ザパークハウス広尾羽澤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,540万 〜 2億3,670万円
3階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 256万円/㎡ 〜 311万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,540万円 〜 2億3,670万円 | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 75万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.15
3296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾3丁目12-17
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩14分
- 築年月
- 2014年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス広尾羽澤の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスヒロオハザワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾3丁目12-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年4月 | 管理費 | 1㎡あたり497円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス広尾羽澤』丘陵地の中程、開放感豊かなロケーションが広がる閑静な住宅街に立地するマンションです。竣工は2014年4月の地上4階建て、総戸数は114戸。緑豊かで広々とした敷地内には植栽や機械式の駐車場にラック式の駐輪場を用意。高級感あふれるエントランスはハンズフリーキーに対応したオートロック、スタッフによる24時間管理など安心のセキュリティを提供。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京都立広尾高校 (209 m)
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- 公共施設/機関10件
- ペルー共和国大使館 (101 m)
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- 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (226 m)
- クロアチア共和国大使館 (252 m)
- 渋谷警察署 日赤病院前交番 (283 m)
- 氷川敬老館 (361 m)
- 日本赤十字看護大学図書館 (362 m)
- 恵比寿プライムスクエアタワー (389 m)
- 渋谷区立臨川みんなの図書館 (419 m)
- トルクメニスタン大使館 (426 m)
- 病院/医療10件
- 広尾羽澤内科眼科クリニック (78 m)
- デイサービスクローバー広尾 (79 m)
- 広尾鈴木デンタルクリニック (127 m)
- 日本赤十字社医療センター (321 m)
- シロノクリニック恵比寿 (342 m)
- シロノクリニック (342 m)
- 広尾プライム皮膚科 (403 m)
- 恵比寿プライム歯科 (423 m)
- ガーデンクリニック広尾 (478 m)
- トラストガーデン常磐松 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立広尾幼稚園 (324 m)
- 広尾上宮保育園 (333 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (344 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (431 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (470 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (520 m)
- 新橋保育園 (623 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (658 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (707 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス広尾羽澤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス広尾羽澤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,041万～4億7,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より95万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より91万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より118.0% 高い↑ 東京都の平均より236.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 2億2,540万 〜 2億3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス広尾羽澤の相場
- ㎡単価
- 256.7万円
- 坪単価
- 848.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス広尾羽澤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億490万〜2億1,520万円対前年同月比↑ | 2億2,540万〜2億3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス広尾羽澤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億380万〜3億9,800万円です。専有面積は約43㎡〜約152㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2億4,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約333万円 (約1101万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3億円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約312万円 (約1033万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約357万円 (約1180万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約357万円 (約1180万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約357万円 (約1180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.9万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は617万円となっております。以前の期間と比較して＋40.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は932万円となっております。以前の期間と比較して＋51.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス広尾羽澤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,600万円（105.7万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 1億826万円（166.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1億3,728.7万円（189.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1億751.9万円（127.9万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 1億7,256.2万円（184.3万円） |
| 101㎡〜 | 46件 | 2億2,446.7万円（181.5万円） |
ザパークハウス広尾羽澤の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億7,256.2万円（㎡単価184.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス広尾羽澤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億8,034.8万円 | 175万円 |
| 2階 | 1億8,178.2万円 | 184.8万円 |
| 3階 | 1億8,862.6万円 | 183.7万円 |
| 4階 | 1億1,959.9万円 | 147.8万円 |
| 5階 | 1億1,979.3万円 | 178.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,570万円 | 175.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,593万円 | 166.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億9,979万円 | 183.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,572.8万円 | 178.1万円 |
| 東 | 1億8,137.5万円 | 186.5万円 |
| 西 | 9,900万円 | 164.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,300万円 | 113.5万円 |
ザパークハウス広尾羽澤の売却のご相談
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ザパークハウス広尾羽澤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,600 〜 2万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 46.2万 〜 56.5万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 1LDK | 43.51㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 1LDK | 43.51㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 31.0万円 | 2LDK | 60.51㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 38.0万円 | 2LDK | 69.91㎡ | 38.0万円 | 76.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 31.0万円 | 1LDK | 56.31㎡ | 31.0万円 | 62.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス広尾羽澤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 35.9万〜37.7万円 69.91㎡ / 東 | 60.2万〜63.2万円 113.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | 22.9万〜24.1万円 43.51㎡ / 西 | 40.1万〜42.1万円 72.27㎡ / 南 | 54.7万〜57.4万円 100.48㎡ / 南東 |
| 3階 | 48万〜50.4万円 90.47㎡ / 東 | 39.1万〜41.1万円 71.58㎡ / 南東 | 53.4万〜56.1万円 95.71㎡ / 南 |
| 4階 | 33.2万〜34.9万円 62.31㎡ / 西 | 37.1万〜39万円 67.86㎡ / - | 48.9万〜51.4万円 91.8㎡ / 東 |
| 5階 | 35.5万〜37.3万円 64.63㎡ / - | 50.7万〜53.3万円 91.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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羽澤ガーデンの跡地で、都心にありながらも豊かな緑に恵まれた住環境を実現しています。レンタサイクルや電気自動車のカーシェアリングサービスも受けられるので、近距離から遠距離まで利便性が高く、近隣には、隠れ家的レストランやカフェ、セレクトショップがあって、お洒落で贅沢な時間を楽しめます。他にも美術館や有栖川公園があり、アートや自然との触れ合いが楽しめ、癒しの時間を過ごすことができます。
ザパークハウス広尾羽澤は、三菱地所レジデンスによって2014年04月に竣工された総戸数115戸の5階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約152㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億1,041万～4億7,339万円、参考相場単価は256万円/㎡～311万円/㎡となっています。