蜆塚コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.36
460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区蜆塚4丁目3-7
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩34分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
蜆塚コーポの販売中の中古物件
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蜆塚コーポの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
蜆塚コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | シジミヅカコーポ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 蜆塚4丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8018 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区蜆塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (306 m)
- 静岡銀行蜆塚支店 (490 m)
- 浜松いわた信用金庫鴨江支店 (599 m)
- JAとぴあ浜松蜆塚支店 (673 m)
- ファミリーマート浜松鴨江三丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (881 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店 (368 m)
- ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (698 m)
- ファミリーマート 浜松蜆塚店 (799 m)
- ファミリーマート 浜松医療センター店 (911 m)
- セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (966 m)
- スーパー4件
- AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (274 m)
- LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (287 m)
- 遠鉄ストア ウェル鴨江店 (643 m)
- 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (684 m)
- 学校/教育施設9件
- 浜松市立蜆塚中学校 (546 m)
- サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (682 m)
- 私立浜松聖星高校 (685 m)
- 浜松市立鴨江小学校 (695 m)
- 浜松歯科衛生士専門学校 (764 m)
- 浜松市立佐鳴台中学校 (818 m)
- 浜松市立看護専門学校 (894 m)
- 静岡県立浜松西高校 (903 m)
- 浜松市立佐鳴台小学校 (995 m)
- 公共施設/機関6件
- 静岡刑務所浜松拘置支所 (649 m)
- 浜松市保健所 (714 m)
- 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (717 m)
- 浜松市役所 健康福祉部 健康医療課 (755 m)
- 浜松市食品衛生協会 (755 m)
- 浜松市保健所 保健総務課 総務調整グループ (755 m)
- 病院/医療10件
- かみや矯正歯科・歯科 (208 m)
- セントケア 浜松中央 (242 m)
- 内科小児科山手クリニック (253 m)
- 小島外科消化器科医院 (312 m)
- 河野産婦人科医院 (328 m)
- 植田耳鼻咽喉科 (328 m)
- すぎやま歯科医院 (393 m)
- かけい医院 (467 m)
- たく整形外科医院 (482 m)
- 北川内科医院 (489 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 浜松海の星幼稚園 (663 m)
- 蜆塚幼稚園 (773 m)
- 鴨江保育園 (917 m)
- 佐鳴台保育園 (942 m)
- 愛恵保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蜆塚コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蜆塚コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 854万～1,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より32.1% 低い↓ 静岡県の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
蜆塚コーポの相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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蜆塚コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↑ | 850万〜890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蜆塚コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,580万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蜆塚コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 143件 | 1,056.1万円（16.3万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 1,240.3万円（14.5万円） |
蜆塚コーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,056.1万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
蜆塚コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,233.3万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 670.6万円 | 9.8万円 |
| 5階 | 1,068万円 | 16.5万円 |
| 6階 | 795万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,049.4万円 | 16.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,048.5万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,223.4万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,046.7万円 | 14.9万円 |
| 西 | 1,327.6万円 | 18.3万円 |
蜆塚コーポの売却のご相談
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蜆塚コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 63.72㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蜆塚コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 65.73㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 65.73㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 86.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 63.72㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 63.72㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 84.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 63.72㎡ / - | 8万〜8.4万円 84.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 86.66㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蜆塚コーポへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
