イトーピア広尾ヒルズクローチェ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,510万 〜 8,930万円
6階、2SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,510万円 〜 8,930万円 | 6階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 38.5万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 6階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾3丁目17-27
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア広尾ヒルズクローチェの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアヒロオヒルズクローチェ | 管理会社 | ティーケーアートス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾3丁目17-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩13分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。渋谷駅から徒歩15分、表参道駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 青山学院幼稚園事務室 (674 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (685 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (788 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア広尾ヒルズクローチェの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア広尾ヒルズクローチェの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,859万～1億6,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より6.2% 低い↓ 東京都の平均より44.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 8,510万 〜 8,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア広尾ヒルズクローチェの相場
- ㎡単価
- 110.4万円
- 坪単価
- 365万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア広尾ヒルズクローチェの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,510万〜8,940万円対前年同月比↓ | 8,510万〜8,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア広尾ヒルズクローチェの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜2億4,800万円です。専有面積は約44㎡〜約132㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約199万円 (約661万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1億2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約198万円 (約654万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1億2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約198万円 (約654万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約170万円 (約561万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約170万円 (約561万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は568.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア広尾ヒルズクローチェの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,200万円（88.4万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 6,246万円（117.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1億2,680万円（196万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 8,960.9万円（116.1万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 1億2,160.4万円（149.5万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 2億4,800万円（199.4万円） |
イトーピア広尾ヒルズクローチェの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,960.9万円（㎡単価116.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
イトーピア広尾ヒルズクローチェの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,225.6万円 | 126.3万円 |
| 4階〜6階 | 7,612.3万円 | 105.3万円 |
| 7階〜8階 | 9,200.7万円 | 121.8万円 |
| 9階〜10階 | 1億86.7万円 | 115万円 |
| 11階〜12階 | 1億1,280万円 | 113.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,215.5万円 | 101.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,069.7万円 | 121.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億210.9万円 | 117.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,574万円 | 113.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,620万円 | 151万円 |
| 東 | 1億378.2万円 | 133.3万円 |
| 西 | 8,287.6万円 | 112.5万円 |
| 北/北東/北西 | 9,160.8万円 | 134.7万円 |
イトーピア広尾ヒルズクローチェの売却のご相談
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イトーピア広尾ヒルズクローチェの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 1LDK | 60.07㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 47.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 1LDK | 60.07㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 1LDK | 47.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア広尾ヒルズクローチェの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 64.69㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 64.69㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 86.17㎡ / - | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 50.87㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 81.12㎡ / 東 | 20万〜21.1万円 81.12㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 50.87㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 55.73㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 81.12㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 47.53㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 73.65㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 99.65㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 60.0㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 60.07㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 70.43㎡ / 西 | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 60.07㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 79.88㎡ / 西 | 17.8万〜18.6万円 70.43㎡ / - | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 54.5㎡ / 北東 | 18万〜18.9万円 71.11㎡ / - | 31.6万〜33.1万円 124.35㎡ / - | 31.6万〜33.1万円 124.35㎡ / - |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 51.91㎡ / - | 18.1万〜19万円 71.11㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 106.14㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 44.5㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 62.83㎡ / - | 18万〜18.9万円 70.43㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 115.98㎡ / - |
| 10階 | 30.1万〜31.6万円 116.76㎡ / - | |||
| 11階 | 21.3万〜22.4万円 82.48㎡ / - | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
イトーピア広尾ヒルズクローチェは、伊藤忠商事によって1999年02月に竣工された総戸数70戸の12階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約132㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,859万～1億6,707万円、参考相場単価は110万円/㎡～126万円/㎡となっています。