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蜆塚コーポ

★★★☆☆3.11 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

500万円 〜 560万円
4階、2LDK、約63㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区蜆塚4丁目3-7
交通
築年数
1973年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

蜆塚コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較静岡県の平均より53.3% 低い↓
浜松市中区の平均より53.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
500万円 〜 560万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 1214位
浜松市中区
263棟中 227位
蜆塚
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 蜆塚コーポの相場

    ㎡単価
    8.5万円
    坪単価
    28.3万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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蜆塚コーポの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
520万円〜570万円対前年同月比500万円〜560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

蜆塚コーポの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約5万円 (約19万円)-
2017年10月473万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約7万円 (約24万円)--
2017年10月600万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約7万円 (約23万円)-
2017年10月850万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)-
2017年9月600万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約7万円 (約23万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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蜆塚コーポの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,400円

例えば…4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
5.3万円 〜 6.5万円
(表面利回り:12.1% 〜 14.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月6.5万円2LDK63.72㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

蜆塚コーポの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万円〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万円〜6.2万円
66.3㎡ / -
2階
3階5.7万円〜6.3万円
63.72㎡ / 南
4階5.7万円〜6.3万円
63.72㎡ / 南
7.5万円〜8.3万円
84.0㎡ / 南
5階5.6万円〜6.2万円
63.72㎡ / -
6階6.8万円〜7.5万円
77.0㎡ / -
7階

資産評価

★★★☆☆3.11(静岡県)

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蜆塚コーポの基本情報

静岡県浜松市中区蜆塚4丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シジミヅカコーポ管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 蜆塚4丁目3-7管理形態委託
郵便番号〒432-8018管理員巡回
築年数1973年6月管理費1㎡あたり86円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社土屋建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 浜松信用金庫蜆塚支店 (305 m)
    • 浜松根上り松郵便局 (397 m)
    • JAとぴあ浜松蜆塚支店 (430 m)
    • 静岡銀行蜆塚支店 (491 m)
    • 磐田信用金庫鴨江支店 (598 m)
    • 浜松蜆塚郵便局 (607 m)
    • 浜松佐鳴台郵便局 (724 m)
    • サンクス浜松鴨江3丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ファミリーマート浜松蜆塚 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
    • 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (881 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (224 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (369 m)
    • ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (618 m)
    • ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (698 m)
    • サンクス 浜松鴨江3丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 浜松蜆塚店 (799 m)
    • セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (966 m)
  • スーパー4件
    • AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (273 m)
    • LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (286 m)
    • 遠鉄ストア フードワン鴨江店 (643 m)
    • 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (685 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜松市立蜆塚中学校 (546 m)
    • サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (682 m)
    • 私立浜松聖星高校 (685 m)
    • 浜松市立鴨江小学校 (694 m)
    • 学校法人名古屋大原学園浜松校 (697 m)
    • 浜松歯科衛生士専門学校 (757 m)
    • 浜松市立佐鳴台中学校 (819 m)
    • 浜松市立看護専門学校 (835 m)
    • 静岡県立浜松西高校 (902 m)
    • 浜松市立佐鳴台小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 静岡刑務所浜松拘置支所 (648 m)
    • 浜松市保健所 保健総務課 総務調整グループ (717 m)
    • 浜松市食品衛生協会 (717 m)
    • 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (718 m)
    • 浜松市保健所 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • かみや矯正歯科・歯科 (208 m)
    • 社会福祉法人慈悲庵 特別養護老人ホーム白萩荘 デイサービスセンター (239 m)
    • セントケア 浜松中央 (241 m)
    • 内科小児科山手クリニック (254 m)
    • 山手クリニック (269 m)
    • 小島外科消化器科医院 (313 m)
    • 河野産婦人科医院 (327 m)
    • 植田耳鼻咽喉科 (329 m)
    • すぎやま歯科医院 (393 m)
    • かけい医院 (468 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 浜松海の星幼稚園 (663 m)
    • 蜆塚幼稚園 (772 m)
    • 鴨江保育園 (916 m)
    • 佐鳴台保育園 (943 m)
    • 愛恵保育園 (962 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識