ルカルム広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,190万 〜 2億3,300万円
2階、3LDK、約114㎡の場合
| 参考相場単価 | 199万円/㎡ 〜 212万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,190万円 〜 2億3,300万円 | 2階, 3LDK, 約114㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 73万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 2階, 3LDK, 約114㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
3060人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾2丁目6-28
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ルカルム広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルカルムヒロオ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾2丁目6-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東京建設工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩12分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。広尾駅から徒歩14分、代官山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- りそな銀行 恵比寿プライムスクエア出張所 無人ATM (309 m)
- 千葉銀行恵比寿支店 (323 m)
- ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- セブン銀行 國學院大學 共同出張所 (453 m)
- ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (519 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 (602 m)
- ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 西武信用金庫渋谷東支店 (636 m)
- 公園10件
- 広尾第二児童遊園地 (66 m)
- 若羽児童遊園地 (220 m)
- 東三丁目児童遊園地 (418 m)
- 氷川つるかめ公園 (444 m)
- 氷川みかん公園 (450 m)
- 広尾一丁目児童遊園地 (465 m)
- 氷川の杜公園 (499 m)
- 恵比寿東公園 (545 m)
- 臨川四季の森 (557 m)
- 広尾東公園 (585 m)
- コンビニ10件
- ローソン 広尾高校前店 (162 m)
- ローソン 恵比寿プライムスクエア店 (321 m)
- セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (376 m)
- ローソン 広尾南店 (419 m)
- ミニストップ 広尾1丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 渋谷東二丁目店 (516 m)
- ローソンH広尾一丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 渋谷東3丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目店 (566 m)
- ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (579 m)
- スーパー10件
- 若羽食品 (129 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (526 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (575 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (607 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (671 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (697 m)
- ライフ 渋谷東店 (724 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (733 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (763 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立広尾高校 (242 m)
- 渋谷区立広尾小学校 (254 m)
- 渋谷区立 広尾小学校放課後クラブ (255 m)
- 渋谷区立広尾中学校 (300 m)
- 聖心女子学院本部 (306 m)
- 学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所 (306 m)
- 國學院大學院友会館 (315 m)
- 私立東京女学館小学校 (372 m)
- 渋谷区立臨川小学校 (378 m)
- 東京女学館中学校・高等学校 (380 m)
- 公共施設/機関10件
- ペルー共和国大使館 (67 m)
- チェコ共和国大使館 (201 m)
- 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (294 m)
- 恵比寿プライムスクエアタワー (322 m)
- クロアチア共和国大使館 (330 m)
- 渋谷警察署 日赤病院前交番 (346 m)
- 渋谷区立臨川みんなの図書館 (348 m)
- 氷川敬老館 (348 m)
- 日本赤十字看護大学図書館 (378 m)
- トルクメニスタン大使館 (445 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスクローバー広尾 (88 m)
- 広尾羽澤内科眼科クリニック (102 m)
- 広尾鈴木デンタルクリニック (116 m)
- シロノクリニック恵比寿 (271 m)
- シロノクリニック (271 m)
- 広尾プライム皮膚科 (337 m)
- 恵比寿プライム歯科 (360 m)
- 日本赤十字社医療センター (368 m)
- 沖倉耳鼻咽喉科医院 (425 m)
- 中島歯科医院 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立広尾幼稚園 (285 m)
- 広尾上宮保育園 (343 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (355 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (397 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (414 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (533 m)
- 新橋保育園 (548 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (589 m)
- エンゼル・ルーム (691 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルカルム広尾の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルカルム広尾の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルカルム広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,568万～2億6,393万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より72万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より69.4% 高い↑ 東京都の平均より161.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 2億2,190万 〜 2億3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルカルム広尾の相場
- ㎡単価
- 199.4万円
- 坪単価
- 659.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルカルム広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億2,210万〜2億3,320万円対前年同月比↓ | 2億2,190万〜2億3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルカルム広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,980万〜2億5,800万円です。専有面積は約58㎡〜約124㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約180万円 (約597万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約200万円 (約661万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約189万円 (約625万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 1億980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約189万円 (約625万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約200万円 (約661万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は621.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルカルム広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 1億396.1万円（176.7万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 2億3,925.5万円（202.6万円） |
ルカルム広尾の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億396.1万円（㎡単価176.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルカルム広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億396.1万円 | 176.7万円 |
| 2階 | 1億8,413.8万円 | 154.7万円 |
| 3階 | 1億8,775万円 | 155.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億396.1万円 | 176.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,433.3万円 | 100.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億998.7万円 | 178.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,766.7万円 | 156.5万円 |
| 東 | 1億380万円 | 176.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億372.4万円 | 176.3万円 |
ルカルム広尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルカルム広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 45.6万 〜 55.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 25.0万円 | 1LDK | 58.74㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 25.0万円 | 1LDK | 58.74㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 73.0万円 | 3LDK | 124.01㎡ | 146.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 25.5万円 | 1LDK | 58.74㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 25.5万円 | 1LDK | 58.74㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルカルム広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24万〜25.2万円 58.85㎡ / 東 | ||
| 2階 | 54.8万〜57.6万円 124.01㎡ / 南 | 50.7万〜53.3万円 114.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 57.9万〜60.7万円 124.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
