉄ストア フードワン高林店 (152 m)
- マックスバリュ 浜松助信店 (475 m)
- マックスバリュ エクスプレス浜松住吉店 (783 m)
- FEEL(フィール) ハミング (803 m)
- 学校/教育施設9件
- 専門学校東海工科自動車大学校 (238 m)
- 浜松市立曳馬小学校 (529 m)
- 浜松学院中学校・高等学校 (542 m)
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- 白百合洋裁専修学校 (596 m)
- 浜松学院大学短期大学部 (726 m)
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- 公共施設/機関8件
- 助信町公民館 (311 m)
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- 浜松中央警察署 柳通交番 (457 m)
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- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 防災学習センター (710 m)
- 浜松学院大学図書館住吉分館 (925 m)
- 曳馬公民館 (950 m)
- 野口町公会堂 (950 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービスセンターつくし (239 m)
- いくた内科医院 (275 m)
- 内山皮フ科医院 (277 m)
- 丸山病院 (367 m)
- 深谷歯科医院 (368 m)
- なごやか浜松助信デイサービスセンター (371 m)
- なごやかレジデンス浜松助信 (371 m)
- 大庭歯科医院 (380 m)
- 海谷眼科 (440 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ひくま幼稚園 (250 m)
- なかざわこども園 (550 m)
- こばと保育園 (680 m)
- 住吉第二保育園 (928 m)
- 浜松学院大学付属幼稚園 (983 m)
- 天林寺保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー南高林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー南高林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,063万～1,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より27.1% 低い↓ 静岡県の平均より30.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー南高林の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.1万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー南高林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー南高林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,290万円です。専有面積は約73㎡〜約101㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.07％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー南高林の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,398万円（19.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,528万円（17.7万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 1,602.6万円（16.8万円） |
ロイヤルシャトー南高林の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,602.6万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルシャトー南高林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,110万円 | 11.2万円 |
| 2階 | 1,150万円 | 14.5万円 |
| 3階 | 1,363.1万円 | 15.6万円 |
| 4階 | 1,541.4万円 | 15.7万円 |
| 5階 | 1,694.7万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,398万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,652.5万円 | 18.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,393.9万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,688万円 | 18万円 |
| 東 | 1,510万円 | 17.3万円 |
| 西 | 1,200万円 | 13万円 |
ロイヤルシャトー南高林の売却のご相談
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ロイヤルシャトー南高林の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルシャトー南高林には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中沢シティハイツガーデン | 2023年12月 | 1.5万円 | 1K | - | - |
| 中沢メルド25 | 2023年11月 | 3.2万円 | 2K | - | - |
| イトーピア中沢グリーンアベニュー | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| アーバンライフ助信 | 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー南高林へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロイヤルシャトー南高林周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
